Решение от 11 сентября 2014 года №2-678/14

гражданское дело № 2-678/14 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    11 сентября 2014 г. г. Зеленоградск
 
    Судья Зеленоградского районного суда Калининградской области Безруких Е.С., при секретаре Мосиной Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладилиной ФИО11 к Гладилину ФИО12 о предоставлении отсрочки выплаты стоимости доли жилого дома, в целях обеспечения преимущественного права покупки,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Гадилина О.Л. обратилась в суд с иском к Гладилину С.В. о предоставлении отсрочки выплаты стоимости доли жилого дома, в целях обеспечения преимущественного права покупки. В обоснование заявленных требований указала, что в период совместной с ответчиком жизни на земельном участке №, площадью 1200 кв.м., по адресу: Калининградская область, Зеленоградский район, <адрес> ими был построен индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, который был зарегистрирован на праве общей долевой собственности по 1/2 доли за Гладилиной О.Л. и Гладилиным С.В. Ответчик имеет намерение произвести отчуждение принадлежащей ему доли жилого дома. При этом ответчик предложил истице приобрести на основании договора купли-продажи принадлежащую ему долю. Она в настоящее время не имеет в наличии денежных средств для уплаты единовременным платежом стоимости доли жилого дома, принадлежащей ответчику, однако при этом не отказывается от приобретения доли, в связи с тем, что совместное проживание с иными лицами на спорной жилой площади не представляется возможным.
 
    Просила обязать ответчика Гладилина С.В. предоставить отсрочку по внесению денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей в счет оплаты 1/2 доли жилого дома, принадлежащей на праве собственности Гладилину С.В., сроком на 12 месяцев.
 
    Истица Гладилина О.Л. в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом.
 
    Представитель истицы по доверенности Гальцова И.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала по указанным в иске основаниям, просила удовлетворить.
 
    Ответчик Гладилин С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом.
 
    Представитель ответчика по доверенности Серых Е.Н. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, указав, что заявленные требования не основаны на законе. Пояснил, что если Гладилин не найдет покупателя, то истица будет иметь возможность приобрести у него долю дома и земельного участка, когда найдет деньги.
 
    Заслушав пояснения сторон, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
 
    Истица Гладилина О.Л., ответчик Гладилин С.В. являются собственниками по 1/2 доли индивидуального жилого дома, общей площадью 252,6 кв.м, расположенного по адресу: Калининградская область, Зеленоградский район, <адрес>, и земельного участка КН №, по тому же адресу.
 
    03 июля 2014 года Гладилин С.В. обратился к нотариусу Калининградского городского нотариального округа Черепановой О.Д. с заявлением о передаче Гладилиной О.Л. заявления о том, что он продает принадлежащие ему 1/2 доли в праве собственности на указанные жилой дом и земельный участок за общую цену <данные изъяты> рублей. Предложил воспользоваться преимущественным правом покупки в течении 1 месяца со дня извещения.
 
    Данное заявление было направлено нотариусом Гладилиной О.Л. 03 июля 2014 года. 25 июля 2014 года она обратилась с рассматриваемым иском.
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Индивидуальный жилой дом <адрес> Зеленоградского района Калининградской области и земельный участок КН №, на котором он расположен, находятся в общей долевой собственности истицы и ответчика по 1/2 доли у каждого, в соответствии со ст. 244 ГК РФ.
 
    Согласно ч.2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 250 ГК РФ, продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
 
    Условие, предусмотренное ч.2 ст. 250 ГК РФ, ответчиком Гладилиным С.В. исполнено, что не отрицалось сторонами в судебном заседании.
 
    Истица в течение месяца после извещения не приобрела продаваемую Гладилиным С.В. долю в праве собственности на дом и земельный участок и, как следует из иска, такой возможности не имела.
 
    Возможность продления срока, предусмотренного ч.2 ст. 250 ГК РФ законом не предусмотрена.
 
    Таким образом, исходя из обстоятельств дела, суд полагает, что правовых оснований для возложения на ответчика обязанности предоставить истице отсрочку выплаты стоимости доли дома и земельного участка не имеется, в связи с чем заявленные требования удовлетворению не подлежат.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требований Гладилиной ФИО11 – отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть 15 сентября 2014 года.
 
    Судья Е.С. Безруких
 
    Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2014 года.