Дата принятия: 14 июня 2013г.
Номер документа: 2-677/2013
Решение по гражданскому делу
Дело № 2-677/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 июня 2013 года г.Бологое
Мировой судья судебного участка г.Бологое Тверской области Калько И.Н.,
при секретаре Терентьевой И.Н.,
с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «...» Дмитриевой Н.В.,
ответчика Щеголевой Е.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении судебного участка г.Бологое Тверской области гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «...» к Щ. М. С., Щеголевой Е.Ф. и Щ. Д. С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
общество с ограниченное ответственностью «...» (далее ООО «...») обратилось в суд с иском к Щ. М. С., Щеголевой Е.Ф. и Щ. Д. С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчик проживает в жилом помещении - квартире «...» дома «...» по пер. «...» г.Бологое Тверской области. С «...» года ООО «...» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, в котором проживают ответчики. Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ст.154 ЖК РФ определена структура оплаты. В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ сделан вывод о том, что по правовой природе договор управления многоквартирным домом является особым видом договора, в отношении которого действует специальный режим правового регулирования. Согласно ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. По смыслу данной нормы права управляющая компания ООО «...» обязана оказывать жильцам многоквартирного жилого дома услуги по содержанию и ремонту, а также предоставлять коммунальные услуги, а собственники (наниматели), в конкретном случае ответчик, обязан оплачивать предоставленные услуги. В нарушение принятых на себя обязательств ответчики не вносят плату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем у ответчиков образовалась задолженность перед ООО «...» по состоянию на «...» года в размере 17906 рублей 97 копеек. В связи с изложенным ООО «...» просит суд взыскать с ответчиков в его пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 17906 рублей 97 копеек и расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 716 рублей 00 копеек.
Представитель истца ООО «...» Дмитриева Н.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Щеголева Е.Ф., в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, и суд принимает признание иска ответчиком.
Ответчик Щ. Д. С. в установленном порядке извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял.
Заслушав представителя истца, ответчика Щеголеву Е.Ф., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст.161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
В соответствии с ч.3 и ч.9 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
В силу п.1 Устава Общества с ограниченной ответственностью «...» одним из предметов деятельности данного общества является управление эксплуатацией жилого фонда.
В соответствии с историей начисления и платежей ООО «...», Щ. М. С. с «...» года начисляется плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства № 307 от 23 мая 2006 года, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.292 ГК РФ, дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Кроме того, в соответствии с п.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма также как члены семьи собственника несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно справки ООО «...» в квартире «...» дома «...» по пер. «...» г.Бологое Тверской области зарегистрирован Щ. М. С., «...» года рождения, Щеголева Е.Ф., «...» года рождения и Щ. Д. С., «...» года рождения.
Из истории начисления платежей усматривается, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире «...» дома «...» по пер. «...» г.Бологое за период с «...» года по «...» года составляет 17906 рублей 97 копеек.
Как усматривается из свидетельства о смерти от «...» года, Щ. М. С. умер «...» года, о чем составлена запись акта о смерти №«...» .
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с другой стороны взыскиваются все понесенные по делу судебные расходы. В связи с тем, что исковые требования ООО «...» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные им расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в сумме 716 рублей 00 копеек.
На основании изложенного, в связи со смертью ответчика Щ. М. С., суд частично удовлетворяет исковые требования ООО «...», и взыскивает задолженность со Щеголевой Е.Ф. и Щ. Д. С. в пользу ООО «...» в счет возмещения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 17906 рублей 97 копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 716 рублей 00 копеек.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья
Р Е Ш И Л:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «...» к Щ. М. С., Щеголевой Е.Ф. и Щ. Д. С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать солидарно со Щеголевой Е.Ф. и Щ. Д. С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «...» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 17906 рублей 97 копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме по 358 рублей 00 копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в Бологовский городской суд через мирового судью судебного участка г.Бологое Тверской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.
Мировой судья И.Н. Калько
