Дата принятия: 15 апреля 2014г.
Номер документа: 2-679/14
Дело № 2-679/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 апреля 2014 г. г.Ярославль
Ленинский районный суд г.Ярославля в составе
председательствующего судьи Плотниковой Л.В.
при секретаре Мельниковой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Сбербанк России» Ярославское отделение № 17 Сбербанка РФ к Замотину С.Е. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, в котором указал, что на основании кредитного договора ответчику был выдан кредит «Премиум <данные изъяты>» в сумме <данные изъяты> руб. под <данные изъяты> % годовых на срок по ДД.ММ.ГГГГ на приобретение двухкомнатной квартиры, расположенной по <адрес>, в жилом доме на № этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В качестве обеспечения исполнения обязательства установлена ипотека в силу закона на двухкомнатную квартиру, расположенную по <адрес>. В связи с несвоевременным внесением платежей у заемщика образовалась просроченная задолженность. На ДД.ММ.ГГГГзадолженность заемщика перед банком составляет <данные изъяты> руб., в том числе: по основному долгу - <данные изъяты> руб., по просроченным процентам - <данные изъяты> руб., неустойка за просроченный основной долг - <данные изъяты> руб., неустойка за просроченные проценты - <данные изъяты> руб. Должника неоднократно уведомляли о факте просрочки и недопустимости нарушения договорных обязательств, однако, это не привело к погашению текущего долга. Должник по-прежнему нарушает договорные обязательства.
В связи с этим, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> руб., в том числе, по основному долгу - <данные изъяты> руб., по просроченным процентам - <данные изъяты> руб., неустойка за просроченный основной долг - <данные изъяты> руб., неустойка за просроченные проценты, сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а также обратить взыскание на предмет залога на двухкомнатную квартиру, расположенную по <адрес>, в жилом доме на № этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против заочного решения не возражал.
В судебное заседание ответчик Замотин С.Е. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, возражений против рассмотрения дела в свое отсутствие не представил, об отложении дела не ходатайствовал. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор, в соответствии с условиями которого, истец предоставил ответчику кредит в сумме <данные изъяты> руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ с выплатой процентов за пользование кредитом из расчета <данные изъяты> % годовых. В соответствии с кредитным договором ответчик обязался уплачивать кредит и проценты за пользование кредитом ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по погашению кредита и образованием просроченной задолженности, ответчика неоднократно уведомляли о факте просрочки и недопустимости нарушения договорных обязательств.
В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В установленные в кредитном договоре сроки ответчик не внес своевременно соответствующие платежи, в связи с чем у него образовалась задолженность по основному долгу и процентам за пользование кредитом.
В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В настоящее время ответчик принятые на себя обязательства не выполняет: ежемесячные платежи по кредиту не вносят и проценты за пользование денежными средствами не уплачивает.
Требования истца об уплате неустойки основаны на договоре. При определении размера неустойки суд исходит из того, что заявленный размер пени по просроченному основному долгу – <данные изъяты> руб. и просроченным процентам - <данные изъяты> руб. соответствует последствиям нарушения обязательства.
Таким образом, задолженность в размере <данные изъяты> руб. документально подтверждена и подлежит взысканию с ответчика.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст.310 ГК РФ).
Исполнение обязательств по кредитному договору со стороны заемщиков обеспечено залогом квартиры, расположенной по <адрес>, в жилом доме на № этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
В соответствии со ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Истец предлагает установить начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с заключением о стоимости, выполненным независимым оценщиком в размере <данные изъяты> руб. Поскольку иных предложений от ответчика не поступило, указанную сумму продажной цены он не оспаривает, принимает предложение истца.
На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. При подаче иска истец оплатил госпошлину, которая взыскивается с ответчика в размере <данные изъяты> руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО «Сбербанк России» Ярославское отделение № 17 Сбербанка РФ к Замотину С.Е. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать с Замотина С.Е. в пользу ОАО «Сбербанк России» Ярославское отделение № Сбербанка РФ задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> руб., а также сумму государственной пошлины - <данные изъяты> руб.
Обратить взыскание на предмет залога – двухкомнатную квартиру, расположенную по <адрес>, в жилом доме на № этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., установив начальную продажную стоимость - <данные изъяты> руб.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г.Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.В.Плотникова
