Решение от 07 мая 2014 года №2-675/2014

Дело № 2-675/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    07 мая 2014 года                                                                                                    г. Сокол
 
    Судья Сокольского районного суда Вологодской области Лукинская Н.Н.,
 
    при секретаре Колосовой С.Л.,
 
    с участием представителя истца Вересовой О.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вересова А.В., ООО «Соколжилком», МУП «Коммунальные системы», ООО «Комус», Вересовой А.В. об установлении порядка оплаты коммунальных услуг,
 
         У С Т А Н О В И Л:
 
    Вересов А.В. просит об установлении для него порядка оплаты коммунальных услуг - холодного водоснабжения и вывоза мусора за квартиру по адресу: <адрес> пропорционально зарегистрированным в нем лицам, установив его долю расходов в размере 1/4 части начисленных платежей, предъявив отдельный платежный документ по мотиву того, что он является нанимателем указанной квартиры, кроме него в жилом помещении зарегистрированы еще три человека: бывшая супруга Вересова О.В, дочь бывшей супруги ФИО и его сын. Вересова О.В. не платит за коммунальные услуги, полностью оплату за коммунальные услуги производит он, хотя у него сейчас другая семья. Считает, что его бывшая супруга свою долю коммунальных услуг должна оплачивать сама. Управляющей организацией по дому является ООО «Соколжилком».
 
    В судебном заседании представитель истца требование поддержала.
 
    Ответчик Вересова О.В. в судебное заседание не явилась, судом извещалась, повестка возвращена в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.
 
    Представитель ответчика ООО «Соколжилком» в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела. В отзыве указал, что ООО «Соколжилком» не является управляющей компанией указанного дома и не выставляет счета за техническое обслуживание, также не производит начисление по договору социального найма. Между ООО «Комус» и ООО «Соколжилком» заключен договор агентирования от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому ООО «Соколжилком» от имени ОО «Комуса» ежемесячно начисляет платы за услугу «Вывоз ТБО». Начисление по холодному водоснабжению дома осуществляет МУП «Коммунальные системы»
 
    Представитель ответчика МУП «Коммунальные системы» в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела. В отзыве указал, что разрешение вопроса по существу оставляет на усмотрение суда.
 
    Представитель ответчика ООО «Комус» в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела. В отзыве с иском согласился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
 
    Представитель третьего лица администрации г. Сокол в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии. В отзыве с иском не согласился.
 
    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Суд, заслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, пришел к следующим выводам.
 
    Пунктом 5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в числе иных, возложена обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Частью 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Частью 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма: плата за пользование жилым помещением, плата за содержание и ремонт жилого помещения, плата за коммунальные услуги. Законом определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлено договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Согласно части 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
 
    Согласно ч. 11 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
 
    Как предусмотрено ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.
 
    В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в <адрес> зарегистрированы: Вересов А.В., Вересова О.В., ФИО1., <данные изъяты> г.р., и ФИО <данные изъяты> г.р.
 
    Согласно договору социального найма, заключенному между администрацией <адрес> и Вересовым А.В., указанное жилое помещение передано Вересову А.В., а также членам его семьи, в том числе: Вересовой О.В., ФИО1., ФИО. в бессрочное владение и пользование.
 
    Как указано в выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости - <адрес>, отсутствует.
 
    Брак между Вересовым А.В. и Вересовой О.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи ВО по судебному участку № от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждено свидетельством о расторжении брака, копия которого имеется в материалах дела.
 
    Как предусмотрено ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
 
    Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» определено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
 
    Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
 
    Таким образом, судом установлено, что истец Вересов А.В., Вересова О.В., сын истца и дочь ответчицы членами одной семьи не являются, ведут раздельное хозяйство. Вересова О.,В. плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, соглашения по оплате между истцом и ответчиками не достигнуто. В связи с чем, суд считает возможным определить порядок и размер участия истца Вересова А.В. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на него доли общей площади жилого помещения в размере 1/4 доли участия, обязав при этом ООО «Соколжилком», МУП «Коммунальные системы», ООО «Комус» заключить с истцом соответствующие соглашения и выдать ему отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Установить порядок и размер участия Вересова А.В. в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 1/4 доли участия.
 
    Обязать ООО «Соколжилком», МУП «Коммунальные системы», ООО «Комус» заключить с Вересовым А.В. отдельное соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из доли расходов по оплате помещения и коммунальных услуг, с выдачей отдельных платежных документов.
 
    Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    <данные изъяты>.
 
    Судья                                                                                                         Н.Н. Лукинская
 
    Справка: решение вступило в законную силу 17.06.2014 г.