Дата принятия: 03 июля 2014г.
Номер документа: 2-680/2014
Дело № 2- 680/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
3 июля 2014 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края
в составе: председательствующего судьи Голубевой В.А.,
при секретаре Айрапетян Н.А.,
с участием представителя истца Зарецкой Л.Ю., выступающей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, представителя ответчика Журавлевой Т.А., выступающей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паркина О.А. к ООО «<данные изъяты>» о прекращении права собственности на земельную долю, суд
УСТАНОВИЛ:
Паркин О.А. обратился в суд с данным иском. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Паркин О.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, вступил в наследство на имущество, оставшееся после смерти его матери Паркиной В.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым №, расположенный по <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенным нотариусом <данные изъяты> нотариального округа Красноярского края РФ Васько А.С., реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ.
Вышеуказанный земельный участок принадлежал умершей на праве собственности, на основании постановления администрации <данные изъяты> района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного пая из общей долевой собственности АО «<данные изъяты>» Паркиной В.Ф.», что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №.
После получения свидетельства о наследовании Паркин О.А. обратился в Управление Федеральной службы государственной,кадастраи картографии поКрасноярскому краю, для регистрации права собственности на земельный участок, но регистрация права была прекращена, что подтверждается Уведомлением о прекращении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №
За умершей Паркиной В.Ф. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество также зарегистрировано право собственности на 1/35 долю земельного участка с кадастровым №, общей площадью 7052100 кв.м.., расположенного по <адрес>, что подтверждается
свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Документ основания для регистрации права - Соглашение об определении долей в праве долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ и Краевая государственная газета «Наш Красноярский край» от ДД.ММ.ГГГГ №№ В Соглашении об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ Паркина В.Ф. входит в список дольщиков и является собственником доли на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. На самом деле Паркина В.Ф. в 1997 году выделилаземельный участок на основании постановления администрации <данные изъяты> района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного пая из общей долевой собственности АО «<данные изъяты>», и сдавала этот участок в аренду.
В связи с указанными обстоятельствами зарегистрировать право собственности на земельный участок в ином порядке не представляется возможным.
Паркину О. А. необходимо прекратить право собственности умершей на земельную долю, так как это дает ему право для регистрации права собственности на выделенный земельный участок.
Истец просит суд прекратить право собственности на 1/35 долю земельного участка с кадастровым №, общей площадью 7052100 кв.м.., расположенного по <адрес>, зарегистрированного за Паркиной В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Паркин О.А. в судебуное заседание не явился. О Времени и месте рассмот рения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Зарецкая Л.Ю., полномочия проверены, настаивает на удовлетворении исковых требований на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.
Представитель ответчика Журавлева Т.А., полномочия проверены, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом. В силу пункта 5 статьи 167 ГПК РФ просит рассмотреть гражданское дело по указанному исковому заявлению в отсутствие представителя Управления, привлеченного к рассмотрению данного дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
В отзыве в отношении заявленных требований о прекращении права собственности на 1/35 долю земельного участка кадастровый № по <адрес>, сообщает следующее.
В Шарыповский отдел Управления ДД.ММ.ГГГГ от имени Паркиной В.Ф. обратилась Гридюшкина М.Г. с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности в 1/35 доли на указанный выше земельный участок. В подтверждение полномочий Гридюшкина М.Г. предоставила на государственную регистрацию доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенную заместителем главы администрации <данные изъяты> сельского совета Бобровой О.И., реестровый №. Данной доверенностью Паркина В. Ф. дает представителю полномочия по оформлению правоустанавливающих документов и выделения в натуральном выражении принадлежащей ей на тог момент земельной доли, определения границ земельного участка.
В качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию права было предоставлено соглашение об определении долей в праве долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ и краевая государственная газета «Наш Красноярский край» от ДД.ММ.ГГГГ №
В подтверждение того, что выделенный земельный участок был сформирован кадастровым инженером с учетом доли Паркиной В. Ф. и для описания характеристик земельного участка был предоставлен на регистрацию кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, выданный Управлением Роснедвижимости по Красноярскому краю.
В графе 16 кадастрового паспорта указано, что площадь земельного участка соответствует материалам межевания, а земельный участок выделен в счет земельной доли на основании свидетельств на право собственности на землю, в том числе и свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащего заявителю Паркиной В. Ф.
Постановление администрации <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ № на государственную регистрацию не представлено.
После проведения правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов оснований для отказа в государственной регистрации права долевой собственности установлено не было. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) была внесена запись о государственной регистрации права №, которая до настоящего времени не прекращена.
ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о государственной регистрации договора аренды указанного земельного участка обратилось ООО «<данные изъяты>». Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена запись в Единый государственный реестр прав. Запись об аренде земельного участка с кадастровым № в ЕГРП до настоящего времени не прекращена.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы и обстоятельства дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Паркин О.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, вступил в наследство на имущество, оставшееся после смерти его матери Паркиной В.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым №, расположенный по <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенным нотариусом <данные изъяты> нотариального округа Красноярского края РФ Васько А.С., реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ.
Вышеуказанный земельный участок принадлежал умершей на праве собственности, на основании постановления администрации <данные изъяты> района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного пая из общей долевой собственности АО «<данные изъяты>» Паркиной В.Ф.», что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №.
После получения свидетельства о наследовании Паркин О.А. обратился в Управление Федеральной службы государственной,кадастраи картографии поКрасноярскому краю, для регистрации права собственности на земельный участок, но регистрация права была прекращена, что подтверждается Уведомлением о прекращении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №
За умершей Паркиной В.Ф. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество также зарегистрировано право собственности на 1/35 долю земельного участка с кадастровым №, общей площадью 7052100 кв.м.., расположенного по <адрес>, что подтверждается
свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Документ основания для регистрации права - Соглашение об определении долей в праве долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ и Краевая государственная газета «Наш Красноярский край» от ДД.ММ.ГГГГ №. В Соглашении об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ Паркина В.Ф. входит в список дольщиков и является собственником доли на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ На самом деле Паркина В.Ф. в 1997 году выделилаземельный участок на основании постановления администрации <данные изъяты> района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного пая из общей долевой собственности АО «<данные изъяты>», и сдавала этот участок в аренду.
В связи с указанными обстоятельствами зарегистрировать право собственности на земельный участок в ином порядке не представляется возможным.
Паркину О. А. необходимо прекратить право собственности умершей на земельную долю, так как это дает ему право для регистрации права собственности на выделенный земельный участок.
Истец просит суд прекратить право собственности на 1/35 долю земельного участка с кадастровым №, общей площадью 7052100 кв.м.., расположенного по <адрес>, зарегистрированного за Паркиной В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Со стороны ответчика возражений не поступило.
Согласно сообщению <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краюДД.ММ.ГГГГ от имени Паркиной В.Ф. обратилась Гридюшкина М.Г. с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности в 1/35 доли на указанный выше земельный участок. В подтверждение полномочий Гридюшкина М.Г. предоставила на государственную регистрацию доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенную заместителем главы администрации <данные изъяты> сельского совета Бобровой О.И., реестровый №. Данной доверенностью Паркина В. Ф. дает представителю полномочия по оформлению правоустанавливающих документов и выделения в натуральном выражении принадлежащей ей на тог момент земельной доли, определения границ земельного участка.
В качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию права было предоставлено соглашение об определении долей в праве долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ и краевая государственная газета «Наш Красноярский край» от ДД.ММ.ГГГГ №
В подтверждение того, что выделенный земельный участок был сформирован кадастровым инженером с учетом доли Паркиной В. Ф. и для описания характеристик земельного участка был предоставлен на регистрацию кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, выданный Управлением Роснедвижимости по Красноярскому краю.
В графе 16 кадастрового паспорта указано, что площадь земельного участка соответствует материалам межевания, а земельный участок выделен в счет земельной доли на основании свидетельств на право собственности на землю, в том числе и свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащего заявителю Паркиной В. Ф.
Постановление администрации <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ № на государственную регистрацию не представлено.
После проведения правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов оснований для отказа в государственной регистрации права долевой собственности установлено не было. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) была внесена запись о государственной регистрации права №, которая до настоящего времени не прекращена.
ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о государственной регистрации договора аренды указанного земельного участка обратилось ООО «<данные изъяты>». Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена запись в Единый государственный реестр прав. Запись об аренде земельного участка с кадастровым № в ЕГРП до настоящего времени не прекращена.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
С учетом полученных доказательств усматривается, что государственная регистрация договора аренды указанного земельного участкаООО «<данные изъяты>» была произведена ошибочно ввиду того, что постановление администрации <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного пая из общей долевой собственности АО «<данные изъяты>» Паркиной В.Ф.», что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № на государственную регистрацию не было представлено.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 184, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Паркина О.А. к ООО «<данные изъяты>» удовлетворить.
Прекратить право собственности на 1/35 долю земельного участка с кадастровым №, общей площадью 7052100 кв.м.., расположенного по <адрес>, зарегистрированного за Паркиной В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 8 июля 2014 года.
Председательствующий В.А. Голубева
