Дата принятия: 16 мая 2013г.
Номер документа: 2-676/2013
КОПИЯ Дело № 2–676/2013 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2013 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Мельничук О.В.,
при секретаре Мадьяровой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Гребенкина А.Н. к Администрации г. Томска о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Гребенкин Н.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Томска о признании права собственности на самовольную возведенную постройку – пристрой к жилому дому, обозначенный на техническом паспорте жилого дома от <дата обезличена> литером А1, площадью <данные изъяты>, инвентарный номер <номер обезличен>, по адресу: <адрес обезличен>. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес обезличен>. Другим участником общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли являлся ФИО5, умерший, <дата обезличена> (наследники - Шамратова В.Р. и Шамратова Н.Р.) В <дата обезличена> он произвел жилую пристройку к дому общей площадью <данные изъяты>, обозначенную в техническим паспорте на жилой дом от <дата обезличена> под литером А1, которая не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и используется по целевому назначению.
Истец Гребенкин А.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Представитель истца Гребенкина А.Н. – Еремченко Е.П., действующая на основании ордера № 305 от 18.04.2013г. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представила заявление.
Представитель Администрации г. Томска Герасимов В.В., действующий на основании доверенности от 28.01.2013 № 423, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица Шамратова В.Р., Шамратова Н.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления, указав, что не возражают против удовлетворения заявленных требований Гребенкина А.Н., просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как видно из свидетельства о государственной регистрации права <номер обезличен> от <дата обезличена>, договора купли – продажи от <дата обезличена> собственником <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес обезличен>, является Гребенкин А.Н.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права <номер обезличен>, <номер обезличен> от <дата обезличена>, свидетельств о праве на наследство по закону <номер обезличен>, <номер обезличен> от <дата обезличена> собственниками <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес обезличен>, являются Шамратова В.Р., Шамратова Н.Р.
Из технических паспортов на жилой дом и пристрой, составленных по состоянию на <дата обезличена> и <дата обезличена>, видно, что на земельном участке по адресу: <адрес обезличен> находятся: жилой дом и жилая пристройка (литер А1), которая является самовольно возведенной.
Как следует из заключения ООО «Ремстройпроект» от 06.07.2012 о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций жилого <адрес обезличен> (пристрой) по адресу: <адрес обезличен>, выполненный монтаж несущих и ограждающих конструкций рассматриваемого жилого дома (пристроя) не противоречит требованиям СНиП 2.03.01-84* «Бетонные и железобетонные конструкции», ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований», не нарушает условия обеспечения конструктивной надежности, не привела к нарушению прочности или обрушению несущих конструкций жилого дома.
Из экспертизы технических решений по обеспечению пожарной безопасности по самовольно возведенному пристрою, выполненной 12.07.2012 ЗАО Центр пропаганды и новых технологий пожаротушения «Пирант - Т», следует, что самовольно возведенная жилая пристройка (литер А1) к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес обезличен> соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.
В соответствии с экспертным заключением № 528/12 от 10.07.2012 года, подготовленным ООО «Томский экспертный центр» Бюро оценки и экспертизы, пристрой (литер А1) к жилому дому по адресу: <адрес обезличен> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», дворовая уборная удалена от жилого дома на расстояние более 8 м. (соответствует п. 2.3.2 СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарный правила содержания территории населенных пунктов».
Как видно из топографического плана расположения земельного участка от <дата обезличена> года на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, красные линии отсутствуют.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что пристройка (литер А1) к жилому дому по адресу: <адрес обезличен> возведена самовольно, земельный участок, на котором располагается самовольная постройка, находится в собственности истца, самовольная постройка под литером А1 не нарушает интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с чем требование Гребенкина Н.А. о признания права собственности на жилую пристройку под литером А1, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты>, подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199, 193 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гребенкина А.Н. к Администрации г. Томска о признании права собственности на самовольно возведенную постройку удовлетворить.
Признать за Гребенкиным А.Н. право собственности на самовольно возведенную постройку – пристрой к жилому дому, обозначенный на техническом паспорте жилого дома от <дата обезличена> литером А1, площадью <данные изъяты>, инвентарный номер <номер обезличен>, по адресу: <адрес обезличен>
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: (подпись) О.В. Мельничук
Копия верна
Судья: О.В. Мельничук
Секретарь: Н.В. Мадьярова
