Решение от 03 апреля 2013 года №2-678/2013

Дело № 2-678/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    03 апреля 2013 года г. Гусь-Хрустальный
 
    Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Глебовой С.В.,
 
    При секретаре Тюкановой Е.Е.
 
    Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глеба ФИО5, к администрации муниципального образования <адрес> (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Глеба ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> (сельское поселение) Гусь-Хрустальный район Владимирской области о сохранении жилого помещения – комнаты №, расположенной по адресу: Гусь-Хрустальный район, <адрес>, <адрес>, в перепланированном состоянии и о признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
 
    В судебном заседании истец Глеба ФИО7 на иске настаивала. В обоснование заявленных требований пояснила, что она является нанимателем комнаты №, расположенной в здании общежития по адресу: Гусь-Хрустальный район, <адрес>, <адрес>, по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. В целях улучшения жилищных условий истец произвела самовольную перепланировку занимаемых жилых помещений. Перепланировка в жилых помещениях №,№ заключается в возведении встроенного шкафа в жилой комнате и демонтаже легкой перегородки между туалетом и ванной, организацией совмещенного санузла. Перепланировка выполнена с учетом строительных, санитарных и противопожарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы других жильцов, не угрожает жизни и здоровью граждан. Из-за самовольной перепланировки она не может приватизировать занимаемое ею жилье. Просит сохранить жилую комнату №, расположенную по адресу: Гусь-Хрустальный район, <адрес>, <адрес>, в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
 
    Представитель ответчика – администрации МО <адрес> (сельское поселение) Гусь-Хрустального района в суд не явился, о дне и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу иска не имеет.
 
    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    На основании ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
 
    В соответствии с ч. 2 п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст.ст. 2, 11, 18 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Судом установлено, что жилая комната №, расположенная в здании общежития по адресу: Гусь-Хрустальный район, <адрес>, <адрес>, находится в собственности муниципального образования <адрес> (сельское поселение) Гусь-Хрустального района. Указанное жилое поемещение было предоставлено Глеба ФИО8 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу истец зарегистрирован и проживает по настоящее время, что подтверждается справкой с места жительства, выданной администрацией МО <адрес> (сельское поселение) Гусь-Хрустального района за № от ДД.ММ.ГГГГ. В целях улучшения жилищных условий истцом, в спорном жилом помещении была произведена перепланировка. Перепланировка комнаты заключается в возведении встроенного шкафа в жилой комнате и демонтаже легкой перегородки между туалетом и ванной, организацией совмещенного санузла. Соответствующего разрешения на выполнение данной перепланировки жилых помещений истцом получено не было.
 
    Глеба ФИО9. обратилась в администрацию МО <адрес> (сельское поселение) Гусь-Хрустального района с заявлением о приватизации занимаемых жилой комнаты №, расположенной по адресу: Гусь-Хрустальный, <адрес>, <адрес>. Письмом главы МО <адрес> (сельское поселение) Гусь-Хрустального района от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было отказано в приватизации вышеуказанного жилого помещения, по тем основаниям, что выполнена самовольная перепланировка занимаемой ею жилой комнаты.
 
    Из технического паспорта жилого помещения, составленного ГУП ВО «Бюро технической инвентаризации» Гусь-Хрустальный филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что в результате перепланировки общая площадь жилого помещения составила 14,4 кв.м., жилая площадь 8,9 кв.м. и подсобная 5,5 кв. м.
 
    В соответствии с заключениями филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» в г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальном районе № от ДД.ММ.ГГГГ, отдела надзорной деятельности по г. Гусь-Хрустальному и району УНД ГУ МЧС России по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ №, мастерской в Гусь-Хрустальном районе ГУП ОПИАПБ № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка жилого помещения выполнена без нарушения несущих конструкций здания, действующих строительных, санитарных и противопожарных норм и правил. Таким образом, права третьих лиц не нарушены, не создается угроза жизни или здоровью граждан.
 
    В спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Гусь-Хрустальный район, <адрес>, <адрес>, комната №, истец вселился на законных основаниях. Ранее участия в приватизации Глеба ФИО11. не принимала, что подтверждается справкой администрации МО <адрес> (сельское поселение) Гусь-Хрустального района № от ДД.ММ.ГГГГ, и справкой ГУП ВО «Бюро технической инвентаризации» Гусь-Хрустальный филиал от ДД.ММ.ГГГГ за №. Право собственности на комнату № по адресу: Гусь-Хрустальный район, <адрес>, <адрес>, не зарегистрировано, о чем свидетельствует справка ГУП ВО «Бюро технической инвентаризации» Гусь-Хрустальный филиал от ДД.ММ.ГГГГ за №. В реестре государственного имущества указанное жилое помещение не значится, что подтверждается сообщением департамента имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № №
 
    Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает возможным исковые требования Глеба ФИО10 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и о признании права собственности на жилое помещение по адресу: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, <адрес>, <адрес>, комн. № в порядке приватизации, удовлетворить.
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Глеба ФИО12 к администрации муниципального образования <адрес> (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Сохранить комнату № общей площадью 14,4 кв. метров, жилой площадью 8,9 кв. метров, расположенную по адресу: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, <адрес> <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным Гусь-Хрустальным филиалом ГУП Владимирской области «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Признать за Глеба ФИО13 право собственности в порядке приватизации на комнату № общей площадью 14,4 кв. метров, жилой площадью 8,9 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Глебова С.В.