Дата принятия: 15 июля 2013г.
Номер документа: 2-678/12
Дело № 2- 678/12
Решение
Именем Российской Федерации
15 июля 2013 года г. Гай
Гайский городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,
при секретаре Князькиной А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску отдела жилищно – коммунального хозяйства и капитального строительства администрации г. Гая к Майсурадзе С.И., Майсурадзе О.О., Майсурадзе Е.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Отдел жилищно – коммунального хозяйства и капитального строительства администрации г. Гая обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что на жилое помещение № в <адрес> является ... собственностью. В указанном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Маймурадзе С.И., Майсурадзе О.О., Майсурадзе Е.О., которые по месту регистрации не проживают длительное время, коммунальные услуги и плату за содержание жилого помещения не вносят.
Ответчики, являясь нанимателями жилого помещения, не имея препятствий для пользования им, не проживают более 10 лет, место их фактического проживания не установлено, что свидетельствует об их отказе от исполнения договора найма жилого помещения.
Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца Сумбаева А.Н. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в заявлении основаниям.
Ответчики Маймурадзе С.И., Майсурадзе О.О., Майсурадзе Е.О. в судебном заседании участия не принимали, место их жительства суду неизвестно, по адресу регистрации они не проживают.
Поскольку место жительства ответчиков Майсурадзе С.И., Майсурадзе О.О., Майсурадзе Е.О. неизвестно, им в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя назначен адвокат Сапсай А.Ю.
Адвокат Сапсай А.Ю. в судебном заседании требования не признал в силу закона.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Из материалов дела следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Майсурадзе С.И., Майсурадзе О.О., Майсурадзе Е.О.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля К. суду показал, что проживает в комнате №. В комнате № никто не проживает, семью Майсурадзе не видел. В комнате ранее проживала девушка, которая ее временно снимала, затем она уехала в <адрес>. Майсурадзе не приходили в комнату, каких – либо претензий с чьей – либо стороны относительно жилого помещения не было.
Таким образом, судом установлено, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении не является временным, они добровольно отказалась от права на спорное жилое помещение, интереса к жилой площади в течение длительного периода времени не проявляли.
Каких — либо сведений, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиков из спорной квартиры, чинении им препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчиков вселиться в спорное жилое помещение, об их обращениях в связи с чинимыми препятствиями в пользовании жилым помещением в уполномоченные органы для устранения этих препятствий.
Таким образом, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.
Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования отдела жилищно – коммунального хозяйства и капитального строительства администрации г. Гая к Майсурадзе С.И., Майсурадзе О.О., Майсурадзе Е.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Майсурадзе С.И., Майсурадзе О.О., Майсурадзе Е.О. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> жилое помещение №.
Решение является основанием для снятия Майсурадзе С.И., Майсурадзе О.О., Майсурадзе Е.О. с регистрационного учета по адресу: <адрес> жилое помещение №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: Е.В. Шошолина
Мотивированный текст изготовлен: 22 июля 2013 года.
