Дата принятия: 28 мая 2013г.
Номер документа: 2-679/2013
дело № 2-679/2013 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 мая 2013г. Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.
при секретаре Никитиной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашичкиной С.Г. и Рябовой Т.М. к Корчагину Б.Н., Корчагиной В.А. и Слакаевой Е.Б. о признании утратившими права пользования жилым помещением,
по встречному иску Корчагина Б.Н., Корчагиной В.А. и Слакаевой Е.Б. к Кашичкиной С.Г. и Рябовой Т.М. о признании права долевой собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Кашичкина С.Г. и Рябова Т.М. обратились в суд с иском к Корчагину Б.Н., Корчагиной В.А. и Слакаевой Е.Б. о признании утратившими права пользования жилым помещением, указывая, что <дата>. они на основании свидетельства о праве на наследство по закону, унаследовали после смерти их матери Корчагиной Р.Н. наследственное имущество, состоящее из одноэтажного деревянного дома с деревянной времянкой, находящегося по адресу: г. Арзамас, ул. <адрес> №. <дата>. им было выдано свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом общей площадью 51,6 кв.м., расположенный по адресу: г. Арзамас, ул. <адрес> №. Вышеуказанный жилой дом с нежилым помещением (времянкой), расположен на земельном участке общей площадью 1318 кв.м. Данный земельный участок на основании свидетельства о государственной регистрации права является их долевой собственностью. Ответчики состоят на регистрационном учете в доме № по ул. <адрес> г.Арзамаса, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, однако в данном доме не проживают. Они проживают в нежилом помещении (времянке), которое также является их собственностью; расположенном на земельном участке по адресу: г. Арзамас, ул. <адрес>, №. Основанием вселения ответчиков в нежилое помещение (времянку) явилось временное разрешение бывших собственников вышеуказанного дома. После принятия ими наследства они также не возражали относительно проживания ответчиков в нежилом помещении (времянке), однако с условием, что проживание будет носить временный характер и ответчики найдут себе другое жилье. До настоящего времени ответчики не предпринимают мер для приобретения себе в собственность жилого помещения. Они (истцы) намерены продать земельный участок, распложённый по адресу: г. Арзамас, ул. <адрес> №, совместно со всеми постройками, распложёнными на нем и неоднократно обращались к ответчикам с просьбой (требованием) сняться с регистрационного учета и освободить занимаемое ими нежилое помещение (времянку), но ответчики не реагируют на их требование. Какого-либо соглашения с ответчиками о праве (порядке) пользования спорными помещениями не заключалось. Таким образом, ответчики занимают помещение, принадлежащее им (истцам) на праве общей долевой собственности, без каких-либо правовых оснований и создают им препятствие в пользовании своим имуществом. Просят Корчагина Б.Н., Корчагину В.А. и Слакаеву Е.Б. признать утратившими права пользования жилым помещением - домом № общей площадью 51.60 кв.м., жилой площадью 47.90 кв.м. по ул. <адрес> г. Арзамаса и выселить их из нежилого помещения (времянки), расположенного по адресу: г. Арзамас, ул. <адрес>, д.№.
Корчагин Б.Н., Корчагина В.А. и Слакаева Е.Б. обратились в суд со встречным иском к Кашичкиной С.Г. и Рябовой Т.М. о признании права долевой собственности на жилой дом, указывая, что в <дата> году Корчагина В.А. и Корчагин Б.Н. вступили в брак и с середины <дата> года стали проживать (зарегистрированы - Корчагин Б.Н. в <дата> году, Корчагина В.А. в <дата> году) в жилом доме по адресу г.Арзамас, ул. <адрес>, д№. (литер А-А2). Их дочь Слакаева Е.Б. проживает и состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу с <дата> года. В <дата> году они (Корчагина В.А. и Корчагин Б.Н.) с согласия отца Корчагина Б.Н. -Корчагина Н.С. и его бабушки Корчагиной Т.С. возвели за свой счет на земельном участке по адресу: г.Арзамас, ул. <адрес>, д.№ жилой дом (литер Б-Б1) общей площадью 51 кв.м., в котором до настоящего времени они и проживают, в том числе Слакаева Е.Б., то есть более 35 лет. Право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано. Жилой дом имеет следующие виды благоустройства: центральный водопровод, местная канализация, индивидуальное отопление, центральное газо- электроснабжение. В <дата> году к жилому дому был подключен газ, в <дата> году жилой дом был подключен к централизованной системе водопровода). Какого - либо другого жилья у них не имеется. Корчагина В.А. и Корчагин Б.Н. являются пенсионерами по возрасту. В соответствии с техническим заключением ООО "***" от <дата>. строительство жилого дома (лит. Б), пристроя (лит. Б1), сеней (лит. б) выполнено с соблюдением строительных норм и правил (СНиП), санитарных норм (САНПиН), противопожарных норм; строительные конструкции жилого дома (лит. Б), пристроя (лит. Б1), сеней (лит. б) не создают угрозу жизни и здоровью людей. Просят признать за ними право долевой собственности -по 1/3 доле за каждым- на жилой дом общей площадью 51 кв.м., расположенный по адресу: г. Арзамас Нижегородской области, ул. <дата>, д. №, литер Б-Б1.
Определением Арзамасского городского суда от <дата>. принят отказ Кашичкиной С.Г., Рябовой Т.М. от иска к Корчагину Б.Н., Корчагиной В.А., Слакаевой Е.Б. о выселении из нежилого помещения (времянки), расположенного по адресу: г. Арзамас, ул. <адрес>, д.№; производство по делу в указанной части прекращено.
В судебное заседание истцы Кашичкина С.Г. и Рябова Т.М. не явились, извещены надлежащим образом.
Их представитель по доверенностям и ордеру адвокат Закарян А.М. исковые требования поддержала, встречный иск признала.
Ответчик Корчагин Б.Н. в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчики Корчагина В.А., Слакаева Е.Б., представитель ответчиков по доверенностям Соболь П.А. исковые требования признали, встречные поддержали.
Выслушав объяснения сторон, их представителей, свидетелей Прониной Т.В., Погореловой Н.Б., изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.
Согласно ст.31 ЖК РФ:
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Кашичкина С.Г. и Рябова Т.М. являются участниками долевой собственности в равных долях - по 1/2 доли каждая - жилого дома № общей площадью 51.6 кв.м., жилой - 47.9 кв.м. по ул. <адрес> г. Арзамаса, что подтверждается копиями свидетельств о госрегистрации права от <дата>. и свидетельств о заключении брака от <дата>., <дата>.
В указанном доме зарегистрированы ответчики Корчагин Б.Н., Корчагина В.А. и Слакаева Е.Б., что подтверждается справкой КУМ и копиями паспортов ответчиков.
Ответчики с <дата>. в указанном доме не проживают, общего хозяйства не ведут, членами семьи Кашичкиной С.Г. и Рябовой Т.М. не являются, их имущества в указанном доме не имеется, участия в расходах по уплате коммунальных услуг не принимают, что не оспаривают ответчики и их представитель.
При изложенных обстоятельствах, судья находит Корчагина Б.Н., Корчагину В.А. и Слакаеву Е.Б. признать утратившими права пользования жилым помещением - домом № общей площадью 51.60 кв.м., жилой площадью 47.90 кв.м. по ул. <адрес> г. Арзамаса.
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.222 ГК РФ:
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Кашичкина С.Г. и Рябова Т.М. являются участниками долевой собственности в равных долях - по 1/2 доли каждая - земельного участка общей площадью 1318 кв.м., расположенного по адресу: г. Арзамас, ул. <адрес>, д.№, что подтверждается копиями свидетельств о госрегистрации права от <дата>. и свидетельств о заключении брака от <дата>., <дата>.
В <дата>. на этом земельном участке Корчагиным Б.Н. и Корчагиной В.А. самовольно, без получения разрешения местных властей, построено жилое помещение общей площадью 51 кв.м., жилой - 37.3 кв.м. (лит. Б,Б1), что подтверждается объяснениями ответчиков, свидетелей Прониной Т.В., Погореловой Н.Б., справкой о техническом состоянии жилого дома № от <дата>., техническим паспортом от <дата>., выданных АФ ГП НО «***».
В этом жилом помещении имеются водоснабжение и водоотведение, газоснабжение и электроснабжение и местная канализация, что подтверждается договором, проектом, планом газоснабжения, техническими условиями и техническим паспортом.
Согласно техническому заключению ООО "***" от <дата>. строительство жилого дома (лит. Б), пристроя (лит. Б1), сеней (лит. б) выполнено с соблюдением строительных норм и правил (СНиП), санитарных норм (САНПиН), противопожарных норм; строительные конструкции жилого дома (лит. Б), пристроя (лит. Б1), сеней (лит. б) не создают угрозу жизни и здоровью людей.
Учитывая изложенные обстоятельства, а также и то, что между ответчиками отсутствует спор об определении долей жилого помещения, участники долевой собственности земельного участка, на котором расположено указанное жилое помещение, не возражают против признания за ответчиками права долевой собственности, судья находит признать за Корчагиным Б.Н., Корчагиной В.А. и Слакаевой Е.Б.право долевой собственности - по 1/3 доле за каждым - на жилой дом № лит.Б,Б1, общей площадью 51 кв.м., жилой площадью - 37.3 кв.м. по ул. <адрес> г. Арзамаса.
Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Корчагина Б.Н., Корчагину В.А. и Слакаеву Е.Б. признать утратившими права пользования жилым помещением - домом № общей площадью 51.60 кв.м., жилой площадью 47.90 кв.м. по ул. <адрес> г. Арзамаса.
Признать за Корчагиным Б.Н., <дата> года рождения, уроженцем г.*** *** области, гражданином РФ, мужского пола, зарегистрированным по адресу: г. Арзамас, ул. <адрес>, д.№; паспорт № выдан <дата>. Арзамасским ГОВД, код подразделения - №,
Корчагиной В.А., <дата> года рождения, уроженкой г.*** *** области, гражданкой РФ, женского пола, зарегистрированной по адресу: г. Арзамас, ул. <адрес>, д.№ паспорт № выдан <дата>. Арзамасским ГОВД, код подразделения - №,
Слакаевой Е.Б., <дата> года рождения, уроженкой г.*** *** области, гражданкой РФ, женского пола, зарегистрированной по адресу: г. Арзамас, ул. <адрес>, д.№; паспорт № выдан <дата>. Арзамасским ГОВД, код подразделения - №,
право долевой собственности - по 1/3 доле за каждым - на жилой дом № лит.Б,Б1, общей площадью 51 кв.м., жилой площадью - 37.3 кв.м. по ул. <адрес> г. Арзамаса.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
Судья / Газимагомедов Б.Г./
***
***
***
***
