Дата принятия: 11 сентября 2014г.
Номер документа: 2-678/2014
Дело № 2-678/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 сентября 2014 года г. Городище
Городищенский районный суд Пензенской области в составе
председательствующего судьи Наливаева А.В.
при секретаре Лебедевой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабакиной Е.А. к администрации Чаадаевского сельсовета Городищенского района Пензенской области о включении недвижимости в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Бабакина Е.А. обратилась в суд с иском о включении недвижимости в наследственную массу, указав, что дата умер её муж ФИО1, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Она является наследником по закону. Для оформления наследства ей необходимо решить вопрос о включении указанного домовладения, принадлежащего мужу, в состав наследственной массы, так как на указанную недвижимость нет правоустанавливающего документа, а домовладение только значится в похозяйственной книге Чаадаевского сельсовета. Указывает, что дом был построен мужем в дата году, но надлежащим образом документально он оформлен не был, в данном домовладении муж был постоянно зарегистрирован и проживал в нём до дня своей смерти, владел и распоряжался домом по своему усмотрению, то есть был собственником. В связи с чем, просит включить в наследственную массу ФИО1, умершего дата, жилой дом, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., с <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.
Истец Бабакина Е.А. в судебном заседании поддержала требования, изложенные в исковом заявлении, и настаивала на их удовлетворении.
Ответчик - администрация Чаадаевского сельсовета Городищенского района, в лице и.о. главы администрации Антоновой В.И. направила в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно справке администрации Чаадаевского сельсовета Городищенского района Пензенской области № от дата года, ФИО1 являлся главой хозяйства дома по адресу: <адрес>.
Согласно справке администрации Чаадаевского сельсовета Городищенского района Пензенской области от дата № № ФИО1 действительно до дня смерти дата проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Вместе с ним проживали и продолжают проживать по указанному адресу: супруга ФИО2 и сын ФИО5
Согласно свидетельству о браке <данные изъяты> № от дата истец Бабакина Е.А. являлась супругой умершего ФИО1
Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> № от дата года, Бабакин В.Д. умер дата года.
По техническому паспорту жилой <адрес> года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из <данные изъяты> общая площадь дома составляет - <данные изъяты> кв. м, жилая - <данные изъяты> кв.м.; к основному строению прилегают: <данные изъяты> Правообладателем данного объекта указан - ФИО1.
Согласно уведомлениям Городищенского отдела Управления Росреестра по <адрес> № от дата право на жилой дом по адресу: <адрес>, в ЕГРП не зарегистрировано.
В п.3 ст.222 ГК РФ указывается, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. А в предусмотренных законом случаях, в ином, установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно справке Администрации Чаадаевского сельсовета Городищенского района Пензенской области от дата №№ свидетельство о праве собственности на землю по адресу: <адрес>, ФИО1 не выдавалось.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от дата №№, сведения о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером № и местоположением: <адрес>, отсутствуют. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно типовому договору о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от дата года, орган коммунального хозяйства исполнительного комитета Чаадаевского сельсовета народных депутатов в лице председателя Борзовой, действующего на основании доверенности с одной стороны и гражданин ФИО1, с другой стороны, заключили договор, согласно которому: гражданин, именуемый в дальнейшем застройщик, обязан построить на земельном участке в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., по фасаду <данные изъяты> м., по задней меже <данные изъяты> м., правой меже <данные изъяты> м., по левой меже <данные изъяты> м., возведенном на основании решения исполнительного комитета Чаадаевского сельского Совета народных депутатов от дата и закрепленном в бессрочное пользование государственным актом на право пользования. Согласно п.2 настоящего договора, застройщик обязуется построить из доброкачественного материала жилой мансардный каменный дом, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. в соответствии с проектом, подтвержденному заведующим отделом архитектуры и градостроительства от дата года. На этом же земельном участке разрешается строительство каменных надворных построек, общей площадью <данные изъяты> с проектом, подтвержденному заведующим отделом архитектуры и градостроительства от <данные изъяты>
К разряду самовольных построек это домовладение не относится, поскольку участок под постройкой предоставлялся ФИО1 законно, жилой дом эксплуатируется по назначению, и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется. ФИО1 владел и пользовался указанными объектами недвижимости с дата года, учет строений произведен по похозяйственной книге ответчиком. Дом построен на законно отведенном земельном участке, однако ФИО1 не выдавалось свидетельство о праве собственности на землю, на котором располагаются указанные строения, возведенные без нарушения градостроительных, санитарных и пожарных норм и правил.
С учетом изложенного ФИО1владел и пользовался жилым домом и хозяйственными постройками на законных основаниях, как собственник указанного имущества.
Согласно справке нотариуса № от дата заведено наследственное дело к имуществу умершего дата ФИО1. Наследником по закону является его супруга Бабакина Е.А.
Постановлением нотариуса № от дата в совершении нотариального действия отказано ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом по адресу: <адрес>.
Норма ст.213 ГК РФ закрепляет, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В ст.218 ГК РФ указано, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, истец Бабакина Е.А. является наследником к имуществу наследодателя ФИО1 и, в силу требований ст.12 ГК РФ, ей необходима защита прав путем признания права.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Совокупность доказательств устанавливает, что при жизни ФИО1 владел и пользовался на праве собственности жилым домом и хозяйственными постройками на переданном ему во владение земельном участке, поэтому указанное имущество подлежит включению в состав его наследственного имущества.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Бабакиной Е.А. удовлетворить.
Включить в наследственную массу наследодателяБабакина В.Д. умершего дата, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., с <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд через Городищенский районный суд.
Судья А.В. Наливаев
