Дата принятия: 11 апреля 2014г.
Номер документа: 2-676/14
Дело № 2-676/14
Решение
Именем Российской Федерации
11 апреля 2014 года г. Саров
Саровский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи А.Л. Тарасова,
при секретаре С.М. Мироновой,
с участием представителя истца А.Ф. Иванишиной О.В. Авдошиной, действующей на основании доверенности,
представителя ответчика ГК «Рессора» А.А. Уланова, действующего на основании Устава,
представителя Администрации г. Саров Нижегородской области Д.Г. Брагина, действующего на основании доверенности от 6.02.2014 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванишиной А.Ф. к гаражному кооперативу «Рессора» г. Саров о признании права собственности на гараж в порядке наследования, суд
Установил:
А.Ф. Иванишин обратилась в суд с иском к гаражному кооперативу «Рессора» г. Саров о признании права собственности на гараж в порядке наследования. Свои требования заявитель мотивирует тем, что **** года умер ... Ю., зарегистрированный на день смерти по месту жительства в г. Саров Нижегородской области, пр. .... Истец является единственным наследником Ю.. ... Ю. по договору аренды № был выделен земельный участок по адресу: ул. ... для строительства гаража. На этом участке был построен гараж, которым владели и пользовались А.Ф. Иванишина и Ю.. Гаражу был присвоен юридический адрес: гараж № в районе ул. ..., г. Саров Нижегородской области. Документы на право собственности на гараж Ю. при жизни не оформил. Решив оформить гараж после смерти мужа истец обратилась в администрацию г. Саров Нижегородской области, где объяснили, что, так как участок выделялся Ю., то нужно обратиться к нотариусу для оформления наследства. Чтобы оформить наследство по закону истец обратилась к нотариусу Н.. Однако нотариус сообщила, что, так как право собственности на гараж не зарегистрировано, то на основании ст. 1112 ГК РФ данный гараж не может быть включен в состав наследства, в связи с этим для оформления своих прав на него необходимо обратиться в суд. В настоящее время истец не может подать документы на государственную регистрацию права собственности на гараж в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области из-за отсутствия правоустанавливающих документов на гараж. Истец просит признать за Иванишиной А.Ф. в порядке наследования по закону право собственности на гараж № ..., площадью 23,4 кв.м., находящийся в г. Саров Нижегородской области в районе ул. Семашко.
Истец А.Ф. Иванишина в судебном заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истца А.Ф. Иванишиной О.В. Авдошина доводы искового заявления поддержала в полном объёме, просит их удовлетворить.
Представитель ответчика гаражного кооператива «Рессора» в судебном заседании с доводами искового заявления не согласился, считает их необоснованными, показал, что договор аренды изначально заключался с Т., в связи с этим в рассматриваемой ситуации речь идет о разных объектах, просит в иске отказать.
Представитель третьего лица Администрации г. Саров Д.Г. Брагин в судебном заседании рассмотрение требований А.Ф. Иванишиной оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Саровского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» о дате и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, в судебное заседание представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя Саровского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация».
Представитель третьего лица Росреестра по Нижегородской области в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Заслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя Администрации г. Саров Нижегородской области, оценив представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в виду следующего.
На основании представленных документов судом установлено, что по договору аренды № от 1972 года Т. был предоставлен земельный участок площадью 20,4 кв.м., находящийся по адресу: г. Саров, в районе улицы ...
В соответствии с указанным договором земельный участок предоставляется арендатору для использования его по строительство гаража, также арендатору разрешается возвести на арендуемой участке нижеследующие временные строения, сооружения по утвержденным проектам, а именно: гараж.
На представленном в судебном заседании Администрацией г. Саров договоре аренды земельного участка от 1972 года в верхнем левом углу сделана пометка «товарищ Ю. купил гараж 17.02.1975».
Впоследствии, на основании постановления Администрации г. Саров Нижегородской области от 26.04.2013 года, земельный участок, на котором находится спорный гараж был, предоставлен кооперативу «Рессора» в аренду на 49 лет по адресу: г. Саров, район ул. ... для эксплуатации гаражей- боксов, площадь земельного участка составляет 1471 кв.м.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что гараж- бокс находится в настоящее время на территории земельного участка, находящийся в аренде у гаражного кооператива «Рессора».
Согласно справке ГП НО «Нижтехинвентаризация» от 4 марта 2013 года общая площадь гаража, расположенного в г. Саров Нижегородской области № 2 составляет 23,4 кв.м.
**** года Ю. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. ...).
Согласно ответу нотариуса Н. на запрос суда усматривается, что в делах нотариуса наследственного дела к Имуществу Ю., умершего **** года, состоявшего на регистрационном учёте по месту жительства в г. Саров Нижегородской области, пр. ... не имеется.
В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из искового заявления, истцу зарегистрировать право собственности на данный гараж не представляется возможным по причине смерти наследодателей Ю., в связи с чем, истец А.Ф. Иванишина обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж в порядке наследования.
Согласно представленного заключения УАГЗ Администрации города Саров от 8.04.2014 № площадь гаража-бокса № в районе улицы ... составляет 23,4 кв.м., что соответствует градостроительным нормам и правилам. Гараж- бокс построен в 1972 году, в эксплуатацию не принят.
Таким образом, установлено, что назначение постройки соответствует целевому назначению, объект не является самовольной постройкой.
При этом суд отклоняет доводы представителя ответчика ГК «Рессора» о том, что в рассматриваемом случае речь идет о разных объектах в виду следующего.
Согласно представленного плана, спорный гараж расположен в районе улицы ... в городе Сарове под номером №. Данный план совпадает с показателями, определенными ГП НО «Нижтехинвентаризация». Иных лиц, которые бы имели притязания на спорный гараж, не имеется.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает возможным признать за А.Ф. Иванишиной право собственности на гараж-бокс № общей площадью 23, 4 кв.м., расположенный на территории гаражного кооператива «Рессора» в г. Саров Нижегородской области в районе улицы ....
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Иванишиной А.Ф. удовлетворить.
Признать за Иванишиной А.Ф., **** года рождения, паспорт серия №, выдан УВД г. Саров Нижегородской области **** года, уроженки ..., проживающей по адресу: Нижегородская область, пр. ... право собственности на гараж, расположенный в городе Саров Нижегородской области в районе ул. ..., гараж № общей площадью 23,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья п/п А.Л. Тарасов
...
Судья А.Л. Тарасов
