Решение от 16 июня 2014 года №2-679/14

    Дело № 2-679/14
 
    Решение
 
    Именем Российской Федерации
 
    16 июня 2014 года                        г. Вышний Волочек
 
    Вышневолоцкий городской суд Тверской области
 
    в составе председательствующего судьи Сураевой Е.В.,
 
    при секретаре Веселковой М.А.,
 
    с участием истца Минаева Ю.Л.,
 
    третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Минаевой И.А., действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетней Минаевой П.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минаева Ю.Л. к администрации <данные изъяты> сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Минаев Ю.Л. обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
 
    В обоснование иска указано, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от <дата> Администрация <данные изъяты> сельского округа Вышневолоцкого района Тверской области в лице ФИО1, действующей на основании положения от <дата> <№> передала, а Минаев Ю.Л. приобрел в собственность квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 54,4 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м, по адресу: <адрес>.
 
    В пункте 3 данного договора указано, что гражданин приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в учреждении юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Указанный договор был зарегистрирован в Администрации <данные изъяты> сельского округа <адрес> <дата> под <№>, а также в Вышневолоцком районном бюро технической инвентаризации <дата> за <№>.
 
    В силу своей юридической неграмотности истец не обращался в учреждение юстиции в целях регистрации договора передачи жилого помещения в собственность граждан от <дата>.
 
    <дата> истец представил в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области документы: заявление о государственной регистрации права, кадастровый паспорт на жилое помещение, а также договор передачи жилого помещения в собственность граждан от <дата>.
 
    <дата> из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области истец получил уведомление о приостановлении государственной регистрации на срок до <дата>. В данном уведомлении рекомендовано было представить следующие документы: заявление на регистрацию ранее возникшего права, заявление на переход права, выписку из реестра муниципальной собственности, правоустанавливающие документы муниципального образования Вышневолоцкий район, перечень лиц, зарегистрированных на момент подписания договора.
 
    Истцом были собраны запрашиваемые Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области документы, кроме документа, подтверждающего наличие права МО Вышневолоцкий район на объект недвижимого имущества.
 
    Как усматривается из сообщения об отказе в государственной регистрации от <дата> <№>, в целях устранения причин, препятствующих проведению государственной регистрации, регистратором ФИО2 был направлен запрос в Администрацию Вышневолоцкого района Тверской области с просьбой представить документы, подтверждающие наличие права МО Вышневолоцкий район на указанную квартиру.
 
    Однако в течение указанного срока запрашиваемых документов из Администрации Вышневолоцкого района Тверской области представлено не было, что послужило основанием для принятия решения об отказе в государственной регистрации права.
 
    Истец не участвовал в приватизации других жилых помещений, вследствие чего сохранил право на бесплатную приватизацию жилья.
 
    Из справки Администрации <данные изъяты> сельского поселения Тверской области от <дата> <№> усматривается, что Минаев Ю.Л. имеет право на приватизацию указанной квартиры.
 
    Из уведомления от <дата> <№> Комитета по управлению имуществом, земельным отношениям, архитектуре и градостроительству Администрации Вышневолоцкого района следует, что в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области отсутствует информация в отношении спорной квартиры; из аналогичного уведомления от <дата> <№> следует, что в реестре муниципального имущества Вышневолоцкого района Тверской области также отсутствует информация в отношении квартиры.
 
    Отсутствие документов, подтверждающих принадлежность занимаемой истцом квартиры к муниципальной собственности, не должно препятствовать осуществлению законного права истца на приватизацию, поскольку составление таких документов не зависело от действий или волеизъявления истца.
 
    В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    На момент приватизации в квартире был зарегистрирован и проживал истец. В настоящее время в данной квартире совместно с истцом зарегистрированы и проживают супруга истца Минаева И.А. и дочь ФИО3. Супруга и дочь участвовать в приватизации не желают.
 
    Увеличение площади квартиры по сравнению с размером площади, указанной в договоре передачи жилого помещения в собственность граждан от <дата>, не связано с перепланировкой данной квартиры. Фактически площадь данной квартиры с момента заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан до настоящего времени не изменилась. Увеличение (изменение) площади указанной квартиры произошло при уточнении действительного размера площади в результате проведения инвентаризации ГУП <данные изъяты> <дата>. Никаких сведений о перепланировке указанной выше квартиры по данным ГУП <данные изъяты> не имеется.
 
    В судебном заседании истец Минаев Ю.Л. поддержал иск по основаниям, указанным в исковом заявлении.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Минаева И.А., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетней ФИО3, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований
 
    Представитель ответчика, администрации <данные изъяты> сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Возражений по иску не имеет.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. Возражений по иску не представлено.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет по управлению имуществом, земельным отношениям, архитектуре и градостроительству администрации Вышневолоцкого района Тверской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Вышневолоцкого района Тверской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, направил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Администрация Вышневолоцкого района полагает иск Минаева Ю.Л. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.
 
    Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.
 
    Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
 
    Согласно статьям 1 и 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 
    Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 № 4199-1) передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется:
 
    соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом;
 
    предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения;
 
    учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.
 
    Согласно части 1 статьи 7 Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
 
    В силу положений статьи 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Как установлено судом и следует из материалов дела, <дата> Администрация <данные изъяты> сельского округа Вышневолоцкого района Тверской области передала Минаеву Ю.Л. в собственность квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 54,4 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м., по адресу: <адрес>.
 
    Договор зарегистрирован в администрации <данные изъяты> сельского округа <дата> за <№>, а также в Вышневолоцком районном бюро технической инвентаризации <дата> за <№>.
 
    Из справки Администрации <данные изъяты> сельского поселения Тверской области от <дата> <№> следует, что на момент приватизации в указанной квартире был зарегистрирован и проживал Минаев Ю.Л., <дата> года рождения, имеющий право на приватизацию квартиры. Справка выдана на основании похозяйственной книги <№>, лицевого счета <№>.
 
    <дата> истец представил в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области документы на государственную регистрацию права собственности на указанный объект недвижимого имущества.
 
    <дата> получил уведомление о приостановлении государственной регистрации. Истцу было рекомендовано представить дополнительные доказательства наличия оснований для проведения государственной регистрации.
 
    В сообщении об отказе в государственной регистрации от <дата> указано, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права собственности за Муниципальным образованием Вышневолоцкий район, передающим право собственности истцу на объект недвижимого имущества. В целях устранения причин, препятствующих проведению государственной регистрации, был направлен запрос в Администрацию Вышневолоцкого района Тверской области с просьбой представить документы, подтверждающие наличие права МО Вышневолоцкий район на указанную квартиру.
 
    Однако запрашиваемых документов из Администрации Вышневолоцкого района Тверской области представлено не было, причины, препятствующие государственной регистрации, не устранены. В государственной регистрации права было отказано.
 
    Согласно уведомлениям Комитета по управлению имуществом Вышневолоцкого района Тверской области <№> и <№> от <дата> жилое помещение по адресу: Тверская область, Вышневолоцкий район, <данные изъяты> сельское поселение, <адрес>, в реестрах муниципальной собственности Вышневолоцкого района Тверской области и муниципальной собственности Терелесовского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области не значится.
 
    В судебном заседании установлено, что истец Минаев Ю.Л. не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого ими жилого помещения. В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Поскольку государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить возможность реализации этого права, при установленных по делу обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений по иску со стороны ответчика, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить.
 
    Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Минаева Ю.Л. удовлетворить.
 
    Признать за Минаевым Ю.Л. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий                            Е.В.Сураева