Дата принятия: 23 июля 2014г.
Номер документа: 2-677/2014
Дело № 2-677/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июля 2014 года Холмский городской суд
Сахалинской области
В составе:
председательствующего судьи Хабисламовой Т.Э.,
при секретаре Борисовой Ю.Г.,
при участии представителя истца Климовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волыниной Т. А. к Шинкевич О. Н. о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ Волынина Т.А. обратилась в суд с иском к Шинкевич О.Н. о взыскании денежных средств в размере <данные изъяты> рублей, пени- <данные изъяты> рублей и судебных расходов- <данные изъяты> рублей.
В обоснование иска указала, что в октябре 2012 г. по устной договоренности ответчица вселилась в жилое помещение на условиях срочности и платности. Срок проживания был установлен сторонами в 11 месяцев с октября 2012 г. по август 2013 г. включительно. Сумма ежемесячной платы установлена в <данные изъяты> рублей, а также неустойка- <данные изъяты> рублей за каждую просрочку исполнения обязательства. Данные обстоятельства подтверждены распиской. В ноябре 2013 г. ответчица выселилась из жилого помещения расположенного в <адрес>, принадлежащего истице на праве собственности, однако до настоящего времени обязательства по плате за пользование жилым помещением Шинкевич О.Н. не исполнены. Учитывая ранее достигнутую договоренность и материальное положение ответчика истица уменьшает сумму основного долга до <данные изъяты> рублей, а неустойку до <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании представитель истца на иске настаивала. Пояснила, что судебные расходы включают в себя: сумму уплаченной госпошлины <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей- расходы на оплату услуг представителя и <данные изъяты> рублей нотариальное оформление доверенности на представителя.
Истица в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом, что подтверждается имеющейся в деле распиской.
Суд полагает возможным в порядке п.3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца и ответчика.
Выслушав лицо, участвующее в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Волынина Т.А. является собственником <данные изъяты> долей в праве собственности жилого помещения, расположенного в <адрес>. Иные участники общей долевой собственности не зарегистрированы.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Волынина Т.А. унаследовала после смерти мужа- ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доли в праве общей совместной собственности вышеуказанной квартиры.
Согласно ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Таким образом, отношения между гражданами по предоставлению за плату жилого помещения для проживания законодателем определены как отношения по договору найма жилого помещения, урегулированные главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации.
ДД.ММ.ГГГГ Шинкевич О.Н. на имя Волыниной Т.А. выдала расписку в которой указала, что берет на себя обязательства по ежемесячной выплате с 15 - 18 декабря 2012 г. по август 2013 г. <данные изъяты> рублей за проживание в ее квартире по <адрес>. Общая сумма составляет <данные изъяты> рублей. В случае несвоевременной оплаты ответчица обязуется выплачивать <данные изъяты> рублей за каждый месяц (просрочки платежа).
Из расписки, данной Шинкевич О.Н. ДД.ММ.ГГГГ7 г. следует, что она проживала в вышеуказанном жилом помещении в период с октября 2012 г. по ноябрь 2013 г. с собственником Волыниной Т.А.. Из жилого помещения выехала в ноябре 2013 г..
В соответствии с ч. 1 ст. 683 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
Таким образом, между сторонами заключен договор найма жилого помещения сроком до августа 2013 г..
В силу ч. 2 ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.
Проверив правильность и обоснованность представленного истцом расчета, а также двустороннюю договоренность между сторонами, полагаю возможным взыскать с Шинкевич О. Н. в пользу Волыниной Т. А. сумму задолженности, возникшую за период с октября 2012 г. по август 2013 г. (<данные изъяты> рублей) включительно <данные изъяты> рублей, с учётом уменьшенной суммы, заявленной истицей.
Также истцом заявлена к взысканию неустойка в размере <данные изъяты> рублей в месяц.
В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Таким образом, действующим договором найма (распиской) был определен размер неустойки в размере <данные изъяты> рублей за каждый месяц просрочки платежа. Данный пункт договора не был оспорен ответчиком, недействительным не признан, в связи с чем отсутствуют основания для отказа в иске о взыскании согласованной неустойки, которая является соразмерной последствиям нарушения обязательств, поскольку срок нарушения исполнения обязательства составляет на день подачи иска в суд составляет 11 месяцев, соответственно сумма неустойки равна <данные изъяты> рублей. Однако общий размер неустойки уменьшен истицей до <данные изъяты> рублей, что является её правом. Поскольку суд не вправе выйти за рамки заявленных требований, соответственно <данные изъяты> рублей подлежит взысканию с Шинкевич О.Н.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере <данные изъяты> рублей, за нотариальное оформление доверенности на представителя- <данные изъяты> рублей. Данные суммы подлежат взысканию с ответчика в пользу Волыниной Т.А.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
ДД.ММ.ГГГГ между Волыниной Т.А. и Климовой О.В. заключен договор возмездного оказания услуг по условиям которого последняя оказывает услуги по консультированию, составлению искового заявления в суд к Шинкевич О.Н. о взыскании денежных средств, представление интересов в суде. Согласно корешку квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ истицей произведена оплата по настоящему договору в размере <данные изъяты> рублей.
С учётом того, что иск удовлетворен в полном объеме, принимая во внимание сложность и категорию дела, полагаю возможным взыскать с Шинкевич О.Н. в пользу Волыниной Т.А. <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Иск Волыниной Т. А. к Шинкевич О. Н. о взыскании денежных средств, удовлетворить.
Взыскать с Шинкевич О. Н. в пользу Волыниной Т. А. сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей, пени- <данные изъяты> рублей, судебные расходы- <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение принято 28 июля 2014 года
Судья Хабисламова Т.Э.
