Дата принятия: 08 мая 2013г.
Номер документа: 2-680/13
Гр. дело № 2-680/13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«08» мая 2013 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи: Барановой Н.В.
при секретаре: Банниковой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мирошниковой Т.В. к Байрамову Н.П.о, третье лицо Управление Федеральной миграционной службы России по Ростовской области о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Мирошникова Т.В. (далее - истец) обратилась в Аксайский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Байрамову Н.П. (далее - ответчик) о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истица указала, что в принадлежащем ей жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован Байрамов Н.П.о. Истица зарегистрировала ответчика в своем доме без права проживания, поскольку он не мог устроиться на работу. Байрамов Н.П. по указанному адресу никогда не проживал, членом семьи Мирошниковой Т.В. не является, в настоящее время место нахождения ответчика истице не известно. Регистрация ответчика в жилом помещении Мирошниковой Т.В. нарушает ее права, поскольку она вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные услуги, а также не имеет возможности продать либо иным образом распорядится принадлежащем ей домом.
Истец, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, просит признать ответчика, Байрамова Н.П. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, отсутствуют сведения о надлежащем уведомлении ответчика о времени и месте судебного заседания.
Суд в ходе судебного разбирательства в соответствии со ст. 113 ч. 1 ГПК РФ извещал ответчика о времени и месте судебных заседаний по всем имеющимся в материалах дела адресам заказными письмами с уведомлениями. Однако они не были вручены ответчику, письма были возвращены в суд с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу, из чего суд пришел к выводу о том, что Байрамов Н.П. по адресам, указанным в исковом заявлении, не проживает.
На основании изложенного, в отношении ответчика Байрамова Н.П. суд определил слушать дело в порядке ст. 119 ГПК РФ и привлек в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвоката Логвинову М.С., действующую на основании ордера.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд определил рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Мирошникова Т.В. является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.
В принадлежащем истцу жилом помещении также зарегистрирован Байрамов Н.П.о. ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировала ответчика в своем доме без права проживания, поскольку он не мог устроиться на работу. Байрамов Н.П. по указанному адресу никогда не проживал, членом семьи Мирошниковой Т.В. не является, в настоящее время место нахождения ответчика истице не известно. Регистрация ответчика в жилом помещении Мирошниковой Т.В. нарушает ее права, поскольку она вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные услуги, а также не имеет возможности продать либо иным образом распорядится принадлежащем ей домом.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу норм действующего гражданского и жилищного законодательства, для приобретения права на жилую площадь (права пользования) требуется фактическое вселение и проживание на жилой площади собственника с его согласия, а также исполнение обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением (ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, ст. 671 ГК РФ, ст. 689 ГК РФ).
Фактически в дом истца Байрамов Н.П. не вселялся и никогда в нем не проживал. Данный факт подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО1 и ФИО2.
ФИО1 пояснила, что является соседкой истицы. С истицей она поддерживает дружеские отношения, часто бывает у нее дома. Байрамова Н.П. она не знает, никогда его не видела, он не проживает в домовладении истицы, вещей его в доме нет.
ФИО2 пояснила, что Мирошникова Т.В. является ее подругой и коллегой. Байрамова Н.П. она никогда не видела, слышала от Мирошниковой Т.В., что он у нее прописан, однако 3 года не появлялся. В домовладении вещей Байрамова нет, Мирошникова Т.В. проживает одна.
Не проживая в жилом помещении, но состоя в нем на регистрационном учете, ответчик не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняет иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, чем существенно нарушает интересы истца.
В свою очередь, являясь собственником жилого помещения, истица, в силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, обладает безусловными правами владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствахсуд считаетисковые требования Мирошниковой Т.В. о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.
Требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета также подлежат удовлетворению, поскольку являются производными от исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно, преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
В соответствии с п. 31 «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года - снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мирошниковой Т.В. к Байрамову Н.П.о, третье лицо Управление Федеральной миграционной службы России по Ростовской области о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Байрамова Н.П.о не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 13.05.2013 года.
Судья Аксайского районного суда
Ростовской области Н.В. Баранова
