Решение от 26 мая 2014 года №2-680/2014

    № 2-680/2014                                                                                                                                   
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Сибай                                      26 мая 2014 года
 
    Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе
 
    председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х.,
 
    при секретаре судебного заседания Кутлубаевой А.А.,
 
    с участием прокурора Султанова И.М., истца Каримова А.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора г. Сибай Республики Башкортостан в интересах Каримов А.М. к Администрации городского округа г. Сибай Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Прокурора г. Сибай РБ обратился в суд в интересах Каримов А.М. с иском к Администрации ГО г. Сибай РБ о признании права собственности на недвижимое имущество - хозблок площадью <данные изъяты>., хозблок площадью <данные изъяты>., гараж площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: Республика Башкортостан, г.Сибай, <данные изъяты>
 
    В обоснование своих исковых требований указывает, что прокуратурой города по обращению Каримов А.М. проведена проверка исполнения земельного и градостроительного законодательства Администрацией Го г.Сибай. По результатам проверки установлено, что на основании договора субаренды части земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Каримов А.М. под индивидуальное жилищное строительство был предоставлен в субаренду земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером <данные изъяты>, находящееся по адресу: г.Сибай, район «Дом рыбака», <адрес>. На указанном земельном участке на законных основаниях Каримов А.М. возвел хозблок площадью <данные изъяты>., хозблок площадью <данные изъяты>., гараж площадью <данные изъяты> При обращении в Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г. Сибай с заявлением об оформлении прав на земельный участок Каримов А.М. был дан письменный ответ, что для оформления прав на указанный земельный участок, необходимо приложить документ, подтверждающий право собственности на здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке.
 
    В судебном заседании прокурор Султанов И.М.., истец Каримов А.М. утонили исковые требования, просят признать право собственности Каримов А.М. на недвижимое имущество -нежилое здание (литеры «Г1 и Г2») и гараж (литер «Г»), находящиеся по адресу: Республика Башкортостан, город Сибай, <данные изъяты>
 
    Представители ответчика - Администрации ГО г.Сибай РБ, третьего лица - Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по г.Сибай, в судебном заседании не участвовали, надлежаще извещены, представили заявление о рассмотрении дела без участия их представителей.     
 
    При таких обстоятельствах суд полагает возможным на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, согласно договора субаренды части земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства», выступаемый в качестве арендатора, передает, а истец Каримов А.М., являясь субарендатором, принимает и использует на праве субаренды часть земельного участка общей площадью 1000 кв.м. из земли населенных пунктов, находящийся по адресу: г. Сибай, район «Дом рыбака», <адрес>. Срок действия договора установлен до ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что предоставлении в аренду земельного участка, расположенный по адресу: г. Сибай, <данные изъяты>, отказано, в связи с отсутствием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведений о зарегистрированных правах на объект незавершенного строительства, расположенного на указанном земельном участке.
 
    Суду представлена копии технических паспортов на нежилые здания, кадастровый план земельного участка, которые согласуются с остальными материалами дела и показаниями истца.
 
    Право собственности на объекты недвижимого имущества - нежилые здания и земельный участок, находящиеся по адресу: г. Сибай РБ, <адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества № и № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданными Отделом по г. Сибай, г. Баймак и Баймакскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ; справкой Сибайского территориального участка Баймакского филиала ГУП «БТИ РБ» № от ДД.ММ.ГГГГ года; справкой Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по г.Сибай № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В силу ст. 12 ГК Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
 
    Согласно ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии со статьей 219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье. В случае если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.
 
    В силу вышеуказанных обстоятельств и в целях защиты гражданских прав истца, суд находит, что за истцом надлежит признать право собственности на недвижимое имущество.
 
    Решение суда по данному спору является основанием, для осуществления уполномоченным органом государственной регистрации права собственности истца в порядке, установленном действующим законодательством.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление прокурора г. Сибай Республики Башкортостан в интересах Каримов А.М. удовлетворить.
 
    Признать за Каримов А.М. право собственности на недвижимое имущество - нежилое здание (литеры «Г1 и Г2») и гараж (литер «Г»), находящиеся по адресу: Республика Башкортостан, город Сибай, <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Сибайский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья:         Л.Х.Суфьянова