Дата принятия: 07 мая 2013г.
Номер документа: 2-676/2013
Дело № 2-676/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Сыктывкар 07 мая 2013 года
Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе
председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.,
при секретаре Антоновой Ю.Л.,
с участием истца Зимина А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зимина А.П. к Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Зимин А.П. обратился в суд с иском к Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж №..., находящийся в по адресу ... г. Сыктывкара, указав в обоснование иска, что **.**.** году между ним и ...» заключен договор купли-продажи выше указанного гаража. С ... до настоящего времени он владеет и пользуется спорным гаражом, несет бремя его содержания. Признание права собственности на гараж необходимо для государственной регистрации права собственности.
В судебном заседании истец заявленное требование поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Оценив показания истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Как следует из ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ №..., Пленума ВАС РФ №... от **.**.** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 26), рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с Уставом МО ГО «Сыктывкар», принятым **.**.**, вопросы по землепользованию на территории городского округа, к которому относится Эжвинский район, находятся в ведении администрации МО ГО «Сыктывкар» (ст. 26, 58).
В материалах дела имеются документы, свидетельствующие о выделении земельного участка под строительство гаражей – Акт выбора земельного участка для строительства, согласования намечаемых проектных решений по объекту на комплекс индивидуальных гаражей на 281 автомашину в по адресу ... от **.**.** №..., утверждённый постановлением главы администрации г. Сыктывкара от **.**.** №... параграф 11, в котором заказчиком указано Управление капитального строительства администрации по адресу .... Территория выделяемого участка под строительство гаражей граничит с территорией детских садов №... и №....
К постановлению главы администрации г. Сыктывкара от **.**.** №... «О предоставлении земель для проведения проектно-изыскательских работ и строительства объектов в г. Сыктывкаре», в котором УКСу предоставлен земельный участок площадью 14840 кв.м. из земель городской застройки для строительства «комплекса индивидуальных гаражей» в по адресу ... г. Сыктывкара, приложена исполнительная схема свайного поля, в которой заказчиком указано ...
На выделенном земельном участке ...» возвело гаражи.
Установлено, что **.**.** между ...» и Зиминым А.П. заключен договор купли-продажи гаража №..., общей площадью 21 кв.м., расположенного по адресу ... За приобретенный гараж Зимин А.П. уплатил в кассу ...» ..., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от **.**.**.
Решением Арбитражного суда РК от **.**.** по делу № А29-3735/01-3Б ...» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.
Определением Арбитражного суда РК от **.**.** по делу № А29-3735/01-3Б конкурсное производство, связанное с ликвидацией ...», завершено и полномочия конкурсного управляющего прекращены.
**.**.** в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации ...».
Согласно карте г. Сыктывкара и сообщению управления архитектуры, градостроительства и землепользования администрации МО ГО «Сыктывкар» от **.**.** в адресном реестре г. Сыктывкара комплекс индивидуальных гаражей, в котором находится спорный гаражный бокс, зарегистрирован по адресу ...
Оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что земельный участок под строительство комплекса гаражей в по адресу ..., в котором находится спорный гаражный бокс, был предоставлен уполномоченным органом, имеющим право распоряжения земельными участками на территории по адресу ..., в установленном законом порядке, действовавшим на момент вынесения решения об отводе земельного участка, с целевым назначением под строительство гаражей.
Каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено и материалы дела не содержат.
Таким образом, установлено, что спорный гараж был возведен на основании разрешительных документов полномочного органа, при его возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил, гаражная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая, что в настоящее время прежний собственник - ...» исключен из ЕГРЮЛ, государственная регистрация права собственности истца на спорный гараж регистрационным органом не представляется возможной.
При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зимина А.П. удовлетворить.
Признать право собственности Зимина А.П. на гараж №..., расположенный по адресу ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара.
Мотивированное решение изготовлено 08.05.2013 года.
Судья -
Копия верна:судья- Н.Ю. Санжаровская
