Решение от 02 апреля 2013 года №2-675/2013

Дело № 2-675/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Омский районный суд Омской области
 
    в составе судьи Дьяченко Т.А.,
 
    при секретаре Лидер Л.Т.
 
    рассмотрев в г. Омске в открытом судебном заседании 2 апреля 2013 года гражданское дело по иску Шестаковой Г.Ф. к Администрации Омского муниципального района Омской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Шестакова Г.Ф. обратилась в суд к Администрации Омского муниципального района Омской области с требованиями о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование заявленных требований указала, что в 1991 году ее мужу Шестакову В.И. была предоставлена квартира для проживания по адресу: <адрес>. Ордер № от 25.03.1991 на вселение в жилое помещение (квартиру) был выдан Исполнительным комитетом Ключевского сельского Совета народных депутатов. В настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрирована она вместе с мужем Шестаковым В.И., сыном Шестаковым Д.В., дочерью Кругленко Н.В., последние от приватизации данного жилого помещения (квартиры) отказываются. Жилое помещение, в котором она зарегистрирована, представляет собой квартиру в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Омская область, Омский район, п. Ключи, ул. Березовая, 14, кв. 104. Общая площадь жилого помещения (квартиры) составляет 63,4 кв.м., жилая - 39,1 кв.м. Жилое помещение (квартира) состоит из 3 комнат, кухни, ванной, туалета, кладовой и лоджии. Она решила приватизировать указанное жилое помещение (квартиру) и стала собирать необходимые документы. Ею получен технический паспорт на данное жилое помещение (квартиру) от 26.11.2012. Жилое помещение (квартира) под арестом, запретом и другими обременениями не состоит. Ранее она право бесплатной приватизации жилого помещения не использовала. Ее квартира не числится в реестрах собственности Омской области, в реестре федерального имущества, однако, данное жилое помещение значится в реестре собственности Омского муниципального района Омской области. Однако, администрация ОМР отказала ей в заключении договора социального найма, так как отсутствует документ на основании которого был выдан ордер № от 25.03.1991. Поскольку решить вопрос приватизации квартиры во внесудебном порядке не предоставляется возможным, она вынуждена обратится в суд.
 
    В судебном заседании истец Шестакова Г.Ф. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика Администрации ОМР Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение гражданского дела оставляет на усмотрение суда, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> значится в реестре собственности Омского муниципального района.
 
    Представители третьих лиц Министерства имущественных отношений Омской области, ГП «Омский центр ТИЗ», ТУ Росимущество в Омской области в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
 
    Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
    Установлено, что на имя Шестакова В.И., 25.03.1991года Ключевской сельской администрацией Омского района Омской области был выдан ордер № на право занятия жилой площади по адресу: <адрес>, состоящей из трех комнат. Ордер выдан на основании решения исполкома сельского Совета народных депутатов на семью, состоящую из пяти человек.
 
    Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика №, выданной Администрацией Ключевского сельского поселения ОМР Омской области 19.02.2013 на основании похозяйственной книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Шестакова Г.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее муж Шестаков В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее сын Шеставков Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ее дочь Кругленко Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Шестакова Г.Ф. зарегистрирована по указанному адресу с 03.06.199г.
 
    Шестаков В.И. отказался от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается письменным отказом от 19.02.2013, заверенным нотариусом.
 
    Шестаков Д.В. отказался от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается письменным отказом от 19.02.2013, заверенным нотариусом.
 
    Кругленко Н.В. отказалась от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается письменным отказом от 16.02.2013, заверенным нотариусом.
 
    Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) <адрес>, составленного ГП «Омский центр ТИЗ» по состоянию на 26.11.2012, усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 63,4 кв.м., жилой площадью 39,1 кв.м. состоит из трех комнат, кухни, ванной, туалета, кладовой, лоджии и коридора.
 
    По сообщению Администрации Омского муниципального района Омской области, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, значится в реестре собственности Омского муниципального района Омской области.
 
    По сообщению Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, объект недвижимости - квартира, <адрес>, в реестре федерального имущества не значится.По сообщению Министерства имущественных отношений Омской области в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация об объекте недвижимости, расположенном по адресу <адрес>.
 
    Из справки ГП «Омский Центр ТИЗ» следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, под арестом, запретом и другими обременениями не состоит.
 
    Из справок, выданных ГП «Омский Центр ТИЗ» следует, что Шестакова Г.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право бесплатной приватизации жилого помещения не использовала.
 
    На основании ч. 2 ст. 8 Закона о приватизации, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    В судебном заседании установлено, что истец не использовала право на приватизацию жилого помещения, имеет право пользования спорным жилым помещением, так как вселена в него на законных основаниях.
 
    Так же суду не представлены доказательства, что спорная квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации.
 
    Право собственности на недвижимое имущество - ст. 223 ч. 2 ГК РФ - возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, не имеется.
 
    В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» (ст. 2) (далее – Закона о приватизации) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно ч. 1 ст. 11 указанного Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.
 
    Согласно ст. 18 Закона о приватизации, Закона РФ «Об основах жилищной федеральной политики» от 24.12.1992г. № 4218-1 (ст. 9) при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.
 
    Установлено, что спорное жилое помещение значится в реестре собственности Омского муниципального района Омской области.
 
    Администрацией ОМР Омской области истице отказано в приватизации на спорное жилое помещение в порядке, предусмотренном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992г. по мотивам того, что ордер не является основанием для заключения договора социального найма, так как отсутствует документ на основании которого выдавался ордер № 789 от 025.03.1991г.
 
    Суд считает, что требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Согласно ст. 17 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
 
    Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истца на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992г.
 
    Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Шестаковой Г.Ф. право собственности на жилое помещение общей площадью 63,4 кв.м., инвентарный номер №, расположенное по адресу: <адрес>, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
 
    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Омский районный суд Омской области в течение 30 дней с момента изготовления мотивированного текста решения.
 
    СУДЬЯ:
 
    Мотивированный текст решения изготовлен: 06.04.2013