Решение от 13 мая 2014 года №2-679/2014

Дело № 2-679/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    13 мая 2014 г.                                                                                                      г. Хабаровск
 
    Хабаровский районный суд Хабаровского края
 
    в составе председательствующего судьи Макий И.В.,
 
    при секретаре Дудко Н.Е.,
 
    с участием
 
    представителя истца ФГКУ «Войсковая часть 70822» Панасенко В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску федерального государственного казенного учреждения «Войсковая часть 70822» к Снегиреву Д.Н., Зубаревой Ю.В., Снегиревой В.Д., Снегиреву О.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    Федеральное государственное казенное учреждения «Войсковая часть 70822» обратилось в суд с иском о признании Снегирева Д.Н., Зубаревой Ю.В., Снегиревой В.Д., Снегирева О.Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. В обоснование требований истец указал, что названное жилое помещение предоставлено Снегиреву Д.Н. с учетом членов его семьи - Зубаревой Ю.В., Снегиревой В.Д., Снегирева О.Д., на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ В этом жилом помещении ответчики с ДД.ММ.ГГГГ не проживают, добровольно его оставили, и вывезли свои вещи, коммунальные платежи не оплачивают.
 
    В судебном заседании представитель истца ФГКУ «Войсковая часть 70822» Панасенко В.В. исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что в связи с отсутствием ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. указанная квартира приходит в непригодное для проживания состояние, туда имеется доступ неизвестных лиц. Так как <адрес> является закрытым военным городком, признание ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением для сдачи этой квартиры другим военнослужащим, с целью обеспечения их жильем по месту прохождения военной службы. Ответчики добровольно отказались от жилого помещения, что подтверждается тем, что они из него выехали, вывезли свои вещи, не пользуются им и не несут обязанности по содержанию жилья, не оплачивают коммунальные платежи.
 
    Ответчики Снегирев Д.Н., Зубарева Ю.В., Снегирева В.Д., Снегирев О.Д. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, причины неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
 
    Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.
 
    В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
 
    Поскольку в период возникновения спорных правоотношений действовал Жилищный кодекс РСФСР, то при рассмотрении данного гражданского дела подлежат применению нормы как Жилищного кодекса РСФСР, так и Жилищного кодекса РФ.
 
    Судом установлено, что <адрес> в <адрес> на основании ордера № №, серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, предоставлена Снегиреву Д.Н. на состав семьи из 3 человек - Снегиревой (Зубаревой) Ю.В., Снегиревой В.Д., Снегирева О.Д.
 
    В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР (действующего на момент регистрации ответчика по месту жительства) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
 
    Аналогичные норма права содержатся в статье 69 Жилищного кодекса РФ.
 
    Как следует из поквартирной карточки, Снегирев Д.Н., Зубарева Ю.В., Снегирева В.Д., Снегирев О.Д. зарегистрированы по указанному адресу. Однако в течение длительного времени, с ДД.ММ.ГГГГ года, они не проживают в спорной квартире, выехали и вывезли свои вещи, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, что подтверждается справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ «Войсковая часть 70822» № 4/кв о задолженности Снегирева Д.Н. по оплате за жилое помещение и предоставленные в нем коммунальные услуги в сумме 297 301,93 рубля, справкой командира войсковой части 70822, согласованной с начальником комендантского отделения войсковой части 70822, о том, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ года на территории закрытого военного городка в <адрес> не появлялись, для получения пропусков для прохода через <данные изъяты> на жилую территорию городка не обращались. Также указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей <данные изъяты>
 
    Свидетель <данные изъяты>. суду пояснил, что Снегирев Д.Н. и члены его семьи проживали в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г., после чего они там не появлялись. Их местонахождение свидетелю не известно.
 
    Свидетель <данные изъяты> суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ. Снегирев Д.Н. и члены его семьи в спорном жилом помещении не проживают. В ДД.ММ.ГГГГ квартиру затопило, и после вскрытия квартиры, в которой проживали ответчики, было обнаружено, что каких-либо их вещей в квартире нет, кроме старых дивана, кресла и стола на кухне. Никаких следов проживания людей не было. Дверь в квартиру разбита, ее несколько раз сносили неизвестные лица.
 
    Согласно выписке из приказа командира войсковой части 70822 № от ДД.ММ.ГГГГ Снегирев Д.Н. был <данные изъяты>, на основании ФЗ «О воинской обязанности и военной службе» и в соответствии с подпунктом «в» пункта 4 статьи 34 Положения о порядке прохождения военной службы <данные изъяты>
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных отношений, и в силу требований части 3 статьи 83 ЖК РФ, действующего на момент рассмотрения спора в суде, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан в силу статьи 71 Жилищного кодекса РФ не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
 
    В соответствии с пунктом 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения или членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
 
    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
 
    В соответствии со статьей 3 Федерального закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
 
    Ответчики в течение длительного времени <данные изъяты> не проживают в <адрес> в <адрес>, не пользуются ею, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем допустили образование задолженности в сумме 297 301 руб. 93 коп., не выполняют обязанности и не пользуется правами нанимателей этого жилого помещения, при этом истцом препятствий к пользованию жилым помещением ответчикам не чинилось. Вещей ответчиков в спорном жилом помещении нет.
 
    При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований считать отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении временным, поскольку из исследованных доказательств следует, что они выехали на другое место жительства.
 
    В связи с чем суд считает необходимым удовлетворить требования ФГКУ «Войсковая часть 70822» о признании Снегирева Д.Н., Зубаревой Ю.В., Снегиревой В.Д., Снегирева О.Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
 
    В соответствии с п. е) ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, а не судом, в случае признания утратившим (по аналогии права - прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Таким образом, настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Снегирева Д.Н., Зубаревой Ю.В., Снегиревой В.Д., Снегирева О.Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования федерального государственного казенного учреждения «Войсковая часть 70822» к Снегиреву Д.Н., Зубаревой Ю.В., Снегиревой В.Д., Снегиреву О.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
 
    Признать Снегирева Д.Н., Зубареву Ю.В., Снегиреву В.Д, Снегирева О.Д. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
 
    Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании вправе подать в Хабаровский районный суд Хабаровского края заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
 
    Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца после истечения срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения.
 
    Судья                                                                                                                И.В. Макий