Дата принятия: 14 мая 2014г.
Номер документа: 2-676/2014
Дело № 2-676/2014
Поступило в суд 03.04.2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2014 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе
Председательствующего судьи Косарева Е.А.
при секретаре Крайновой Л.Ю..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведева Д. А. к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Медведев Д. А. обратились в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, общей площадью 68 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что с 1985 по 2012 годы проходил военную службу в Вооруженных силах Российской Федерации. При увольнении с военной службы в соответствии с приказом Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении военнослужащим Вооруженных сил Российской Федерации жилых помещений» решением ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ о предоставлении жилых помещений по договору социального найма, ему и совместно проживающим с ним членам семьи: жене – Медведевой Е. А., сыну – Медведеву М. Д., была предоставлена 3-х комнатная квартира, общей площадью 68 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ гола был заключен договор социального найма жилого помещения о получении в бессрочное владение и пользование жилым помещением, находящемся в федеральной собственности. Он и члены его семьи зарегистрированы в спорном жилом помещение, постоянно в нём проживают, выполняют условия договора, своевременно производят квартплату, коммунальные и общедомовые платежи.
Истец не использовал право на приватизацию жилья. При обращении в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с заявлением о передаче в собственность спорного жилого помещения, ему было отказано, в виду отсутствия соответствующих полномочий. На его обращение в ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ был дан ответ, что в настоящее время отсутствует нормативная база регламентирующая порядок приватизации жилых помещений, находящихся в оперативном управлении структурных подразделений Министерства обороны РФ. Без признания в судебном порядке права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, истец не сможет реализовать свое право на приватизацию жилья и оформить право собственности на занимаемое жилое помещение.
Истец в судебном заседание поддержал исковые требования в полном объёме, просил их удовлетворить.
Представители ответчиков - ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерства обороны РФ, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены заказным письмом направленным заблаговременно (л.д. 29, 30), об уважительных причинах неявки суду не сообщили, и не просили о рассмотрении дела в их отсутствии, в связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Третье лицо – Медведева Е.А. в судебном заседании считала возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Третье лицо - Медведев М. Д. и представитель третьего лица ФГУУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом о причинах своей неявки суду не сообщили.
Выслушав истца и третье лицо, исследовав письменные доказательства, материалы дела, суд находит установленными в судебном заседании следующие обстоятельства:
ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации («Центррегионжилье») и Медведевым Д. А. заключен договор социального найма жилого помещения № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включением в договор жены – Медведевой Е. А. и сына – Медведева М. Д. (л.д.11-13).
Согласно выписке из домовой книги Медведев Д.А. и Медведева Е.А. зарегистрированы и проживают по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года, а Медведев М.Д. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).
На имя Медведева Д.А. открыт лицевой счет, что подтверждается копией выписки из лицевого счета (л.д. 19).
По сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указанная квартира находится в собственности Российской Федерации и оперативном управлении ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ (л.д.34).
Медведев Д.А. с 1989 г. по ДД.ММ.ГГГГ был постоянно зарегистрирован при <адрес>
Истец Медведев Д.А. своего права на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска на ДД.ММ.ГГГГ не использовал, что подтверждается справкой МКУ города Новосибирска «Городское жилищное агентство» (л.д. 35).
Члены семьи истца – Медведева Е. А., Медведев М. Д. – оформили нотариально заявления об отказе на участие в приватизации данной квартиры, согласны на приватизацию квартиры на имя Медведева Д. А. (л.д. 36-37).
По данным правой регистрации объектов недвижимости до ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах физического лица – Медведева Д.А. на недвижимое имущество в г.Новосибирске не имеется (л.д. 23).
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу вышеуказанной статьи Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7).
Учитывая, что государство устанавливает право каждого гражданина на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Как указывает истец, из-за бездействия ответчиков они не могут оформить договор о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.
Данное обстоятельство подтверждается сообщением ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о том, что Учреждение полномочиями по передаче в собственность гражданам жилых помещений собственником не наделено. По мнению Учреждения, признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения может быть осуществлено в порядке гражданского судопроизводства (л.д. 38), сообщением ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» о том, что в настоящее время отсутствуют какие-либо нормативные акты, в том числе ведомственные, регламентирующие порядок приватизации жилых помещений, находящихся в оперативном управлении структурных подразделений Министерства обороны Российской Федерации. Полномочиями по передачи в собственность граждан жилых помещений они не наделены, в связи с чем заключить и ним договор передачи в собственность указанного жилого помещения или дать разрешение на приватизацию не представляется возможным (л.д. 39).
Таким образом, судом установлено, что ни один из уполномоченных государством органов, не может заключить с истцом договор на передачу квартиры в собственность и осуществить переход права собственности, в связи с отсутствием нормативного регулирования указанного порядка приватизации жилья находящегося в собственности РФ и предоставленного военнослужащим на условиях социального найма. Эти обстоятельства не могут служить основанием для ограничения прав истцов на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения.
Поскольку истец занимает квартиру на условиях социального найма, и своего права на приватизацию он не использовал, члены его семьи Медведева Е.А, Медведев М.Д. дали своё согласие на приватизацию жилого помещения без их участия, исковые требования о признании за Медведевым Д. А. права собственности в порядке приватизации на <адрес> подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать в порядке приватизации за Медведевым Д. А. право собственности на квартиру, общей площадью 68 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г.Новосибирска заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А.Косарев
Мотивированное решение изготовлено 19.05.2014 г.
