Решение от 28 мая 2014 года №2-677/14

    Дело № 2-677/14
 
                                                   Р Е Ш Е Н И Е
 
             Именем Российской Федерации
 
    28 мая 2014 года                                                                                                      г. Абинск
 
    Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего - Дубинкина Э.В.,
 
    при секретаре - Головатовой А.П.,
 
    с участием истца - Сергиенко О.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергиенко О.А. к Головнину Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Сергиенко О.А. обратилась в суд с иском к Головнину Е.А. о признании его утратившим право пользования жилой площадью в домовладении № по <адрес>, <адрес> и снятии его с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ответчик по данному адресу не проживает.
 
    В судебном заседании истица требования заявления поддержала и показала, что она является собственником домовладения № по <адрес> <адрес>, <адрес>. В её домовладении с 19.03.2014г. значится зарегистрированным ответчик, однако с 28.03.2014г. по настоящее время Головнин Е.А. по месту регистрации не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, место жительство его не известно. Регистрация ответчика в доме препятствует ей в полной мере осуществлять права владения и пользования жилой площадью, кроме того, она вынуждена нести дополнительные расходы по коммунальным платежам. В добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета. Поэтому в ином порядке кроме судебного решить данный вопрос не может. В связи с чем, вынуждена обратиться в суд и просит признать Головнин Е.А. утратившим право пользования жилой площадью в домовладении № по <адрес> в ст. <адрес> <адрес> и снять его с регистрационного учета.
 
    Ответчик - Головнин Е.А. в судебное заседание не явился, место жительство его неизвестно, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица отделения УФМС по Краснодарскому краю в Абинском районе в судебное заседание не явился, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Так, в судебном заседании установлено, что истец Сергиенко О.А. является собственником домовладения № по <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно сведениям из домовой книги, по данному дому зарегистрирован ответчик по делу Головнин Е.А. с.19.03.2014г., однако в судебном заседании достоверно установлено, что последний в доме фактически не проживает с 28.03.2014 года. Данное обстоятельство подтверждается представленной справкой участкового уполномоченного УУП ОМВД России по Абинскому району.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Он вправе вселять в дом других граждан в установленном законодательством порядке. Право собственника жилого помещения на предоставление во владение или пользование принадлежащим ему жилым помещением гражданину на законном основании /договор найма и т.д./ предусмотрено также ст. 30 ЖК РФ. При этом, согласно ст. 31 ЖК РФ граждане, вселенные в установленном порядке, приобретают равное с нанимателем /собственником/ право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи. Таким образом, возникновение равного с нанимателем /собственником/ права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и проживанием в качестве члена семьи. Сам факт регистрации лица по жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
 
    Более того, регистрация ответчика в доме, является препятствием для истца, как собственника жилого помещения, в полной мере пользоваться и распоряжаться принадлежим ему имуществом. Поэтому в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе требовать устранения нарушений своего права.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Сергиенко О.А., удовлетворить.
 
    Признать Головнина Е.А. утратившим право пользования жилым домом по адресу:<адрес>, <адрес> № и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Копию решения по вступлению в законную силу направить в отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий
 
    Судья: