Решение от 29 марта 2013 года №2-679/2013

Дело № 2 – 679/2013 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
    29 марта 2013 года Азнакаевский городской суд РТ в составе:
 
    председательствующего судьи - Гильфановой Т.И.,
 
    при секретаре - Салиховой Э.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мусульманской религиозной организации Мухтасибад города Азнакаево и Азнакаевского района Духовного Управления мусульман РТ к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Татарстан о восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Представитель Мусульманской религиозной организации Мухтасибад города Азнакаево и Азнакаевского района Духовного Управления мусульман РТ обратился в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Татарстан о восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке, мотивировав тем, что Распоряжением Палаты имущественных и земельных отношений Исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ Мусульманской религиозной организации Мухтасибад г. Азнакаево и Азнакаевского района Духовного Управления мусульман РТ предоставлен земельный участок в безвозмездное срочное пользование сроком на 11 месяцев в количестве 698 кв. м под строительство мечети по адресу: <адрес> После проведения межевых работ Распоряжением Исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка № площадью 724 кв. м, для строительства мечети по адресу: <адрес> Категория земли - земли населенных пунктов. ДД.ММ.ГГГГ году Мусульманская религиозная организация Мухтасибад в лице доверенного лица Шигапова Ф.Ш. обратилась с заявлением о постановке указанного земельного участка на кадастровый учет и выдаче кадастрового паспорта объекта недвижимости. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. Кадастровый паспорт получен ДД.ММ.ГГГГ. В 2010 году было завершено строительство здания мечети в д. Таллы-Буляк. Для дальнейшего оформления права собственности на здание мечети была изготовлена техническая документация (технический паспорт) от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Азнакаевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен <данные изъяты> Мусульманской религиозной организацией Мухтасибад города Азнакаево и Азнакаевского района Духовного Управления мусульман РТ недвижимым имуществом: зданием мечети, расположенным по адресу: <адрес> После вступления в законную силу решения Азнакаевского городского суда РТ ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен кадастровый паспорт на объект недвижимости: здание мечети общей площадью 68,8 кв. м, расположенное в пределах земельного участка общей площадью 724 кв. м, имеющего кадастровый №. После того, как все необходимые документы для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости: здание мечети и земельного участка были собраны, в феврале 2013 года Мусульманская религиозная организация Мухтасибад обратилась в орган, осуществляющий государственную регистрацию права собственности, однако при проверке документов было установлено, что Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от ДД.ММ.ГГГГ за № земельный участок с кадастровым № снят с государственного кадастрового учета. Решение о снятии с кадастрового учета вышеуказанного земельного участка делает невозможным проведение государственной регистрации права собственности. Для эффективного использования земельного участка, а также в целях устранения нарушений норм гражданского законодательства необходимо зарегистрировать право на указанный земельный участок и здание мечети, для чего необходимо восстановить о нем сведения в государственном кадастре недвижимости. В связи с чем истец обратился в суд.
 
    Представитель истца, Мусульманской религиозной организации Мухтасибад города Азнакаево и Азнакаевского района Духовного Управления мусульман РТ, иск поддержал.
 
    Представитель ответчика, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Татарстан, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, с иском согласен.
 
    Представитель третьего лица, Палаты имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района РТ, в суд не явился, был извещен.
 
    Суд, выслушав доводы участника процесса, изучив письменные материалы дела, считает возможным иск удовлетворить.
 
    Судом установлено, что Распоряжением Палаты имущественных и земельных отношений Исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ Мусульманской религиозной организации Мухтасибад г. Азнакаево и Азнакаевского района Духовного Управления мусульман РТ предоставлен земельный участок в безвозмездное срочное пользование сроком на 11 месяцев в количестве 698 кв. м под строительство мечети по адресу: <адрес>
 
    После проведения межевых работ Распоряжением Исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка № площадью 724 кв. м, для строительства мечети по адресу: <адрес> Категория земли - земли населенных пунктов.
 
    ДД.ММ.ГГГГ году Мусульманская религиозная организация Мухтасибад в лице доверенного лица Шигапова Ф.Ш. обратилась с заявлением о постановке указанного земельного участка на кадастровый учет и выдачи кадастрового паспорта объекта недвижимости.
 
    Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Кадастровый паспорт получен ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В 2010 году было завершено строительство здания мечети в д. Таллы-Буляк. Для дальнейшего оформления права собственности на здание мечети была изготовлена техническая документация (технический паспорт) от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решением Азнакаевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт владения и пользования на праве собственности Мусульманской религиозной организацией Мухтасибад города Азнакаево и Азнакаевского района Духовного Управления мусульман РТ недвижимым имуществом: зданием мечети, расположенным по адресу: <адрес>
 
    После вступления в законную силу решения Азнакаевского городского суда ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен кадастровый паспорт на объект недвижимости: здание мечети общей площадью 68,8 кв. м, расположенное в пределах земельного участка общей площадью 724 кв. м, имеющего кадастровый №.
 
    После того как все необходимые документы для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости: здание мечети и земельный участок были собраны, в феврале 2013 года Мусульманская религиозная организация Мухтасибад обратилась в орган, осуществляющий государственную регистрацию права собственности, однако при проверке документов было установлено, что Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от ДД.ММ.ГГГГ, за № земельный участок с кадастровым № снят с государственного кадастрового учета.
 
    В обоснование своего решения Росреест ссылается на часть 4 статьи 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221 - ФЗ. В соответствии с указанной нормой внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если до истечения одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
 
    Решение о снятии с кадастрового учета вышеуказанного земельного участка делает невозможным проведение государственной регистрации права собственности. Для эффективного использования земельного участка, а также в целях устранения нарушений норм гражданского законодательства, необходимо зарегистрировать право на указанный земельный участок и здание мечети, для чего необходимо сведения о нем восстановить в государственном кадастре недвижимости.
 
    Согласно ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
 
    В соответствии со ст. 24 ч. 4 указанного Федерального закона внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
 
    В соответствии со ст. 25 ч. 2 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
 
    При таких обстоятельствах суд находит требования Мусульманской религиозной организации Мухтасибад города Азнакаево и Азнакаевского района Духовного Управления мусульман РТ подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Иск Мусульманской религиозной организации Мухтасибад города Азнакаево и Азнакаевского района Духовного Управления мусульман РТ к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Татарстан о восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке удовлетворить.
 
    Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Татарстан восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым № общей площадью 724 кв. м, расположенном в границах Карамалинского сельского поселения Азнакаевского муниципального района по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РТ в течение месяца через Азнакаевский городской суд РТ.
 
    С У Д Ь Я: Т.И. Гильфанова.
 
    Решение не вступило в законную силу.