Решение от 28 мая 2014 года №2-678/14

    Дело № 2-678/14
 
                                                  Р Е Ш Е Н И Е
 
             Именем Российской Федерации
 
    28 мая 2014 года                                                                                                г. Абинск       
 
    Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего - Дубинкина Э.В.,
 
    при секретаре - Головатовой А.П.,
 
    с участием истца - Келимник Н.М.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Келимник Н.М. к Адаменко А.Э. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Келимник Н.М. обратилась в суд с иском к Адаменко А.Э. о признании его утратившим право пользования жилой площадью в домовладении № по <адрес> в <адрес>, <адрес> и снятии его с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ответчик по данному адресу не проживает.
 
    В судебном заседании истица требования заявления поддержала и показала, что она является собственником домовладения № по <адрес> в <адрес>, <адрес>. В её домовладении с 02.11.2012г. значится зарегистрированным ответчик по делу, однако с 08.01.2014г. года Адаменко А.Э. по месту регистрации не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, место жительство его не известно. Регистрация ответчика была обусловлена тем, что он являлся супругом ее внучки, но в настоящее время отношения между ними прекращены и где он сейчас находится она не знает. Кроме того, регистрация ответчика в доме препятствует ей в полной мере осуществлять права владения и пользования жилой площадью, она вынуждена нести дополнительные расходы по коммунальным платежам. В добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета. Поэтому в ином порядке кроме судебного решить данный вопрос не может. В связи с чем, вынуждена обратиться в суд и просит признать Адаменко А.Э. утратившим право пользования жилой площадью в домовладении № по <адрес> в х. <адрес>, <адрес> и снять его с регистрационного учета.
 
    Ответчик - Адаменко А.Э. в судебное заседание не явился, место жительство его неизвестно, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица отделения УФМС по Краснодарскому краю в Абинском районе в судебное заседание не явился, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Так, в судебном заседании установлено, что истица Келимник Н.М. является собственником домовладения № по <адрес> в х. <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно сведениям из домовой книги, по данному дому зарегистрирован ответчик по делу Адаменко А.Э., однако в судебном заседании достоверно установлено, что последний в доме фактически не проживает с 01.08.2014 года. Данное обстоятельство подтверждается представленной справкой, выданной председателем хутарского комитета и заверенным в администрации Холмского сельского поселения.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Он вправе вселять в дом других граждан в установленном законодательством порядке. Право собственника жилого помещения на предоставление во владение или пользование принадлежащим ему жилым помещением гражданину на законном основании /договор найма и т.д./ предусмотрено также ст. 30 ЖК РФ. При этом, согласно ст. 31 ЖК РФ граждане, вселенные в установленном порядке, приобретают равное с нанимателем /собственником/ право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи. Кроме того, п. 4 ст. 31 ЖК РФ не предусматривает за бывшим членом семьи собственника жилого помещения в случае прекращения семейных отношений право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. Никаких соглашений между истицей и ответчиком по этому вопросу не достигалось. Более того, ответчик, будучи зарегистрированным в доме истицы, фактически в иней не проживает, личных вещей не имеет, жилой площадью не пользуется, в связи с чем утратил свое право как на проживание, так и на регистрацию. При этом, сам факт регистрации лица по жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
 
    Более того, регистрация ответчика в доме, является препятствием для истицы, как собственника жилого помещения, в полной мере пользоваться и распоряжаться принадлежим ей имуществом. Поэтому в соответствии со ст. 304 ГК РФ истица вправе требовать устранения нарушений своего права.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Келимник Н.М., удовлетворить.
 
    Признать Адаменко А.Э. утратившим право пользования жилым домом по адресу:<адрес>, х. <адрес>, <адрес> № и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Копию решения по вступлению в законную силу направить в отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий
 
    Судья: