Решение от 14 мая 2013 года №2-680/13

Дело № 2-680/13 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации
    Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:
 
    председательствующего Стреколовской О.А.
 
    при секретаре Шалиной О.М.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке
 
    14 мая 2013 года
 
    гражданское дело по иску ООО «.....» к Черницкому Д.В. о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги,
 
    у с т а н о в и л :
 
    ООО «.....» (далее ООО) обратилось в суд с исковыми требованиями к Черницкому Д.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивировало тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....., которая принадлежит ему на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности серии ...... Собственниками многоквартирного ..... выбрана управляющая компания ООО «.....». ..... ООО «.....» переименовано в ООО «.....». Согласно п.3.2.5 Договора управления многоквартирным домом, собственники обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме. Кроме того, в соответствии с жилищным кодексом собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилищно-коммунальные услуги ежемесячно. Задолженность ответчика на ..... по жилищно-коммунальным услугам за период с ..... по ..... составила 70071,13 руб. Ответчику неоднократно направлялись требования, ставящие плательщика в известность об имеющейся задолженности, и указывающие в какой срок она должна быть погашена, а также о тех мерах, которые будут предприняты в случае неуплаты указанный суммы. Кроме того с ответчиком был заключен договор рассрочки, по которому до ..... задолженность по ЖКУ должна быть им погашена в полном объеме. Однако, до настоящего времени данная задолженность не погашена.
 
    В судебном заседании представитель ООО Вавилова М.А., действующая на основании доверенности ..... от ....., исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что долг образовался у ответчика с ....., до настоящего времени никаких оплат от ответчика так и не поступало.
 
    Ответчик Черницкий Д.В., извещенный о дне судебного заседания, в суд не явился, возражений относительно предъявленных исковых требований не представил.
 
    В соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие ответчика.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ..... собственником квартиры по ..... ..... является Черницкий Д.В. ..... собственниками жилых помещений многоквартирного дома по ..... был заключен Договор ..... управления общим имуществом многоквартирного дома с ТСЖ «.....». В соответствии с решением от ..... общего собрания собственников помещений многоквартирного дома многоквартирный дом по ..... был передан в управление с ..... ООО «.....». ..... между ТСЖ «.....» и ООО «.....» был заключен Договор уступки прав требования, в соответствии с п.1.1 которого ТСЖ «ДСК Новоильинский-1» уступило ООО «.....» право требования от собственников помещений в многоквартирном доме по ..... задолженности за жилищно-коммунальные услуги. ..... ООО «.....» заключило с собственниками помещений многоквартирного дома по ..... управления многоквартирным домом. Решением учредителя ООО «.....» от ..... ООО «ДСК Новоильинский» переименовано в ООО «.....».
 
    В соответствии с Уставом ООО «.....», утвержденного решением учредителя ООО «.....» от ....., целями деятельности Общества является оказание услуг по управлению, эксплуатации жилого и нежилого фонда, а также извлечение прибыли. К основным видам деятельности относятся: управление, эксплуатация и ремонт жилищного фонда, инженерного оборудования и конструктивных элементов зданий; оказание производственных, коммунальных и бытовых услуг; оказание услуг по обслуживанию и ремонту зданий; обеспечение надлежащего санитарного содержания мест общего пользования многоквартирных домов; начисление и сбор платежей за ЖКУ; осуществление контроля за правильностью, полнотой и своевременностью внесения коммунальных платежей и др.Согласно п.3.2 для достижения целей своей деятельности Общество имеет право от своего имени совершать сделки, приобретать имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
 
    В соответствии с п.2.1 Договора управления многоквартирным домом ..... по ..... от ..... ООО «УК «.....»по заданию собственников за плату обязалось оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам и иным лицам, пользующимся на законном основании помещениями в доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Перечень работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества дома, приведен в Приложении ..... к Договору. В соответствии с п.3.1.2. Договора ООО обязано предоставлять услуги и выполнять работы по эксплуатации, обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества в доме в пределах границ ответственности, в объеме собранных от собственников средств в соответствии с Перечнем услуг и работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома. А в соответствии с п.3.1.3. Договора обязано заключать и сопровождать договоры с организациями для предоставления собственнику коммунальных и иных услуг. В соответствии с п.3.2.5. Договора собственник обязался ежемесячно вносить плату за предоставленные по договору коммунальные услуги. В соответствии с п.3.3.4. Договора ООО имеет право требовать от собственников помещений своевременной оплаты услуг по настоящему договору.
 
    Задолженность за оказанные ответчику жилищно-коммунальные услуги всего по состоянию с ..... по ....., согласно представленным расчетам, составляет 70071,13 руб.
 
    Обязанность оплаты ответчиком жилищно-коммунальных услуг предусмотрена ЖК РФ.
 
    В соответствии со ст. 153 ч.5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
 
    На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В соответствии со ст.155 ч.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    В соответствии с п.п.10 и 11 ч.1 ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с ч.2 ст.5 ЖК РФ жилищное законодательство состоит из ЖК РФ, принятых в соответствии с ЖК РФ других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, нормативно правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. В силу ч.8 ст.5 ЖК РФ нормы жилищного законодательства, содержащиеся в Федеральных законах и других нормативных правовых актах РФ, должны соответствовать нормам ЖК РФ.
 
    Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    В соответствии со ст.7 ч.1 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.
 
    В соответствии со ст.8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим кодексом.
 
    В соответствии со ст.154 ч.ч.2,4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. В соответствии со ст.157 ч.2 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 с.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области управления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.
 
    Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    С учетом изложенного, анализа вышеуказанных норм права, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО о взыскании с ответчика Черницкого Д.В. задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги в сумме 70071,13 руб.
 
    Расчет, представленный истцом по задолженности за жилищно-коммунальные услуги, ответчиками не оспорен, признан судом правильным.
 
    Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы взыскиваются стороне, в пользу которой состоялось решение суда.
 
    Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    В связи с изложенным суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 2302,13 руб. Требование же о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей удовлетворению не подлежит, поскольку ООО не представлены суду доказательства понесенных расходов на оплату услуг представителя.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
 
    р е ш и л :
 
    Взыскать с Черницкого Д.В., ..... года рождения, уроженца ....., в пользу ООО «.....» (654067, ..... ....., ИНН .....; ..... внесена запись в ЕГРП): задолженность за жилищно- коммунальные услуги за период с ..... по ..... в сумме 70071 рубль 13 копеек; расходы по оплате госпошлины в размере 2302 рубля 13 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
 
    Председательствующий: О.А.Стреколовская