Решение от 06 августа 2013 года №2-679/13

    Дело № 2-679/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Благодарный 06 августа 2013 года
 
    Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе :
 
    председательствующего судьи Танчук Л.Н.
 
    при секретаре Черновой И.А.,
 
    с участием:
 
    истца Ильясова В.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильясова В.Б. к администрации города Благодарного Благодарненского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Ильясов В.Б. обратился в Благодарненский районный суд Ставропольского края с иском к администрации города Благодарного Благодарненского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество.
 
    Свои исковые требования мотивирует тем, что он, Ильясов В.Б., родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Родителями его являются: мать- ФИО 1, отец- ФИО 2. В <данные изъяты> году его отец расторг брак с его матерью, а ДД.ММ.ГГГГ он вступил в брак с ФИО 1. Брак был зарегистрирован бюро ЗАГС <адрес> края - актовая запись №. Совместных детей у них не было. Но у ФИО 1 был сын - ФИО 3.
 
    ДД.ММ.ГГГГ отец истца - ФИО 2 умер. Наследниками первой очереди по закону после его смерти являлись: истец - его родной сын, а также его жена- ФИО 1. В предусмотренный законом срок они обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Благодарненской госнотконторы истцу, и ФИО 1 было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю ( <данные изъяты>) жилого дома, расположенного в <адрес>. В данном жилом доме ФИО 1 принадлежала еще <данные изъяты> доля на основании регистрационного удостоверения, выданного Благодарненским БТИ. И всего ФИО 1 принадлежит в данном недвижимом имуществе <данные изъяты> доли. <данные изъяты> доля жилого дома с постройками на праве общей долевой собственности принадлежала ФИО 3. Земельный участок, прилегающий к жилому дому, расположенному в <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. также оформлен в собственность следующим образом: истцу в порядке наследования после смерти отца ФИО 2 перешла в собственность <данные изъяты> доля, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю <данные изъяты>; ФИО 3 на праве собственности принадлежала <данные изъяты> доля, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю <данные изъяты>
 
    В остальной части земельного участка сведений истцу найти не удалось.
 
    ФИО 1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником первой очереди после ее смерти являлся ее сын- ФИО 3. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к нотариусу по <данные изъяты> ФИО 4 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО 1, в том числе и на долю жилого дома, расположенного в <адрес>. В <данные изъяты> года ФИО 3 обратился к истцу и предложил заключить с ним договор дарения долей жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>, которые принадлежали его матери ФИО 1 и ему. На вопрос истца, почему он хочет подарить недвижимость именно ему, он пояснил, что хочет сменить место жительства и уехать из <адрес>. И так как у него никого близких нет, а у истца имеется уже доля в этой недвижимости, оставшаяся после смерти отца, то он хочет подарить принадлежащие ему и его матери доли дома и земельного участка ему. Он согласился на это предложение, и они ДД.ММ.ГГГГ заключили договор дарения. Так как на момент заключения договора дарения ФИО 3 еще не оформил свои права на наследство, оставшееся после смерти матери, то они данные обстоятельства прописали в договоре. Естественно, зарегистрировать договор дарения при отсутствии правоустанавливающих документов было невозможно, поэтому они договорились, что после оформления прав ФИО 3 на наследственное имущество, договор дарения будет составлен с учетом этих документов и зарегистрирован надлежащим образом.
 
    Согласно п. 2.8 договора дарения стороны пришли к соглашению, что уточненный Договор дарения недвижимости стороны намерены заключить после оформления Дарителем наследственных прав на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО 1, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительно ими был составлен договор дарения <данные изъяты> долей земельного участка, расположенного в <адрес> которые должны были принадлежать ФИО 1, но так как правоустанавливающих документов на данную недвижимость истцу не удалось найти, по этому недвижимому имуществу он иск в настоящее время не заявляет.
 
    Оформить все документы по наследству, оставшемуся после смерти матери, ФИО 3 не успел, так как ДД.ММ.ГГГГ умер. В связи с данными обстоятельствами зарегистрировать договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО 3 невозможно, и поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Истец считает, что договор дарения недвижимого имущества, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО 3 на момент его заключения соответствовал всем требованиям, предусмотренным законом, и он приобрел право собственности на подаренное ему имущество. Так, в соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность или имущественное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 ст. 574 ) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
 
    В соответствии со ст. 574 ГК РФ, договор дарения совершается в письменной форме, если стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда. Договор дарения, заключенный между истцом и ФИО 3, оформлен в письменной форме. Согласно этого договора, ФИО 3 подарил истцу принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество и наследственные имущественные права на недвижимое имущество, оставшееся ему после смерти его матери - ФИО 1. Так, согласно п. 1. 1 Договора дарения, Даритель ФИО 3 передал принадлежащее ему на праве собственности и оформляемое в собственность после смерти матери- ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а Одаряемый - истец, принял в собственность недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из: <данные изъяты> долей жилого дома с постройками, расположенного по адресу:<адрес>, из которых: <данные изъяты> доля принадлежит на праве собственности Дарителю, а <данные изъяты> доли принадлежит на праве собственности матери Дарителя - ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и права на которые Даритель оформляет на момент заключения настоящего Договора, подав соответствующее заявление о принятии наследства нотариусу по <данные изъяты> районному нотариальному округу, <данные изъяты> долю земельного участка из земель населенных пунктов для индивидуально-жилищного строительства, принадлежащего Дарителю на праве собственности, расположенного по адресу :<адрес>. Указанная в п. 1.1 настоящего Договора <данные изъяты> доля жилого дома, принадлежит Дарителю на основании Регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданого Благодарненским БТИ Ставропольского края. Указанные в п. 1.1 настоящего Договора <данные изъяты> доли жилого дома принадлежат ФИО 1: <данные изъяты> доля на основании Регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Благодарненским БТИ Ставропольского края, <данные изъяты> доля - на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Благодарненской государственной нотариальной конторы ФИО 5, зарегистрировано в реестре за №, зарегистрированном в <данные изъяты> БТИ ДД.ММ.ГГГГ Указанная в п. 1.1 настоящего Договора <данные изъяты> доля земельного участка принадлежит Дарителю на основании Свидетельства на право собственности на землю <данные изъяты>. Таким образом, договор дарения заключен в предусмотренной законом форме. ФИО 3 подарил истцу принадлежащее ему недвижимое имущество, а также его имущественные права на имущество, принадлежащее его матери - ФИО 1, право на которое он оформлял у нотариуса. Истец считает, что приобрел право собственности на подаренное недвижимое имущество, так как договор дарения недвижимости был заключен в предусмотренной законом форме, фактически договор дарения был исполнен: даритель передал ему подаренную недвижимость и ключи от нее.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения. ФИО 3 свои наследственные права на недвижимость при своей жизни официально не оформил, хотя фактически наследство принял, так как после смерти своей матери ФИО 1 пользовался ее недвижимостью, проживал в ней и подал нотариусу письменное заявление о принятии наследства. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, наследство принимается двумя способами - путем подачи соответствующего заявления нотариусу и путем фактического вступления во владение наследственным имуществом. Таким образом, истец считает, что договор дарения, заключенный между ним и ФИО 3, является законным. В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции. Но истец не может зарегистрировать заключенный договор дарения надлежащим образом в связи со смертью дарителя. На основании изложенного просит суд признать действительным договор дарения недвижимости, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО 3 и Ильясовым В.Б.; признать за ним, Ильясовым В.Б., право собственности на <данные изъяты> долей недвижимости, состоящей в целом из: <данные изъяты>, расположенной по адресу:<адрес>, и на <данные изъяты> долю земельного участка из земель населенных пунктов для индивидуально-жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу:<адрес>.
 
    В судебном заседании Ильясов В.Б. свои исковые требования уточнил, просил суд по основаниям, изложенным в иске, признать действительным договор дарения недвижимости, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО 3 и Ильясовым В.Б.; признать за ним право собственности на <данные изъяты> долей недвижимости, состоящей в целом <данные изъяты>, расположенной по адресу:<адрес>, и на <данные изъяты> долю земельного участка из земель населенных пунктов для индивидуально-жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу:<адрес>. Суду пояснил, что после смерти матери – ФИО 1 ФИО 3 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В <данные изъяты> году он решил подарить недвижимость ему, Ильясову В.Б., объяснив это тем, что хочет уехать из <адрес>.
 
    Представитель ответчика – администрации г.Благодарного о времени и месте слушания дела был надлежащим образом уведомлен, однако в судебное заседание не явился, представил в суд письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Ильясова В.Б. не возражает.
 
    Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования Ильясова В.Б. подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    Судом исследованы следующие документы:
 
    - копия свидетельства о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Ильясов В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является родным сыном ФИО 2;
 
    - копии свидетельства о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о заключении брака серии I-ГН № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ФИО 3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО 1, пасынком – ФИО 2;
 
    - копия свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО 2 умер ДД.ММ.ГГГГ;
 
    - копия свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ;
 
    - копия свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО 3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ;
 
    - сообщение нотариуса <адрес> нотариального округа Ставропольского края ФИО 4 от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в его производстве имеется наследственное дело после смерти ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело открыто ДД.ММ.ГГГГ;
 
    - свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ;
 
    - договор дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 1.1 которого, Даритель ФИО 3 передал принадлежащее ему на праве собственности и оформляемое в собственность после смерти матери- ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а Одаряемый – Ильясов В.Б. принял в собственность недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из: <данные изъяты> долей жилого дома с постройками, расположенного по адресу:<адрес>, из которых: <данные изъяты> доля принадлежит на праве собственности Дарителю, а <данные изъяты> доли принадлежит на праве собственности матери Дарителя - ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и права на которые Даритель оформляет на момент заключения настоящего Договора, подав соответствующее заявление о принятии наследства нотариусу по Благодарненскому районному нотариальному округу, <данные изъяты> долю земельного участка из земель населенных пунктов для индивидуально-жилищного строительства, принадлежащего Дарителю на праве собственности, расположенного по адресу:<адрес>. Указанная в п. 1.1 настоящего Договора <данные изъяты> доля жилого дома, принадлежит Дарителю на основании Регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Благодарненским БТИ Ставропольского края. Указанные в п. 1.1 настоящего Договора <данные изъяты> доли жилого дома принадлежат ФИО 1: <данные изъяты> доля на основании Регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Благодарненским БТИ Ставропольского края, <данные изъяты> доля - на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы ФИО 5, зарегистрировано в реестре за №, зарегистрированном в Благодарненском БТИ ДД.ММ.ГГГГ Указанная в п. 1.1 настоящего Договора <данные изъяты> доля земельного участка принадлежит Дарителю на основании Свидетельства на право собственности на землю <данные изъяты> Согласно п. 2.8 договора, стороны пришли к соглашению, что уточненный Договор дарения недвижимости стороны намерены заключить после оформления Дарителем наследственных прав на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО 1, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ;
 
    - копия технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
 
    - копия кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии с положениями ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Статьей 1153 Гражданского кодекса РФ установлены способы принятия наследства: принятие наследства подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство или признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
 
    Согласно положениям ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
 
    В судебном заседании установлено, что ФИО 3, являясь наследником первой очереди после смерти матери – ФИО 1, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то есть принял наследство, оставшееся после смерти матери, в виде доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, и доли в земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. В силу положений ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, на момент составления договора дарения он являлся собственником наследственного имущества, оставшегося после смерти матери – ФИО 1
 
    Согласно положениям ст. 572 Гражданского кодекса РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
 
    В соответствии с положениями ч. 3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ФИО 3 - Даритель и Ильясовым В.Б. - Одаряемый был заключен Договор дарения недвижимости, согласно которому ФИО 3 подарил истцу принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество и наследственные имущественные права на недвижимое имущество, оставшееся ему после смерти его матери - ФИО 1. Согласно п. 1.1 Договора дарения, Даритель ФИО 3 передал принадлежащее ему на праве собственности и оформляемое в собственность после смерти матери- ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а Одаряемый – Ильясов В.Б. принял в собственность недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из: <данные изъяты> долей жилого дома с постройками, расположенного по адресу:<адрес>, из которых: <данные изъяты> доля принадлежит на праве собственности Дарителю, а <данные изъяты> доли принадлежит на праве собственности матери Дарителя - ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и права на которые Даритель оформляет на момент заключения настоящего Договора, подав соответствующее заявление о принятии наследства нотариусу по <данные изъяты> районному нотариальному округу, <данные изъяты> долю земельного участка из земель населенных пунктов для индивидуально-жилищного строительства, принадлежащего Дарителю на праве собственности, расположенного по адресу:<адрес>. Указанная в п. 1.1 настоящего Договора <данные изъяты> доля жилого дома, принадлежит Дарителю на основании Регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Благодарненским БТИ Ставропольского края. Указанные в п. 1.1 настоящего Договора <данные изъяты> доли жилого дома принадлежат ФИО 1: <данные изъяты> доля на основании Регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Благодарненским БТИ Ставропольского края, <данные изъяты> доля - на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, <данные изъяты>. Указанная в п. 1.1 настоящего Договора <данные изъяты> доля земельного участка принадлежит Дарителю на основании Свидетельства на право собственности на землю <данные изъяты>. Согласно п. 2.8 договора, стороны пришли к соглашению, что уточненный Договор дарения недвижимости стороны намерены заключить после оформления Дарителем наследственных прав на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО 1, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Однако заключить уточненный договор дарения стороны не успели ввиду того, что даритель ФИО 3 умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истец Ильясов В.Б. в настоящее время не может осуществить государственную регистрацию договора дарения недвижимого имущества. Фактически договор дарения был исполнен, ФИО 3 передал Ильясову В.Б. недвижимость и ключи от неё. До настоящего времени никто о своих правах на имущество, оставшееся после смерти ФИО 3, не заявлял.
 
    С учетом изложенного, суд считает, что договор дарения недвижимости был заключен в соответствии с требованиями статей 572, 574 Гражданского кодекса, и полагает возможным признать его действительным и признать за истцом Ильясовым В.Б. право собственности на недвижимое имущество, полученное в дар.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Ильясова В.Б. к администрации города Благодарного Благодарненского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
 
    Признать действительным договор дарения недвижимости, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО 3 и Ильясовым В.Б..
 
    Признать за Ильясовым В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долей недвижимого имущества, состоящего в целом <данные изъяты>, расположенного по адресу:<адрес>, и <данные изъяты> доли земельного участка из земель населенных пунктов для индивидуально-жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение составлено 09 августа 2013 года.
 
    Судья: Л.Н.Танчук
 
    Копия верна: судья