Дата принятия: 14 августа 2014г.
Номер документа: 2-677/2014
Дело № 2-677/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 августа 2014 года. г.Нерехта Костромская область.
Нерехтский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Ильичева А.П.,
при секретаре Моисеевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Волжского сельского поселения муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район Костромской области к Крачуну Д. В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
у с т а н о в и л :
Администрация Волжского сельского поселения МР г.Нерехта и Нерехтский район обратилась в Нерехтский районный суд с иском к Крачуну Д.В., просили признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: (,,,), снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Мотивируя тем, что указанное жилое помещение является собственностью Волжского сельского поселения МР г.Нерехта и Нерехтский район Костромской области. Квартира изначально принадлежала СПК «(,,,)» затем передана на основании акта приёма-передачи объектов муниципального имущества в собственность (,,,) сельского поселения МР г.Нерехта и Нерехтский район, а в последствии его правопреемнику - Волжскому сельскому поселению. ДД.ММ.ГГГГ с К. заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: (,,,). Совместно с К. в квартиру был прописан как член семьи - Крачун Д.В. ДД.ММ.ГГГГ К. с регистрационного учета по данному адресу снялся в виду смены места жительства. После этого коммунальные выплаты прекратились, и ни кем больше не вносились. По адресу (,,,) выходила комиссия по проверке содержания муниципального жилья, составлен акт обследования жилого помещения, в котором указано, что Крачун Д.В. никогда в данную квартиру не вселялся, его личных вещей в квартире не имеется. В квартире нет мебели, нет каких-либо вещей, в одном окне выбито стекло, обои оторваны, в некоторых местах упали от сырости в помещении, пол, окна, стены грязные, вокруг паутина, видно, что в квартире длительное время никто не проживает.
В судебном заседании представитель истца - администрации Волжского сельского поселения МР г.Нерехта и Нерехтский район - Кузьмин А.В., действующий по доверенности, требования поддержал по изложенным в иске доводам, просил признать Крачуна Д.В. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: (,,,) снять его с регистрационного учёта по данному адресу. Комната стоит пустая, никаких вещей в ней нет.
Ответчик Крачун Д.В. в судебное заседание не явился.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с нормами ч.4 ст.83 Жилищного кодекса РФ наймодатель может потребовать расторжение договора социального найма в судебном порядке в случае:
1.Невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги
в течение более шести месяцев.
2. Использование жилого помещения не по назначению.
В судебном заседании установлено, и подтверждено материалами дела, что жилое помещение по адресу: (,,,) является объектом муниципальной собственности Волжского сельского поселения МР г.Нерехта и Нерехтский район. Ответчик Крачун Д.В. зарегистрирован по адресу: (,,,), с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В письменной форме договор социального найма после снятии с регистрации К. с ответчиком не заключался, но фактически заключен, что подтверждает тот факт, что ответчик постоянно зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении.
В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189 - ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежития переданные в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Согласно п.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
Статья 678 ГК РФ предусматривает, что наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии…... Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно акту обследования жилого помещения по адресу: (,,,), составленному ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Крачун Д.В. в квартире зарегистрирован, но фактически никогда в ней не проживал, свои вещи и мебель в квартиру не привозил, обязанности, предусмотренные правилами пользования жилым помещением, не выполнял, в квартире нет мебели, нет каких-либо вещей, в одном окне выбито стекло, обои оторваны, в некоторых местах упали от сырости в помещении, квартира не отапливается, пол, окна, стены грязные, вокруг паутина, входная дверь в квартиру не заперта на замок, видно, что в квартире длительное время никто не проживает. С (,,,) года имеется задолженность за найм жилого помещения.
Данные обстоятельства подтвердили свидетели М. и Т., которые пояснили, что проживают по соседству. Крачуна Д.В. никогда не видели. В квартиру он не заселялся. В данной квартире проживала до (,,,) года семья К. После их уезда до настоящего времени комната пустая и никто в ней не проживает.
Таким образом установлено, что Крачун Д.В. в жилом помещении по адресу: (,,,), фактически никогда не проживал и не проживает на настоящий момент, обязанности нанимателя по содержанию жилого помещения не выполняет, жилое помещение по прямому назначению не использует, плату за коммунальные услуги не вносит, его регистрация по данному адресу носит формальный характер, бесхозяйственное обращение с предоставленным жилым помещением, приводит к его разрушению. Одна лишь регистрация ответчика в жилом помещении для разрешения спора юридического значения не имеет.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р е ш и л :
Исковые требования администрации Волжского сельского поселения муниципального района г.Нерехта и Нерехтского района Костромской области - удовлетворить.
Признать Крачуна Д. В., (,,,), не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: (,,,), со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Крачуна Д.В. в доход бюджета муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район государственную пошлину в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в месячный срок.
П.П.Председательствующий судья Ильичев А.П.
