Решение от 12 марта 2014 года №2-679/2014

Дело № 2 – 679/2014 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    12 марта 2014 года г. Миасс
 
    Миасский городской суд Челябинской области в составе
 
    председательствующего судьи Сапрыгиной Л.Ю.,
 
    при секретаре Говенко Д.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старовойтовой Татьяны Александровны к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности,
 
установил:
 
    Старовойтова Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на ... долю земельного участка расположенный по адресу: АДРЕС за Старовойтовой Т.А. В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником ... доли жилого дома расположенного по адресу: АДРЕС на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ... доля жилого дома по данному адресу принадлежала брату истца ФИО9 Бабушка истца умерла ДАТА, после ее смерти открылось наследство состоящее из ... доли дома, которое принял брат истца, умерший ДАТА, после его смерти открылось наследство состоящее из ... доли дома, которое было принято истцом. Истец обращалась в Земельный комитет с заявлением о передаче земельного участка в ее собственность, но ей было отказано. Просит признать право собственности на ... долю земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС за ней.
 
    Истец Старовойтова Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика Администрация Миасского городского округа, будучи своевременно и надлежащим образом извещенными о дне слушания, в судебное заседание не явился, причина не известна. Ранее представили отзыв по иску, в котором указали, что с исковыми требованиями не согласны, поскольку истцом в установленном порядке право собственности на здание (строение), сооружение не зарегистрировано, следовательно, отсутствуют правовые основания для регистрации прав на земельный участок. Просили дело рассмотреть в отсутствие представителя (л.д.29).
 
    Заслушав пояснения истца допросив свидетелей, изучив все материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам.
 
    В судебном заседании установлено, что ФИО9 является братом истца Старовойтовой (ФИО11) Татьяны Александровны, что видно из свидетельств о рождении (л.д.9,10).
 
    ФИО9 умер ДАТА, что подтверждено свидетельством о смерти (л.д.11).
 
    На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА ФИО9 являлся собственником ... доли в праве на жилой дом по адресу: АДРЕС (л.д.13).
 
    Право собственности ФИО9 на ... долю в праве собственности на спорный жилой дом было зарегистрировано в БТИ г.Миасса в соответствии с требованиями действовавшего на тот момент законодательства, что подтверждено справкой ОГУП «ОблЦТИ» (л.д.34)
 
    Старовойтова Т.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА после смерти брата ФИО9 является собственником ... доли в праве на жилой дом по адресу: АДРЕС (л.д.14).
 
    Сведения о зарегистрированных правах на ... долю в праве на жилой дом по адресу: АДРЕС в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют. Права на другую ... долю указанного жилого дома зарегистрированы за ФИО16 и ФИО17
 
    Статьей 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 12 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Согласно ч.1 ст. 16 названного закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя.
 
    Статьей 9.1. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса» установлено, что, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: АДРЕС на основании Постановления главы г.Миасса НОМЕР от ДАТА передан в общую долевую собственность ФИО9 и ФИО19 по ... доли в праве каждому без выдела в натуре, утвержден план межевания земель) (л.д.32-33).
 
    Сведения о зарегистрированных правах на ... долю в праве на земельный участок по адресу: АДРЕС в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют. Права на другую ... долю указанного жилого дома зарегистрированы за ФИО16 и ФИО17
 
    Данные обстоятельства помимо доводов истца и исследованных материалов дела, подтверждаются также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО22, ФИО23
 
    Согласно кадастровому паспорту, выданному ОГУП «Обл. ЦТИ», спорный жилой дом имеет площадь ... кв.м. (л.д.17-18).
 
    Земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: АДРЕС учтен в ГКН до ДАТА, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что видно из кадастрового паспорта земельного участка (л.д.19-20).
 
    В настоящее время зарегистрировать право собственности Старовойтовой Т.А. на земельный участок без обращения в суд не предоставляется возможным.
 
    Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
 
    При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания за Старовойтовой Татьяной Александровной, права собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., назначение: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС.
 
    Доводы представителя ответчика Администрации МГО о том, что в установленном порядке право собственности на здание (строение), сооружение не зарегистрировано, следовательно, отсутствуют правовые основания для регистрации прав на земельный участок, суд не принимает, исходя из следующего.
 
    Согласно п.1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
 
    В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    Пунктом 2 данной статьи оговорено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).
 
    Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ).
 
    В силу п.4. ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Судом установлено, что Старовойтова Т.А. в установленный законом 6 месячный срок после смерти ФИО9 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ... долю в праве собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 
решил:
 
    Признать за Старовойтовой Татьяной Александровной, ДАТА года рождения, уроженкой ... (паспорт ... НОМЕР, выдан ДАТА отделов УФМС России по Челябинской области) право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., назначение: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.
 
Председательствующий