Решение Петрозаводского городского суда от 12 ноября 2018 года №2-6795/2018

ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 12 ноября 2018 года Дело N 2-6795/2018
Петрозаводский городской суд Республики Карелия
в составе: председательствующей судьи Гадючко И.Ю.,
при секретаре Шириновой С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучеренко А.С. к кооперативу "Загородный-2" по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, Бортник О.В., Кучеренко Т.В., действующей в интересах <данные изъяты>, о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Кучеренко А.С. обратился в суд с иском к ГСК "Загородный-2" по тем основаниям, что истец является наследником по закону первой очереди (<данные изъяты> <данные изъяты>., умершего ДД.ММ.ГГГГ, принял наследство после смерти отца в установленном законом порядке, однако в наследственную массу не был включен гаражный бокс N, расположенный на территории ГСК "Загородный-2", поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя на указанное имущество. Истец просит включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти <данные изъяты>, спорный гаражный бокс, признать за истцом право собственности на указанное имущество в порядке наследования.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Дулькин Л.О., Бортник О.В., Кучеренко Т.В., действующая в интересах <данные изъяты>., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Петрозаводского городского округа.
Истец и его представитель, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали.
Ответчик Кучеренко Т.В. в судебном заседании исковые требования не признала.
Представитель ответчика ГСК "Загородный-2" председатель кооператива <данные изъяты>, полномочия которого подтверждены протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании иск не признал, пояснил, что спорный гаражный бокс является самовольной постройкой, которая расположена между двумя гаражными кооперативами, на земельном участке, выделенном ГСК "Загородный-2" под строительство гаражного кооператива на <данные изъяты> машиномест. Также председатель ГСК пояснил, что протоколом правления от ДД.ММ.ГГГГ в члены ГСК "Загородный-2" была принята <данные изъяты> умершего - Бортник О.В., при этом ей было разъяснено, что гаражный бокс N является самовольной постройкой, поэтому право собственности на него она оформить не сможет. В настоящее время Бортник О.В. продала данный гаражный бокс иному лицу, однако покупатель гаража с заявлением о принятии его в члены ГСК не обращался.
Другие участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, наследственное дело, приходит к следующим выводам.
Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер <данные изъяты>, его наследниками по закону первой очереди являются <данные изъяты> Бортник О.В. и <данные изъяты> Кучеренко А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Наследники приняли наследство после смерти <данные изъяты> в установленном законом порядке.
Суд установил, что ГСК "Загородный-2" был предоставлен земельный участок по <адрес> под строительство кооперативного гаража на <данные изъяты> машиномест. Рядом с данным кооперативом расположен <данные изъяты>. Между гаражными боксами двух кооперативов возведен спорный гаражный бокс N, который расположен на земельном участке, выделенном ГСК "Загородный-2".
Наследодатель <данные изъяты> при жизни владел гаражным боксом N, расположенным на территории ГСК "Загородный-2" на основании договора купли -продажи, заключенного с Дулькиным Л.О. ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наследодатель приобрел гаражный бокс N в ГСК "Загородный-2" за <данные изъяты> рублей.
Также суд установил, что право собственности на гаражный бокс N или N в ГСК "Загородный-2" в установленном законом порядке за Дулькиным Л.О. или иным лицом не зарегистрировано.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, материалами гражданского дела, наследственным делом.
Как следует из пояснений председателя ГСК "Загородный-2", спорный гаражный бокс находится на земельном участке, предоставленном ГСК "Загородный-2", был построен самовольно между кооперативными гаражами <данные изъяты> и ГСК "Загородный-2", по своей конструкции он отличается от кооперативных гаражных боксов, каких-либо сведений о том, что члены ГСК когда-либо принимали решение о предоставлении гражданам, не являющимся членами кооператива, право на строительство <данные изъяты> гаражного бокса на земельном участке, представленном ГСК "Загородный-2", у председателя ГСК не имеется.
В соответствии с положениями ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1). Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2). Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 3).
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на период приобретения наследодателем гаражного бокса, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3).
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, руководствуясь вышеизложенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что спорный объект недвижимости является самовольной постройкой, которая была приобретена наследодателем по договору купли-продажи у лица, которое в силу п. 2 ст.222 ГК РФ не являлось собственником гаражного бокса, также не являлось членом ГСК "Загородный-2", выплатившим паевой взнос за гараж, следовательно, было не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки или передавать паенакопления в ГСК.
При таких обстоятельствах и с учетом того, что к истцу в порядке наследования не перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, оснований для включения в наследственное имущество, оставшееся после смерти <данные изъяты>, спорного гаражного бокса у суда не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении иска Кучеренко А.С. отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.
Судья: И.Ю. Гадючко
Мотивированное решение изготовлено 16.11.2018.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка