Дата принятия: 12 мая 2014г.
Номер документа: 2-678/14
К делу №2-678/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 мая 2014 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,
при секретаре Голубенко Д.Т.,
с участием истца Чеботаревой Л.В.,
представителя ответчика – администрации Выселковского
сельского поселения Федотова В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеботаревой Л.В. к администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Чеботарева Л.В. обратилась в суд с иском к администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что она с 02 ноября 1993 года и по настоящее время проживает в квартире, расположенной по адресу: (..), то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным недвижимым имуществом, не являясь при этом его собственником. Указанная квартира №.., расположенная по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..), была предоставлена отцу истца – У. В.С. – при его жизни как очереднику, 13 января 1987 года. Все это время Чеботарева Л.В. проживала вместе с ним. После смерти родителей она с дочкой Ч. Е.Н., "_"_ года рождения, внуком Ч. В.В., "_"_ года рождения, проживают в указанной квартире, при этом истец в установленный срок и в полном объеме оплачивает коммунальные платежи, производит текущие ремонты в данной квартире, периодически участвует в проведении текущих ремонтов общего пользования жильцов многоквартирного дома (ремонта подъезда, крыши). Указанное имущество не обременено правами других лиц, хотя ранее и не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..), в силу приобретательной давности.
Истец Чеботарева Л.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района – Федотов В.С. - в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не возражал по поводу их удовлетворения.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.
Согласно положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
Согласно ордера на жилое помещение исполнительного комитета Выселковского совета народных депутатов от 13 января 1987 года №000030 серии 7СВ (л.д.19-20) У.В.С., пенсионеру, очереднику 1984 года, предоставлена жилая площадь в (..), на основании решения исполнительного комитета Выселковского Совета народных депутатов №824/7 от 14 ноября 1986 года.
В соответствии со свидетельством о рождении серии <...> от "_"_ года (л.д.9) У. Л.В. родилась "_"_ года в (..) Краснодарского края, о чем "_"_ года составлена запись акта о рождении №44, при этом в графе «Отец» указан У.В.С..
В справке №121 от 10 апреля 2014 года (л.д.7) о заключении брака указано, что в архиве отдела ЗАГС Лазаревского района г-к Сочи управления ЗАГС Краснодарского края имеется запись акта о заключении брака Ч.Н.П. и У. Л.В. №376 от "_"_ года, после брака мужу и жене присвоены фамилии «Чеботарев» и «Чеботарева» соответственно.
Из свидетельства о смерти серии <...> от "_"_ года (л.д.6) следует, что У.В.С. умер "_"_ года в (..) Краснодарского края, о чем в книге регистрации актов о смерти "_"_ года произведена запись за номером 74.
Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Выселковского сельского поселения от 02 декабря 2013 года (л.д.21-оборот), справки администрации Выселковского сельского поселения №17 от 14 января 2014 года (л.д.22-оборот) Чеботарева Л.В., "_"_ года рождения, является главой хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..), проживает с 02 ноября 1993 года и по настоящее время.
Из кадастрового паспорта помещения от 27 августа 2013 года №2343/12/13-749744 (л.д.17-18) с кадастровым №.., следует, что жилое помещение расположено по адресу: Россия, Краснодарский край, Выселковский район, (..), и имеет общую площадь 48,7 кв.м.
В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 15 июля 2013 года (л.д.12-16) филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация–Краевое БТИ» по Выселковскому району, на квартиру №.., расположенную по вышеуказанному адресу, в сведениях о правообладателе указанного недвижимого имущества, на основании выписки из реестра муниципального имущества №912 от 05 июля 2013 года значится администрация Выселковского сельского поселения Выселковского района.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества Выселковского сельского поселения (недвижимого имущества) (л.д.4), Выселковское сельское поселение является собственником квартиры, расположенной по адресу: РФ, Краснодарский край, Выселковский район, (..), общей площадью 48,7 кв.м. на основании решения XXXV сессии I созыва Света ВСП №6 от 11 декабря 2008 года.
Из справки от 14 января 2014 года №1244 (л.д.10), выданной ООО «Газпром Межрегионгаз Краснодар», справки №1 от 19 сентября 2013 года МУП «Выселковские коммунальные системы» (л.д.11) следует, что Чеботарева Л.В., проживающая по вышеуказанному адресу, задолженности по сетевому газу не имеет, производит оплату по нормативу, равно как и за оплату коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление, канализация.
Необходимыми условиями для приобретения права собственности по ст. 234 ГК РФ является длительность и непрерывность владения. Из материалов дела следует, что Чеботарева Л.В. с момента вселения в квартиру и по настоящее время открыто и непрерывно владеет ею, как своим собственным имуществом, производит оплату необходимых коммунальных услуг.
Таким образом, с учетом мнения представителя ответчика, суд полагает возможным при вышеизложенных обстоятельствах удовлетворить заявленные исковые требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чеботаревой Л.В. – удовлетворить.
Признать за Чеботаревой Л.В., "_"_ года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, общей площадью 48,7 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..).
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
Судья
Теплухин Р.В.
Решение вступило в силу.
