Дата принятия: 19 мая 2014г.
Номер документа: 2-676/2014
Дело № 2-676/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2014 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Панченко Т.В.,
при секретаре Ретунской Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецк гражданское дело по иску Лапшова С.К. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Лапшов С.К. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в переустроенном состоянии, указывая, что ему на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Домовладение расположено на земельном участке общей площадью 1843 кв.м. кадастровый №№, который также принадлежит ему на праве собственности. Он без соответствующего разрешения произвел перепланировку жилого дома Лит. А и переустройство жилой пристройки Лит. А1, в результате чего изменилась площадь дома. Все несущие и ограждающие конструкции дома отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 83,5 кв.м., в том числе жилой – 46,9 кв.м.
Истец Лапшов С.К. в судебном заседании заявленные требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика - администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся представителей ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Лапшову С.К. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы в исполкоме Введенского сельского Совета народных депутатов Липецкого района Липецкой области.
На основании решения сессии депутатов Введенского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ. указанному жилому дому присвоен адрес: <адрес>.
Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1843 кв.м., категория - земли поселений, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, который также принадлежит на праве собственности Лапшову С.К., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., а так же выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического паспорта на жилой <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что разрешение на перепланировку Лит. А (жилой дом) и переустройство Лит. А1 (жилая пристройка) не предоставлено, перепланировка и переустройство произведено самовольно, общая площадь дома составляет 83,5 кв.м., жилая – 46,9 кв.м.
Таким образом, в связи с перепланировкой Лит. А и переустройством Лит. А1 образовался новый объект права собственности.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Довод истца о том, что эксплуатация принадлежащего ему жилого дома с учетом перепланировки и переустройства по адресу: <адрес>, возможна и не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела.
Из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № от 24.02.2014г. следует, что на основании технического паспорта от 22.01.2014г. и в результате визуального осмотра жилого дома Лит. А и жилой пристройки Лит. А1, расположенных по адресу: <адрес>, установлено, что все несущие и ограждающие конструкции вышеуказанного строения отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от 27.02.2014г. по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям после перепланировки (переоборудования) жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии с заключением отделения надзорной деятельности по <адрес> УНД ГУ МЧС России по <адрес> от 14.03.2014г. № при проведении проверки строений (Лит. А, Лит. А1), расположенных по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Из заключения ОАО «Газпром газораспределение Липецк» в <адрес> следует, что перепланировка жилого дома Лит. А и переустройство жилой пристройки Лит. А1 не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей.
Согласно справки филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС внешнее энергоснабжение указанного домовладения без изменений.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
С учетом исследованных доказательств, суд полагает, что перепланировка жилого дома Лит. А и переустройство жилой пристройки Лит. А1 жилого <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, способствуют целесообразному использованию данного жилого дома, поэтому считает возможным сохранить указанный дом в переустроенном состоянии и признать за Лапшовым С.К. право собственности на него согласно технического паспорта по состоянию на 22.01.2014г.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Лапшовым С.К. право собственности на жилой дом общей площадью 83,5 кв.м., в том числе жилой – 46,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на 22.01.2014г.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.В. Панченко
