Решение от 24 марта 2014 года №2-678/2014

Дело № 2-678/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Выкса 24 марта 2014 года
 
    Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Скучилиной Е.Н., с участием истца Яргиной С.И., при секретаре Бистерфельд С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Выкса гражданское дело по иску
 
    Яргиной С.И. к Администрации городского округа города Выкса Нижегородской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
 
у с т а н о в и л:
 
    Яргина С.И. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г.Выкса Нижегородской области о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: г.Выкса, р.п.ххххх, ул.хххх, общей площадью х кв.м., жилой – х кв.м. в перепланированном состоянии в соответствии с техническим отчетом, выполненным Выксунским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию на ххх 2012 года.
 
    Свои исковые требования Яргина С.И. мотивирует тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Выкса, р.п.хххххххх на основании договора социального найма жилого помещения хххххх, заключенного между Администрацией г.о.г.Выкса Нижегородской области и Яргиной С.И. Постановлением Администрации г.о.г.Выкса № 1 от ххх2014 года квартира передана безвозмездно в общую долевую собственность Яргиной С.И. и ххххххх по х доле каждой.
 
    Согласно технического отчета от ххх2014 года, выполненного Выксунским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», произведена перепланировка квартиры в виде: установки в прихожей перегородки с дверным блоком и образованием помещения – санузел; демонтировано печное отопление на кухне; демонтиован дверной блок и зашит дверной проем в холодную пристройку. В результате произведенной перепланировки произошло изменение общей площади помещений квартиры с хххх кв.м. на хххх кв.м. Истец не может осуществить регистрацию права собственности на квартиру в Выксунском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области из-за расхождений в технических характеристиках квартиры. Осуществленная перепланировка квартиры не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из п.4 ст.29 ЖК РФ следует, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В судебном заседании истец Яргина С.И. исковые требования поддержала и уточнила, что просит сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: г.Выкса, р.п.ххххххх в перепланированном виде в соответствии с техническим паспортом, выполненным ГПНО «Нижтехинвентаризация» по состоянию на хххххх2012г.
 
    Представитель ответчика - администрации городского округа г.Выкса Нижегородской области в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии. Возражений по заявленным Яргиной С.И. исковым требованиям представителем ответчика суду представлено не было.
 
    Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Яргиной С.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как установлено судом, Яргина С.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Выкса, р.п.хххххххх на основании договора социального найма жилого помещения хххххххх. На основании постановления Администрации г.о.г.Выкса Нижегородской области №1 от ххх2014г. о передаче жилых помещений в собственность, жилое помещение по адресу: г.Выкса, р.п.ххххххх передано безвозмездно в общую долевую собственность Яргиной С.И. и хххххххх по х доле каждой.
 
    Из лицевого счета от ххх2013г. следует, что по адресу: г.Выкса, р.п.ххххх зарегистрированы Яргина С.И. и хххххххххххххх.
 
    Порядок и условия проведения перепланировки жилого помещения регулируются Жилищным Кодексом РФ.
 
    В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ, «Переустройство (перепланировка) жилого помещения осуществляется с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании его решения».
 
    Согласно технического паспорта жилого помещения, выполненного Выксунским отделением ГН НО «Нижтехинвентаризация» по состоянию на хххххххх2012г., общая площадь ххх кв.м. изменилась на ххх кв.м. в результате перепланировки, уточнения размеров и пересчета площадей.
 
    В соответствии с ч. 4 с. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Как следует из технического отчета №х по результатам обследования квартиры по адресу: г.Выкса, р.п.ххххххх, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», по результатам обследования квартиры, проведенного ххх2014г., обмеры внутренних помещений квартиры соответствует размерам, указанным в плане, выполненным специалистами ГП НО «Нижтехинвентаризация», Выксунский филиал. При перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям строительных норм и правил. В результате перепланировки соблюдены требования экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан. Осуществленная перепланировка квартиры не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности.
 
    Ответчиком - администрацией городского округа г.Выкса Нижегородской области доводы истца Яргиной С.И. не оспариваются, каких-либо возражений по исковым требованиям суду не представлено.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: г.Выкса, р.п.ххххххххххххх, не нарушает прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным исковые требования Яргиной С.И. удовлетворить и сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования Яргиной С.И. удовлетворить.
 
    Сохранить квартиру, расположенную по адресу: Нижегородская область, г.Выкса, р.п.хххххххххх, общей площадью х кв.м., жилой – х кв.м. в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, выданным Выксунским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» по состоянию на ххххххх.2012г.
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья- Скучилина Е.И.