Дата принятия: 05 сентября 2014г.
Номер документа: 2-677/2014
Дело № 2-677/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА АДРЕС
Котовский городской суд АДРЕС в составе:
председательствующего судьи Медведевой Л.А,
при секретаре Матюшечкине П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астапова И.Г. к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре,
установил:
Астапов И.Г., обратившись в Котовский городской суд с вышеуказанным иском, просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 99,4 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС, а также признать за ним право собственности на часть жилого АДРЕС – общей площадью 48 кв. м., в том числе жилой 36 кв. м., состоящую (согласно техническому паспорту) из комнаты №_________ –коридора литер «А4» площадью 4,1 кв. м., комнаты №_________ – кухни литер «А4» площадью 7,3 кв. м., жилой комнаты №_________ литер «А3» площадью 8,3 кв. м., жилой комнаты №_________ литер «А3» площадью 6,7 кв. м., жилой комнаты №_________ литер «А3» площадью 21,6 кв. м., холодной пристройки литер «а» площадью 7,7 кв.м. с отдельным входом, расположенную по указанному выше адресу.
В обоснование своих требований, которые поддержал в судебном заседании, указал, что ДАТА им по договору купли –продажи строения приобретены 9/20 долей домовладения, в целом состоящего из деревянного строения общей полезной площадью 92,6 кв. м., в том числе жилой 75 кв. м., четырех сараев, гаража, уборной и ограждения. Данный договор купли – продажи нотариально удостоверен нотариусом АДРЕС, а также зарегистрирован в инвентаризационном бюро АДРЕС за №_________ от ДАТА года. В 1997 году на основании договора купли – продажи ему в собственность был предоставлен земельный участок, что подтверждается свидетельством о регистрации права 68АБ-673428 от19.08. 2013 АДРЕС владельцем 11/20 долей домовладения является ФИО1. Согласно техническому паспорту от ДАТА жилой дом состоит из двух изолированных помещений. Помещение №_________ общей площадью 48 кв. м., том числе жилой 36 кв. м. состоит из: коридора - комната №_________ литер «А4» площадью 4,1 кв. м., кухни - комната №_________ литер «А4» площадью 7,3 кв. м., жилой комнаты №_________ литер «А3» площадью 8,3 кв. м., жилой комнаты №_________ литер «А3» площадью 6,7 кв. м., жилой комнаты №_________ литер «А3» площадью 21,6 кв. м., холодной пристройки литер «а» площадью 7,7 кв. м. с отдельным входом. Помещение №_________ общей площадью 51,4 кв. м., в том числе жилой площадью 39,3 кв. м. состоит из: комнаты №_________ - кухня литер «А2» площадью 6,8 кв. м., комнаты №_________ - коридор литер «А1» площадью 5,3 кв. м., жилой комнаты №_________ литер «А» площадью 10,9 кв. м., жилой комнаты №_________ литер «А» площадью 18 кв. м., жилой комнаты №_________ литер «А1» площадью 10,4 кв. м., холодной пристройки литер «а1» площадью 4,4 кв. м. с отдельным входом.
Помещение №_________ принадлежит ему (Астапову И.Г.), а помещение №_________ принадлежит ФИО1 Поскольку порядок пользования жилым домом сложился, поэтому считает возможным выделить ему долю в праве общей долевой собственности на дом в натуре. В обоснование своих требований истец ссылается на положения статей 244 и 252 ГК РФ,
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечен филиала ГУПТИ АДРЕС «Котовский н/х участок».
В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признала в полном объеме. Подтвердила, что порядок пользования жилым домом сложился, дом состоит из двух изолированных помещений с отдельными входами. У нее вход в принадлежащую ей часть дома осуществляется с АДРЕС, а у Астапова И.Г. – с АДРЕС участок также у них разделен, никаких споров по данному вопросу не возникает.
Начальник филиала ГУПТИ АДРЕС «Котовского н/х участка» ФИО4 в судебное заседание не явилась, но обратилась в суд с письменным заявлением, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеет.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДАТА истец Астапов И.Г. на основании купли – продажи приобрел 9/20 долей домовладения, в целом состоящего из деревянного строения, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 92,6 кв. м., в том числе жилой 75 кв. м., четырех сараев, гаража, уборной и ограждения. Договор купли – продажи зарегистрирован у нотариуса АДРЕС под № 964, а также в инвентаризационном бюро АДРЕС №_________ от ДАТА Истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности АДРЕС от ДАТА принадлежит земельный участок по вышеуказанному адресу площадью 345 кв. м.
Другие 11/20 долей указанного домовладения и земельный участок площадью 330 кв. м. принадлежат ФИО1.
Между сособственниками сложился определенный порядок пользования принадлежащим им имуществом, согласно которому помещение №_________ принадлежит Астапову И.Г. помещение общей площадью 48 кв. м., том числе жилой 36 кв. м. состоит из: коридора - комната №_________ литер «А4» площадью 4,1 кв. м., кухни - комната №_________ литер «А4» площадью 7,3 кв. м., жилой комнаты №_________ литер «А3» площадью 8,3 кв.м., жилой комнаты №_________ литер «А3» площадью 6,7 кв. м., жилой комнаты №_________ литер «А3» площадью 21,6 кв. м., холодной пристройки литер «а» площадью 7,7 кв. м. с отдельным входом.
Помещение №_________ принадлежит ФИО1, помещение общей площадью 51,4 кв. м., в том числе жилой площадью 39,3 кв. м. состоит из: комнаты №_________ - кухня литер «А2» площадью 6,8 кв. м., комнаты №_________ - коридор литер «А1» площадью 5,3 кв. м., жилой комнаты №_________ литер «А» площадью 10,9 кв. м., жилой комнаты №_________ литер «А» площадью 18 кв. м., жилой комнаты №_________ литер «А1» площадью 10,4 кв. м., холодной пристройки литер «а1» площадью 4,4 кв. м. с отдельным входом.
Помещения №_________ и №_________ являются обособленными частями. Земельный участок также разделен между сособственниками, спора не имеется.
В соответствии с требованиями ч. 2 ст.245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
В соответствии с требованиями ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Как указано в п.7 Постановления №_________ Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащем гражданам на правее общей собственности» от ДАТА ( с изм. и доп.),поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.
Выдел доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре влечет за собой прекращение права общей долевой собственности между сторонами.
Учитывая, что истец просит выделить долю в праве общей долевой собственности по фактически сложившемуся порядку пользования между сособственниками, возможность такого раздела имеется, что подтверждается техническим паспортом, соглашение между сторонами по данному вопросу достигнуто, каких-либо споров о размере долей в праве общей долевой собственности на дом, а также о компенсации за несоразмерность имущества, выделяемого в натуре, между сторонами не имеется, суд считает возможным, в силу ст.252 ГК РФ, удовлетворить требования истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Астапова И.Г. удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС.
Выделить в отдельный объект учета Астапову И.Г. часть жилого АДРЕСобщей площадью 48 кв. м., том числе жилой 36 кв. м., состоящую из коридора - комната №_________ литер «А4» площадью 4,1 кв. м., кухни - комната №_________ литер «А4» площадью 7,3 кв. м., жилой комнаты №_________ литер «А3» площадью 8,3 кв. м., жилой комнаты №_________ литер «А3» площадью 6,7 кв. м., жилой комнаты №_________ литер «А3» площадью 21,6 кв. м., холодной пристройки литер «а» площадью 7,7 кв. м. с отдельным входом, расположенную на обособленном земельном участке общей площадью 345 кв. м. по адресу: АДРЕС.
Признать право собственности Астапова И.Г. на часть жилого АДРЕС общей площадью 48 кв. м., том числе жилой 36 кв. м. состоящую (согласно техническому паспорту от ДАТА г.) из коридора - комната №_________ литер «А4» площадью 4,1 кв. м., кухни - комната №_________ литер «А4» площадью 7,3 кв. м., жилой комнаты №_________ литер «А3» площадью 8,3 кв. м., жилой комнаты №_________ литер «А3» площадью 6,7 кв. м., жилой комнаты №_________ литер «А3» площадью 21,6 кв. м., холодной пристройки литер «а» площадью 7,7 кв. м. с отдельным входом, расположенную на обособленном земельном участке общей площадью 345 кв. м. на землях населенных пунктов, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, расположенную по адресу: АДРЕС.
Считать отдельным объектом учета обособленную часть указанного выше жилого АДРЕС, имеющую отдельный выход и состоящей из помещений, обозначенных в техпаспорте по состоянию на ДАТА года, общей площадью 51,4 кв. м., в том числе жилой площадью 39,3 кв. м.: комната №_________ - кухня литер «А2» площадью 6,8 кв. м., комната №_________ - коридор литер «А1» площадью 5,3 кв. м., жилая комната №_________ литер «А» площадью 10,9 кв. м., жилая комната №_________ литер «А» площадью 18 кв. м., жилая комната №_________ литер «А1» площадью 10,4 кв. м., холодная пристройка литер «а1» площадью 4,4 кв. м. с отдельным входом. расположенную на обособленном земельном участке общей площадью 330 кв. м. на землях населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Л.А. Медведева
Решение в окончательной форме изготовлено ДАТА года.
Судья: Л.А. Медведева
Копия верна: Судья: Л.А. Медведева
