Дата принятия: 03 апреля 2013г.
Номер документа: 2-678/2013
Дело № 2-678/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области
в составе судьи Дьяченко Т.А.,
при секретаре Лидер Л.Т.
рассмотрев в г. Омске в открытом судебном заседании 3 апреля 2013 года гражданское дело по иску Цугуй Ю.П., Цугуй И.П., Богомазовой А.Ю., Гоманюк Г.Ю. к Администрации Омского муниципального района Омской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально истцы Цугуй Ю.П., Цугуй И.П., Богомазова А.Ю., Романюк Г.Ю. обратились в суд к Администрации Омского муниципального района <адрес> с требованиями о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма с последующей передачей спорного помещения в собственность в порядке приватизации, о признании права пользования квартирой на условиях социального найма, о признании права общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.
В ходе судебного разбирательства представили измененное исковое заявление в котором просили признать за ними право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в равных долях по 1\4 доли за каждым в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указано, что в 1989 году по решению правления совхоза <данные изъяты> истцу Цугуй Ю.П. на семью состоящую из 4-х человек была предоставлена квартира <адрес> взамен квартиры меньшей площади, На данное жилое помещение был открыт лицевой счет, в котором были указаны все проживающие в спорной квартире лица. В настоящее время истцы решили приватизировать квартиру в которой проживают более 20 лет. Ранее истцы не участвовали в приватизации жилого помещения. Жилое помещение (квартира) под арестом, запретом и другими обременениями не состоит. Квартира истцов не значится в реестрах собственности Омской области, в реестре федерального имущества, однако, данное жилое помещение значится в реестре собственности Омского муниципального района Омской области. Однако, администрация ОМР отказала истцам в заключении договора социального найма, так как отсутствует документ на основании которого данная квартира была предоставлена им в пользование, ордер на вселение им не выдавался. Поскольку решить вопрос приватизации квартиры во внесудебном порядке не предоставляется возможным, истцы вынуждены обратится в суд.
Истцы Цугуй Ю.П., Цугуй И.П., Богомазова А.Ю., Романюк Г.Ю. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.
В судебном заседании представитель истцов Ковригина С.П. поддержала требования изложенные в измененном исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации ОМР Омской области Махиня Е.А. против удовлетворения требований истцов о признании за ними права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации не возражал. Пояснил, что квартира <адрес> значится в реестре собственности Омского района, однако, отсутствуют правовые основания для заключения с истцами договора социального найма и передачи в собственность истцов в порядке приватизации данной квартиры, так как не сохранились документы подтверждающие факт предоставления истцам данного жилого помещения.
Представители третьих лиц ГП «Омский центр ТИЗ», Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Выслушав пояснения представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика №, выданной Администрацией Надеждинского сельского поселения ОМР Омской области 09.01.2013 на основании похозяйственной книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Цугуй Ю.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его жена Цугуй И.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его дочь Богомазова А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его дочь Гоманюк Г.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в доме <адрес>, составленного ГП «Омский центр ТИЗ» по состоянию на 10.02.2009, усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м. состоит из трех комнат, кухни, коридора, кладовой, веранды, терассы.
Из трудовой книжки, выданной на имя Цугуй Ю.П. усматривается, что в момент предоставления ему спорной квартиры, он работал в совходе <данные изъяты> <данные изъяты>.
Согласно справке из Администрации Омского муниципального района Омской области, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, значится в реестре собственности Омского муниципального района Омской области.
По сообщению Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, объект недвижимости - квартира, <адрес>, в реестре федерального имущества не значится.
По сообщению Министерства имущественных отношений Омской области в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>.
Из справки ГП «Омский Центр ТИЗ» следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, под арестом, запретом и другими обременениями не состоит.
Из справок, выданных ГП «Омский Центр ТИЗ» следует, что Цугуй Ю.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право бесплатной приватизации жилого помещения не использовал.
Из справок, выданных ГП «Омский Центр ТИЗ» следует, что Цугуй (Герасимова) И.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право бесплатной приватизации жилого помещения не использовала.
Из справок, выданных ГП «Омский Центр ТИЗ» следует, что Богомазова (Цугуй) А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право бесплатной приватизации жилого помещения не использовала.
Из справок, выданных ГП «Омский Центр ТИЗ» следует, что Романюк (Цугуй) Г.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право бесплатной приватизации жилого помещения не использовала.
Согласно ст. 223 ч. 2 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, не имеется.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» (ст. 2) (далее – Закона о приватизации) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ч. 1 ст. 11 указанного Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.
Согласно ст. 18 Закона о приватизации, Закона РФ «Об основах жилищной федеральной политики» от 24.12.1992г. № 4218-1 (ст. 9) при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.
Установлено, что спорное жилое помещение значится в реестре собственности Омского муниципального района Омской области.
Администрацией ОМР Омской области истцам отказано в приватизации на спорное жилое помещение в порядке, предусмотренном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992г.
Суд считает, что требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 17 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истцов на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ № 4199-1 от 23.12.1992г.и исковыми требованиями о размере долей.
Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать за Цугуй Ю.П., Цугуй И.П., Богомазовой А.Ю., Гоманюк Г.Ю. право общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 43,3 кв.м., инвентарный номер №, расположенное по адресу: <адрес> по 1\4 доли за каждым, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Омский районный суд Омской области в течение 30 дней с момента изготовления мотивированного текста решения.
СУДЬЯ:
Мотивированный текст решения изготовлен: 08.04.2013г.
