Дата принятия: 17 июня 2014г.
Номер документа: 2-675/2014
Дело № 2-675/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Рославль 17 июня 2014 года
Рославльский городской суд Смоленской области
в составе:
председательствующего судьи Мясищева И.Н.,
при секретаре Петраковой Я.А.,
с участием:
истцов
Бурмистрова Н.В., Бурмистровой В.П.,
третьего лица
Савкина Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Бурмистрова ФИО10, Бурмистровой ФИО11 к колхозу «<адрес>» <адрес> Смоленской области о признании права общей долевой собственности в равных долях на квартиру, являющуюся частью жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Бурмистров Н.В., Бурмистрова В.П. обратились в суд с исковым заявлением к колхозу «<адрес>» <адрес> Смоленской области о признании права общей долевой собственности в равных долях на квартиру б/н общейплощадью 60,4 м^2, в том числе жилой площадью 32,4 м^2, являющуюся частью жилого дома, находящегося в д. <адрес> Смоленской области, пояснив, что 08 апреля 2009 г. на основании Договора купли-продажи жилого дома колхозом «<адрес>» <адрес> Смоленской области им за 23 000 рублей продан жилой дом по указанному адресу, деньги за который они внесла в кассу колхоза «<адрес>», о чём была выдана квитанция к приходному кассовому ордеру. После чего данный жилой дом 08 апреля 2009 г. передан им по Акту приема передачи. В действительности, истцам в общую долевую собственность передан не жилой дом, а квартира б/н по указанному адресу, которая фактически является частью жилого дома. В соседней квартире зарегистрирован и проживает Савкин ФИО12. Квартиры по указанному адресу разделены между собой капитальной стеной. В каждой части дома имеются отдельное электроснабжение, электросчётчик, отдельное газовое отопление, газоснабжение, отдельный выход на улицу. Данный жилой дом находится на земельном участке. Земельные участки, прилегающие к каждой части дома, огорожены забором. Земля возделывается. С момента заключения указанного договора по настоящее время истцы пользуются данной частью жилого дома, производят в ней ремонт, оплачивают коммунальные платежи, считают её своей собственностью. Однако, оформить указанную часть жилого дома в собственность не представляется возможным, так как на неё отсутствуют необходимые, согласно действующему законодательству, правоустанавливающие документы. Поскольку решить данный вопрос в ином порядке не представляется возможным, вынуждены обратиться с заявлением в суд.
Представитель ответчика колхоза «<адрес>» <адрес> Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, суду не представил.
Представитель Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Смоленской области, привлечённой в качестве третьего лица, в судебной заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие. В удовлетворении исковых требований не возражает.
Савкин Н.П., привлечённый по делу в качестве третьего лица, в судебном заседании не возражает в удовлетворении исковых требований Бумистрова Н.В., Бурмистровой В.П.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, привлечённого в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, суду не представил.
В силу ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав истцов, третьего лица, суд находит исковое заявление Бурмистрова Н.В., Бурмистровой В.П. подлежащим удовлетворению.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершённого строительства).
Согласно Федеральному закону от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» помещение - это единица комплекса недвижимого имущества (здания), выделенная в натуре, предназначенная для самостоятельного использования для жилых или нежилых целей и зарегистрированная в установленном законом порядке. В соответствии с ЖК РФ помещения могут быть жилыми и не жилыми.
Частью 1 статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации части жилых домов отнесены к видам жилых помещений.
В письме Филиала Федерального Государственного Бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Смоленской области от 16.12.2013 г. № 06-03/17180 указано, что в соответствии с п.1 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утверждённого Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 г. № 42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости государственный кадастр недвижимости состоит из: реестра объектов недвижимости, кадастровых дел, кадастровых карт. Реестр объекта недвижимости включает в себя, в том числе, Реестр сведений о помещениях. Частью 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые дома и части жилых домов отнесены к видам жилых помещений. В связи с чем, в случае признания квартиры самостоятельной частью жилого дома в составе сведений государственного кадастра недвижимости вид объекта недвижимости будет определён как помещение, наименование объекта - часть жилого дома.
В соответствии со ст. 18 ЖК Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.
Из представленных суду письменных материалов следует, что согласно Паспорту серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ МО УФМС России по <адрес> в городе <адрес>, Бурмистров ФИО13 родился ДД.ММ.ГГГГ в дер. <адрес>а <адрес>
Согласно Паспорту серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>а <адрес>, Бурмистрова ФИО14 родилась ДД.ММ.ГГГГ в дер. <адрес>а <адрес>
Из Договора купли-продажи жилого дома от 08 апреля 2009 года, заключённого между колхозом «<адрес>» <адрес> <адрес> Смоленской области и Бурмистровым ФИО15, Бурмистровой ФИО16, видно, что жилой дом общей площадью 46 м^2, находящийся в д. <адрес> Смоленской области, продан Бурмистрову Н.В. и Бурмистровой В.П. за 23 000 рублей и передан им в общую долевую собственность 08 апреля 2009 года согласно Акту приема передачи.
Согласно Квитанции к приходному кассовому ордеру от 08 апреля 2009 года колхозом «<адрес>» от Бурмистрова ФИО17 ФИО18 приняты денежные средства в сумме 23 000 рублей за дом.
В Справке № Р, выданной <адрес> отделением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», указано, что квартира б/н, находящаяся в жилом доме в д. <адрес>, согласно данным инвентаризации на 14 марта 2014 г. имеет общую площадь 60,4 м^2, в том числе жилую площадь 32,4 м^2.
Из Плана квартиры б/н, находящейся в жилом доме в д. <адрес> Смоленской области, видно, что данная квартира является самостоятельной частью одного объекта недвижимости, разделённого капитальной стеной с другой частью, имеющая общую площадь 60,4 м^2, состоящую из суммы площадей: № 1 (прихожая), № 2 (жилая), № 3 (жилая), № 4 (жилая), № 5 (холодное помещение), № 6 (холодное помещение), № 7 (холодное помещение) - 6,9 м^2 + 8,0 м^2 + 10,4 м^2 + 14,0 м^2 + 1,5 м^2 + 9,4 м^2 + 10,2 м^2.
Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от 23 апреля 2014 г. правопритязания о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру б/н площадью 60,4 м^2, находящуюся в жилом доме в д. <адрес> Смоленской области, отсутствуют.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд признаёт за Бурмистровой В.П., Бурмистровым Н.В. право собственности на квартиру б/н общейплощадью 60,4 м^2, в том числе жилой площадью 32,4 м^2, являющуюся частью жилого дома, находящегося в д. <адрес> Смоленской области, по 1/2 доли каждому.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Бурмистрова ФИО19, Бурмистровой ФИО20 к колхозу «<адрес>» <адрес> Смоленской области о признании права общей долевой собственности в равных долях на квартиру, являющуюся частью жилого дома, удовлетворить.
Признать за Бурмистровым ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бурмистровой ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на квартиру б/н общейплощадью 60,4 м^2, в том числе жилой площадью 32,4 м^2, являющуюся частью жилого дома, находящегося в д. <адрес> Смоленской области, по 1/2 доли каждому.
Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.
Судья И.Н.Мясищев
