Дата принятия: 10 июня 2014г.
Номер документа: 2-676/2014
К делу № 2-676/2014 г.
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
10 июня 2014 года г. Кропоткин
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Сотникова И.А.,
при секретаре Кикеевой И.В.,
с участием представителя истца Паршиной О.Е., по доверенности № <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ Паршин С.В.,
ответчика Крюковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Паршиной <данные изъяты> к Крюковой <данные изъяты>, третье лицо Морозова <данные изъяты>, об устранении препятствий в установке забора,
УСТАНОВИЛ:
Паршиной О.Е. обратилась в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением к Крюковой Н.А., в котором просит: обязать Крюкову Н.А. не чинить препятствия в пользовании земельным участком при установке капитального забора отделяющего смежные земельные участки, расположенные по адресу: г. Кропоткин ул. Линейная, пер. Казанский, 50-а/1-а. и г. Кропоткин, <адрес>
В обоснование заявленных требований ссылается, что Паршина О.Е. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>
Собственниками граничащего с указанным земельным участком с расположенным на нем домовладением являются ответчица Крюкова Н.А. и Морозова Н.А.
Решением Кропоткинского городского суда от 25.04.2013 г. по иску Паршиной О.Е. к Крюковой Н.А., о признании строений самовольно возведенными и устранении препятствий в пользовании земельным участком суд обязал Крюкову устранить препятствия в пользовании земельным участком путем сноса навеса и некапитальных хозяйственных построек: септика и забора.
Определением Кропоткинского городского суда от 25.09.2013 г. изменен способ и порядок исполнения решения Кропоткинского городского суда от 25.04.2013 - возложена обязанность устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: г. Кропоткин, улиц Линейная / пер. Казанский 50а/1а, путем сноса навеса размером 4х11,5 м. и сноса некапитальных хозяйственных построек: септика и забора на Паршину О.Е.
Решение суда от 25.04.2013 г. исполнено в полном объеме. После исполнения решения суда земельный участок истицы остался неогороженным.
Истцом был заключен договор с ООО «ИнвестПроект» на выполнение работ по выносу в натуру межевых знаков земельного участка. Работники ООО «ИнвестПроект» в присутствии Крюковой Н.А. установили границу между земельными участками, определив границы металлическими штырями, что подтверждается актом № от 18.12.2013 г. и актом о выносе в натуру характерных точек границы земельного участка. Однако Крюкова Н.А. вырвала установленные металлические штыри с целью создания препятствий установке забора.
По данному факту ОМВД России по Кавказскому району проведена проверка (регистрация в КУСП № от 22.02.2014 г.).
Заявитель обратился в строительную организацию ООО «Глобус» для выполнения работ по монтажу межевого ограждения между земельными участками по адресу: г. Кропоткин, <адрес> Выполнение работ было назначено на 22 марта 2014 года. При выезде на место собственница земельного участка Крюкова Н.А. препятствовала установке забора. По этому факту заявитель так же обратился в ОМВД России по Кавказскому район (Регистрация в КУСП № от 22.03.2014 г.).
Представитель заявителя в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчик: Крюкова Н.А. возражала против удовлетворения заявленных требований просила отказать в их удовлетворении, при этом указала, что истцом при возведении забора будут нарушены градостроительные нормы которыми регулируются, в том числе: высота забора, его отступ от жилого дома, хозяйственных построек, деревьев. В следствии чего, на не возможность надлежащим образом их обслуживать. Указала на отсутствие ее согласия на строительство забора, а так же возможность установки лишь проветриваемого ограждения.
Третье лицо: Представитель Морозовой Н.А. по доверенности Крюкова Н.А. от лица доверителя так же возражала против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд считает что, иск основан на законе, потому подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, строения, сооружения.
Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В пункте 7 ст. 36 ЗК РФ указано, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Согласно п. 7 ст. 38 ФЗ от № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Крюкова Н.А. до продажи истцу земельного участка в 2005 году самостоятельно участвовала в установлении и согласовании в натуре границ земельного участка, проводимых ООО «Геоземпроект», что подтверждается извещением от 11.05.2005 года. В соответствии с актом согласования границ земельного участка, границы земельного участка согласованы, разногласий не заявлено. Распоряжением главы администрации города Кропоткина Краснодарского края от 09.03.2005 года № 124-р «Об утверждении границ и размеров земельного участка <адрес> утверждены границы земельного участка площадью 827 кв.м., сформированного путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается решением суда от 06.11.2013 г. Впоследствии границы земельного участка ею были самовольно нарушены, что подтверждается решением суда от 25.04.2013 г.
Согласно письма № от 02.06.2014 МБУ «Управление архитектуры и градостроительства Кропоткинского городского поселения Кавказского района», о предоставлении в адрес суда справки о требованиях, предъявляемых при строительстве ограждений на территории г. Кропоткина, устройство ограждения выполняется по меже между участками по границе с соседними земельными участком ограждения должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 м от уровня земли и высотой не более 2,0 м. При этом по взаимному согласию смежных землепользователей допускается устройство сплошных ограждений, при общей толщине конструкции ограждения до 100 мм его допускается устанавливать по центру межевой границы участка, при большей толщине конструкции - смещать в сторону участка инициатора строительства ограждения на величину превышения указанной нормы.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями специалиста – инженера МБУ «Управление архитектуры и градостроительства Кропоткинского городского поселения Кавказского района» Горошко Д.В.
Таким образом, установлено наличие возможности установки капитального забора отделяющего земельные участки истца и ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление Паршиной <данные изъяты> к Крюковой <данные изъяты>, третье лицо Морозова <данные изъяты>, об устранении препятствий в установке забора.
Обязать ответчицу Крюкову <данные изъяты> не чинить препятствия в пользовании земельным участком при установке капитального забора отделяющего смежные земельные участки, расположенные по адресу: г. Кропоткин, <адрес> и г. Кропоткин, <адрес>
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Кропоткинский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2014 г.
Председательствующий
