Решение от 11 июня 2014 года №2-677/14

    гр.дело №2-677/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
г. Кирсанов 11 июня 2014 года
 
    Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Бурчевского С.А.,
 
    помощника Кирсановского межрайпрокурора Бупегалиевой Е.А.,
 
    представителя Александровой Т.Н.,
 
    при секретаре Жегловой С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой <данные изъяты> и Войткевич <данные изъяты> к Ковалеву <данные изъяты> о его выселении из дома №<адрес> и снятии с регистрационного учета по данному адресу,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Ковалева О.В. и Войткевич И.А. обратились в Кирсановский районный суд Тамбовской области с иском к Ковалеву А.А. о его выселении из дома №<адрес> и снятии с регистрационного учета по данному адресу.
 
    В судебном заседании истица Ковалева О.В. пояснила, что в 1982 году она вступила в зарегистрированный брак с Ковалевым А.А. От брака имеют двоих взрослых дочерей -1983 и 1987 года рождения. В 1986 году они с мужем вступили в жилищный кооператив, в г.Кирсанове, купили 3-х комнатную квартиру и стали жить по адресу г.Кирсанов <адрес>. В 1994 году вышеуказанную квартиру продали и купили частный дом в г.Кирсанове, <адрес>. Дом оформили на мужа Ковалева А.А., т.к. думали, что все будет хорошо. Однако, муж стал ей изменять, приводить домой женщин.
 
    В 2008 году она брак с Ковалевым А.А. расторгла, из дома выписалась, ушла и стала проживать с младшей дочерью Ириной по ул.Пушкинская. В 2009 году Ковалев А.А. зарегистрировал брак с другой женщиной и она стала проживать с Ковалевым в их доме по адресу пер.Литейный дом 6, хотя в этом доме та не прописана, имеет свое жилье. Она поставила вопрос о разделе дома. Согласно решения суда от 22.11.2011 года за ней закрепили 1/2 часть жилого дома по адресу <адрес>. Она зарегистрировала данную собственность, о чем имеет свидетельство о государственной регистрации от 03.03.2012 года. Учитывая, что Ковалев А.А. часто запивал, приводил в дом людей недостойного поведения, устраивал пьянки вместе со своей женой, она однажды при его «просветлении» попросила его часть дома подарить младшей дочери Ирине, т.к. у нее двое детей. 19.07.2012 года Ковалев А.А. 1\2 часть жилого дома подарил дочери Ирине, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации от 17.08.2012 года. В настоящее время она и её дочь являются собственниками жилого дома № 6 по <адрес>. Возникла необходимость в продаже данного дома, т.к. у дочери Ирины двое детей и она нуждается в расширении жилого помещения. Кроме того, в доме, где проживает Ковалев А.А. со своею женой постоянные пьянки, приводы друзей, в доме может произойти пожар, т.к. уже где-то раз двенадцать или тринадцать вызывался наряд полиции для утихомиривания пьяниц, о чем имеются протоколы. Участковый Кирсановского отдела полиции Деркач В.В. постоянно приходит в этот дом по причине нарушения жителями общественного порядка. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления их с дочерью законных прав собственников. Она неоднократно предлагала Ковалеву А.А. выписаться из дома и проживать у матери или у своей жены, т.к. он не является владельцем этого дома, а только прописан в нем, сделать это ради дочери и внуков. Однако, когда Ковалев А.А. трезвый, он вроде бы соглашается, а когда вместе с женою напьется, то отказывается. Это продолжается уже долго, а ей и дочери нужно продать дом, чтобы купить другое жилье, т.к. они живут вместе впятером в квартире по ул.Пушкинской. Все коммунальные услуги по пользованию жилого дома <адрес> оплачивают они. На основании изложенного, просит Ковалева А.А., зарегистрированного по адресу: г.Кирсанов, переулок Литейный, дом 6 выселить из данного занимаемого им жилого помещения, и обязать отделение УФМС России по Тамбовской области в Кирсановском районе снять его с регистрационного учета по данному адресу.
 
    В судебном заседании истица Войткевич И.А. данные требования поддержала в полном объеме и добавила, что данный дом они с матерью хотят продать для того, чтобы расплатиться с кредитом, взятым на покупку жилья по адресу: <адрес>, где в настоящее время она и проживает.
 
    Представитель истцов Александрова Т.Н. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.
 
    Ответчик Ковалев А.А. в судебном заседании иск не признал, пояснив, что во время брака с Ковалевой О.В. на общие средства был приобретен дом <адрес>. В 2008 году брак был расторгнут. По решению суда от 22.11.2011 года за ним и за бывшей супругой Ковалевой О.В. было признано право общедолевой собственности на данный дом и земельный участок, по 1/2 доли за каждым. По настоянию бывшей супруги и дочери свою 1/2 доли дома и земельного участка он подарил своей дочери Войткевич А.А., при этом письменно договорившись с ней, о том что она обязуется дать ему право на проживание, а оплату коммунальных услуг оставляет за собой. Таким образом, при осуществлении процедуры дарения своей доли, был составлен письменный договор на вышеуказанных условиях, в связи с чем он считает, что проживает по данному адресу на законных основаниях, другого жилья у него нет, просит в иске отказать.
 
    Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ее сын Ковалев А.А. подарил своей дочери (её внучке) 1/2 долю жилого дома и земельного участка по адресу: г.Кирсанов, <адрес>, с условием, что он будет в нем проживать, а оплату коммунальных услуг берет на себя Войткевич И.А. Она же свое жилье по адресу: <адрес> подарила другой внучке – ФИО2
 
    Свидетель ФИО2 в судебном заседании дала показания, аналогичные показаниям своей бабушки – ФИО1
 
    Свидетель ФИО3. в судебном заседании пояснила, что в настоящее время является супругой Ковалева А.А. и они вместе проживают в доме <адрес>. Она зарегистрирована по другому адресу, где сейчас проживает её дочь.
 
    Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что он является УУП МОМВД России «Кирсановский» и вызывался по спорному адресу по случаю распития спиртного, где составлял протокол об административном правонарушении на Ковалева А.А.
 
    Нотариус по г.Кирсанову и Кирсановскому району Валетенко О.М. в судебном заседании пояснила, что никаких нарушений при составлении договора дарения между Ковалевым А.А. и Войткевич И.А. допущено не было. Кроме этого, она заверила подпись Войткевич И.А. на её заявлении о дальнейшем проживании Ковалева А.А. по спорному адресу.
 
    Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, изучив материалы дела, считает, что в иске Ковалевой О.В. и Войткевич И.А. следует отказать.
 
    Действительно, согласно ст.304 ГК РФ, - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Однако, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи
 
    В судебном заседании установлено, что бывшими супругами Ковалевыми в период брака был приобретен дом <адрес>, который после расторжения брака был разделен между ними по 1/2 доли за каждым.
 
    После расторжения брака истица Ковалева О.В. проживает в доме, который остался от её родителей по адресу: <адрес> Войткевич И.А. проживает по адресу: <адрес>, который приобрела в собственность. Кроме этого, у неё имеется квартира по адресу: г<адрес>, которую приобрела с использованием средств материнского капитала.
 
    У Ковалева А.А. другого жилья не имеется.
 
    На основании договора дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом от 19.07.2012 года №68АА0314195, Ковалев А.А. безвозмездно передал в собственность дочери Войткевич И.А. 1/2 долю дома и земельного участка по адресу: г.Кирсанов, <адрес>. При этом Войткевич И.А. было написано заявление по которому она обязуется дать право на проживание Ковалеву А.А. в принадлежащей ей 1/2 доли данного жилого дома и оплату коммунальных услуг она оставляет за собой.
 
    Таким образом, суд считает, что в данном случае имеет место быть соглашение между собственником – дочерью и отцом, условием заключения которого и являлась сделка дарения. К тому же данное соглашение было заключено в присутствии нотариуса и без указания срока действия соглашения.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
 
    Р Е Ш И Л :
 
    В иске Ковалевой <данные изъяты> и Войткевич <данные изъяты> к Ковалеву <данные изъяты> о его выселении из дома <адрес> Тамбовской области и снятии с регистрационного учета по данному адресу, - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Тамбовский областной суд через Кирсановский районный суд.
 
    Судья: Бурчевский С.А.
 
    Копия верна:
 
    Судья: С.А.Бурчевский
 
    Секретарь: С.В.Жеглова
 
    Решение вступило в законную силу:__________________
 
    Секретарь: С.В.Жеглова