Дата принятия: 02 апреля 2013г.
Номер документа: 2-676/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Тюмень 02 апреля 2013 года
дело № 2-676/2013
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Н.В. Кригер,
при секретаре Е.С. Коротенко,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеева ФИО11 Матвеевой ФИО12 к администрации Ембаевского муниципального образования Тюменского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Матвеев В.К., Матвеева Л.М. обратились в суд с иском к администрации Ембаевского муниципального образования Тюменского района о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу <адрес> Свои требования мотивируют тем, что указанная квартира предоставлена Матвееву В.К. в <данные изъяты> году на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с нанимателем Матвеевым В.К. в квартире проживает его супруга Матвеева Л.М., в настоящее время они решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения. При подготовке документов для приватизации им стало известно, что указанная квартира не включена в реестр муниципальной собственности. При данных обстоятельствах они не могут воспользоваться своим правом на приватизацию указанного жилого помещения.
В судебном заседании истцы Матвеева Л.М.и Матвеев В.К. исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным основаниям.
Представитель истцов Хайдаров Д.Р., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал, суду пояснил, что квартира предоставлена Матвееву В.К. на основании обмененного ордера,они в силу закона имеет право на приватизацию жилого помещения. Споров с третьими лицами не имеется. Администрация не возражает против иска.
Представитель ответчика администрации Ембаевского муниципального образования в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть заявление в отсутствии представителя, решение оставил на усмотрение суда (л.д.42).
Суд, выслушав истцов и их представителя, исследовав письменные материалы дела, пришел к убеждению, что обоснован подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ Матвееву В.К. исполнительным комитетом городского совета народных депутатов г.Тюмени на состав семьи четыре человека предоставлена квартира по адресу: <адрес>, состоящая из трех комнат, размером <данные изъяты> кв.м.. Членами семьи в ордере указаны: жена Матвеева Л.М., дочь Гашкова Н.Н., сын Гошков Н.Н., сын Матвеев А.В. (л.д.6).
Согласно справке администрации Ембаевского МО Тюменского района № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом выделенный Матвееву В.К. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. в настоящее время в похозяйственных книгах администрации значиться по адресу: <адрес> (л.д.12).
В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ Матвеев В.К. обратился в администрацию Ембаевского МО Тюменского района с заявлением о заключении договора передачи (приватизации) названной квартиры по указанному адресу в собственность (л.д.8).
ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ембаевского МО Тюменского района в заключении договора передачи (приватизации) квартиры ему было отказано, в связи с отсутствие в реестре муниципальной собственности Ембаевского МО <адрес>, расположенной по адресу <адрес> (л.д.11).
Справкой от ДД.ММ.ГГГГ администрации Тюменского муниципального района подтверждается, что названная квартира в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.28).
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в т.ч. несовершеннолетнего, с согласия всех, имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. При этом, согласно ст.11 того же Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.1 указанного Закона приватизация определяется как бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к Постановлению, в состав которых входит жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, независимо на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность.
В том случае, если жилые помещения по каким-либо причинам не переданы в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, вследствие того, что жилые помещения, фактически не переданы в муниципальную собственность, то гражданин вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права в судебном порядке.
Согласно справкам Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Тюменское районного отделение по состоянию на 04 февраля 2013 года Матвеев В.К. и Матвеева Л.М. право бесплатной приватизации не использовали (л.д.9-10).
В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Матвеевым В.К. зарегистрировано право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу <адрес> (л.д.23), зарегистрированное право на <адрес>, расположенную по адресу <адрес> у истцов отсутствует (л.д.22, 23).
Регистрация права собственности на объект капительного строительства, расположенного по адресу: <адрес> органами технической инвентаризации не производилась, что подтверждается справкой Тюменского районного отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о принадлежности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).
В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним трехкомнатная квартира, назначение объекта: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположена по адресу: <адрес> принята на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества в ДД.ММ.ГГГГ году, правообладатель отсутствует (л.д.24).
В квартире, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы наниматель Матвеев В.К. и его жена Матвеева Л.М., что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.7).
На основании вышеизложенного, учитывая отсутствие каких-либо возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что иск о признании права собственности Матвеева В.К., Матвеевой Л.М. на квартиру в порядке приватизации обоснован и подлежит удовлетворению. Право пользование названной квартирой истцами на законном основании с ДД.ММ.ГГГГ. подтверждено в судебном заседании.
Руководствуясь ст.ст. 12, 218 ГК РФ, Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.3, 12, 35, 56, 67, 68, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Матвеевым ФИО13, Матвеевой ФИО14 по ? доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 07 апреля 2013 года
Судья Н.В. Кригер
Копия верна
Судья Н.В. Кригер
.
