Определение от 19 апреля 2013 года №2-676/2013

Гражданское дело № 2-676/2013
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
об утверждении мирового соглашения
 
    19 апреля 2013 года город Нижний Тагил
 
    Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Колядина А.В.,
 
    при секретаре Бересневой Ю.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курмановой Ю. Ю. к Обществу с ограниченной ответственностью «...» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме, взыскании компенсации морального вреда,
 
установил:
 
    Истец Курманова Ю.Ю. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику ООО «...», требуя взыскать с ответчика в свою пользу компенсацию морального вреда в размере 50 00 руб., признать за истцом право собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме, расположенном по адресу: <...>, жилой район «...», секция 1Б, строительный номер <...>, в виде1-комнатной <...>, жилой площадью 17,21 кв.м., общей площадью 36,41 кв.м. и обязать УФСГРКиК по <...>, ... отдел, зарегистрировать право собственности на указанный объект за истцом.
 
    В обоснование требований истец указала, что ../../.... г. между Курмановой Ю.Ю. и ООО «...» был заключен договор №... долевого участия в строительстве жилья. Договором предусмотрено строительство 9-этажного, 150-квартирного жилого дома с инженерными сетями по вышеуказанному адресу. Согласно п. 1.2 договора застройщик ООО «...» обязался передать истцу 1-комнатную квартиру, расположенную на 5-м этаже секции 1Б, строительный номер 73, жилой площадью 17,21 кв.м., общей площадью 36,41 кв.м. Истцом на расчетный счет ответчика была переведена денежная сумма в размере 966600 руб. в 2008 году. Однако ответчик нарушил условия договора, не ввел дом в эксплуатацию и не передал истцу своевременно жилое помещение.
 
    В настоящем судебном заседании, в ходе подготовки дела для рассмотрения по существу стороны – истец Курманова Ю.Ю. (на день судебного заседания сменила фамилию на «Королёва»), представитель ответчика ООО «...» Скворцов В.О., действующий на основании доверенности, обратились к суду с заявлением об утверждении условий мирового соглашения, которого они достигли в результате переговоров.
 
    Согласно условиям мирового соглашения стороны договорились о нижеследующем:
 
    1.1. Ответчик гарантирует, что дом, расположенный по адресу: <...>, в жилом районе «...» <...>, блок-секция 1Б, введен в эксплуатацию;
 
    1.2. Ответчик передает истцу пакет документов для оформления права собственности на квартиру, подлежащую передаче истцу по договору участия в долевом строительстве жилья №... от ../../.... г. (далее – Договор);
 
    1.3. Ответчик передает квартиру, указанную в п. 2 настоящего мирового соглашения (далее – Квартира), по акту приема-передачи до../../.... г. с отделкой в объеме и соответствующую качеству, указанным в Договоре. Комплект ключей ответчик передает в день подписания мирового соглашения;
 
    1.4. Ответчик обязуется освободить истца от внесения коммунальных платежей за квартиру в течение четырех месяцев с момента подписания акта приема-передачи квартиры при условии, что в квартире в указанный период никто не будет проживать.
 
    По настоящему Мировому соглашению Истец:
 
    2.1. Отказывается от всех исковых требований к ООО «...», заявленных ранее в суды, а так же рассматриваемые в судах в настоящее время, без права последующей подачи исковых требований к ООО «...» по договору долевого строительства №... от ../../.... г.;
 
    2.2. Отказывается от взыскания денежных средств по исковым требованиям, заявленным им ранее, в судебные органы, в частности, отзывает из службы судебных приставов-исполнителей исполнительный лист №... от ../../.... г. и исполнительный лист №... от ../../.... г. без права предъявления в дальнейшем к исполнению.
 
    2.3. Отказывается от взыскания неустойки за нарушение срока передачи Квартиры, за нарушение сроков выполнения работ по Договору, компенсации морального вреда, требований об уменьшении цены за выполненные по Договору работы с момента подписания мирового соглашения в соответствии с договором участия в долевом строительстве жилья №... от ../../.... г..
 
    3. По настоящему мировому соглашению Ответчик отказывается от расторжения договора участия в долевом строительстве жилья №... от ../../.... г., компенсации морального вреда, взыскании задолженности по внесению каких-либо платежей по договору участия в долевом строительстве жилья №... от ../../.... г., от встречных исковых требований, заявленных в Нижневартовском городском суде у Федерального судьи Грищенко В.В. с момента подписания мирового соглашения в соответствии с договором участия в долевом строительстве жилья №... от ../../.... г..
 
    Стороны просят утвердить мировое соглашение и прекратить производство по настоящему делу, последствия прекращения производства по делу сторонам известны.
 
    Стороны обсудили условия мирового соглашения, условия соглашения являются добровольным волеизъявлением сторон, изложены в представленном суду едином письменном соглашении, подписанном сторонами и отражены в протоколе судебного заседания.
 
    Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения в связи с этим производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороны обязуются выполнить условия мирового соглашения.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает возможным утвердить условия мирового соглашения, заключенного сторонами, поскольку оно совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а также не противоречит действующему законодательству.
 
    Суд полагает возможным уточнить срок передачи ответчиком истцу пакета документов, необходимых для регистрации права собственности, в противном случае данный пункт соглашения следует признать не конкретным, что влечет неопределенность сроков его исполнения. Разумным при сложившихся обстоятельствах суд признает срок в один месяц.
 
    Суд также полагает необходимым уточнить пункт 2.1 соглашения в части лишения истца права последующей подачи исковых требований к ООО «...» по договору долевого строительства №... от ../../.... г.. Суд считает, что интересам сторон в данном случае будет соответствовать условие об отсутствии у истца в настоящее время и в будущем каких-либо претензий относительно исполнения ответчиком условий указанного договора.
 
    В соответствии с абз. 5 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, в связи с достижением сторонами мирового соглашения и утверждением данного соглашения судом, производство по делу подлежит прекращению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
    Утвердить мировое соглашение, заключенное Королёвой (Курмановой) Ю. Ю. и Обществом с ограниченной ответственностью «...», по условиям которого -
 
    Общество с ограниченной ответственностью «...» -
 
    1.1. Гарантирует Королёвой (Курмановой) Ю. Ю., что дом, расположенный по адресу: <...>, в жилом районе «...» <...>, блок-секция 1Б, введен в эксплуатацию;
 
    1.2. Передает Королёвой (Курмановой) Ю. Ю. пакет документов, необходимых для оформления права собственности на жилое помещение - квартиру, подлежащую передаче по договору участия в долевом строительстве жилья №... от ../../.... г. (далее – Договор), в течение срока не более тридцати дней;
 
    1.3. Передает Королёвой (Курмановой) Ю. Ю. квартиру, указанную в п. 1.2 настоящего мирового соглашения (далее – Квартира), по акту приема-передачи до../../.... г. с отделкой в объеме и соответствующую качеству, указанным в Договоре. Комплект ключей от Квартиры Общество с ограниченной ответственностью «...» передает Королёвой (Курмановой) Ю. Ю. в день подписания настоящего мирового соглашения, то есть ../../.... г.;
 
    1.4. Обязуется освободить Королёву (Курманову) Ю. Ю. от внесения коммунальных платежей за Квартиру в течение четырех месяцев с момента подписания акта приема-передачи квартиры при условии, что в Квартире в указанный период никто не будет проживать.
 
    В свою очередь Королёва (Курманова) Ю. Ю. -
 
    2.1. Отказывается от всех исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «...», заявленных ранее в суды, а так же рассматриваемые в судах в настоящее время и подтверждает, что не имеет каких-либо претензий к Обществу с ограниченной ответственностью «...» относительно исполнения договора долевого строительства №... от ../../.... г.;
 
    2.2. Отказывается от взыскания денежных средств по исковым требованиям, заявленным ею ранее в различные государственные органы, в частности, отзывает из службы судебных приставов-исполнителей исполнительные листы №... от ../../.... г. и №... от ../../.... г. без права предъявления в дальнейшем к исполнению.
 
    2.3. Отказывается от взыскания неустойки за нарушение срока передачи Квартиры, за нарушение сроков выполнения работ по Договору, компенсации морального вреда, требований об уменьшении цены за выполненные по Договору работы с момента подписания мирового соглашения, в соответствии с договором участия в долевом строительстве жилья №... от ../../.... г..
 
    3. Королёва (Курманова) Ю. Ю. и Общество с ограниченной ответственностью «...» пришли к соглашению о том, что Общество с ограниченной ответственностью «...» отказывается от расторжения договора участия в долевом строительстве жилья №... от ../../.... г., компенсации морального вреда, взыскании задолженности по внесению каких-либо платежей по договору участия в долевом строительстве жилья №... от ../../.... г., от встречных исковых требований, заявленных в Нижневартовский городской суд <...> – Югры, с момента подписания настоящего мирового соглашения, в соответствии с договором участия в долевом строительстве жилья №... от ../../.... г..
 
    Разъяснить Королёвой (Курмановой) Ю. Ю., что в случае уклонения Общества с ограниченной ответственностью «...» от исполнения условий настоящего мирового соглашения, утвержденного судом, она вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа для исполнения условий мирового соглашения в принудительном порядке.
 
    Производство по делу №... по иску Курмановой Ю. Ю. к Обществу с ограниченной ответственностью «...» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме, взыскании компенсации морального вреда – прекратить.
 
    Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение пятнадцати дней со дня его вынесения, путем подачи частной жалобы через Тагилстроевский районный суд <...>.
 
    Судья А.В. Колядин