Дата принятия: 13 мая 2013г.
Номер документа: 2-678/2013
Гражданское дело № 2-678/2013
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 мая 2013 года г. Михайловск
Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Толстиков А.Е., с участием: истца Гридиной Л.В., представителя ответчика администрации муниципального образования г.Михайловска – К.А.П, действующей на основании доверенности №… от … г., при секретаре Дидык Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по иску Гридиной Л.В. к администрации муниципального образования г…. о признании права собственности на квартиру,
установил:
Гридина Л.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Михайловска о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру № …, общей площадью … кв.м., инвентарный номер …, расположенную в …
В обоснование иска указала, что в … году ей на основании ордера, выданного предприятием … конторой была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная в.. .
… г. она и … на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.1993г. № 4199-1 заключили договор о передаче жилья в собственность. Ордер на квартиру Гридина Л.В. сдала при получении договора о получении жилья в собственность. Данный договор был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации, о чем имеется регистрационная запись от … г.
В настоящий момент у неё возникла необходимость в получении свидетельства о праве собственности на основании вышеуказанного договора, однако в выдаче правоустанавливающего документа ей было отказано ввиду того, что имеющийся у неё договор из-за долгого времени хранения пришел в негодность, а именно имеются надрывы которые привели к утрате части текста договора.
Получить второй экземпляр договора либо перезаключить его с … не представляется возможным, поскольку вышеуказанная организация ликвидирована.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК Шпаковский отдел, в судебное заседание не явился, представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд с учетом мнения сторон в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.
В судебном заседании Гридина Л.В. исковые требования поддержала, просила суд иск удовлетворить, признать за ней в порядке приватизации право собственности на квартиру № …, общей площадью … кв.м., инвентарный номер …, расположенную …. Пояснила, что ранее участия в приватизации жилья не принимала, жилых помещений в собственности не имеет, других членов семьи претендующих на признание за ними права собственности на указанную квартиру не имеется. Её первый и второй муж и оба сына умерли.
Представитель ответчика – Администрации муниципального образования г.Михайловска К.А.П., в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Как следует из сообщения комитета имущественных и земельных отношений администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края № … от … г., квартира № … расположенная по адресу: … в Реестре муниципальной собственности … муниципального района … края не значится (л.д. 7).
Согласно кадастровому паспорту помещения от.. г., квартира № … по адресу: …, общей площадью … кв.м., имеет кадастровый номер …, инвентарный номер …, назначение: жилое помещение (л.д.8-9).
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на … г., квартира № … в доме № … по улице … г. … является квартирой и состоит из жилых комнат жилой площадью … кв.м., … кв.м., прихожей площадью … кв.м., кухни площадью … кв.м., туалета площадью … кв.м., ванной комнаты площадью … кв.м. (л.д.10-14).
Согласно выписке из домовой книги в кв. …, расположенной по адресу: г…, зарегистрирована –Гридина Л.В., … года рождения (л.д. 33-39).
Согласно свидетельству о смерти … № … Г.И.В. – первый супруг истца, умер …г., о чем …г. составлена запись акта о смерти № … (л.д. 29). Согласно свидетельству о смерти … № … Б.А.В., …года рождения – второй супруг истца, умер …г., о чем …г. составлена запись акта о смерти № … (л.д. 30). Согласно свидетельству о смерти … № … Г.В.И., … года рождения – старший сын истца, умер …г., о чем …г. составлена запись акта о смерти № … (л.д. 31). Согласно свидетельству о смерти … № … Г.А.И., … года рождения – младший сын истца, умер …г., о чем …г. составлена запись акта о смерти № … (л.д. 32).
В соответствии с договором о передаче жилья в собственность от …г. … передает, а Гридина Л.В. получает в индивидуальную собственность квартиру № …, в с. …, по ул. …, в доме № …, общая площадь квартиры … кв.м., в том числе … кв.м. жилой площади (л.д. 6).
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в частную собственность в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» содержится важный вывод: «Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием».
Согласно ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Судом установлено, что квартира № … в доме № … по ул. … в с… (г….) передана Гридиной Л.В. на законных основаниях. Истец ранее участия в приватизации жилья не принимала, жилых помещений в собственности не имеет, других членов семьи претендующих на признание за ними права собственности на указанную квартиру судом не установлено.
В настоящее время заключить договор приватизации данной квартиры не возможно, поскольку отсутствует вторая сторона для заключения договора. Таким образом, истец лишен возможности реализовать свое право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения (квартиры).
При таких обстоятельствах доводы истца о нарушении её прав на бесплатную приватизацию суд находит обоснованными.
Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного суда N 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах, связанных с применением закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, требования истца суд находит подлежащими удовлетворению
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Гридиной Л.В. к администрации муниципального образования г…. о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Гридиной Л.В. право собственности на квартиру … в доме … по ул. …, г. …, … района, … края.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Е. Толстиков
