Дата принятия: 12 апреля 2013г.
Номер документа: 2-675/2013
Дело № 2-675/2013
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 апреля 2013 года
г.Надым, ЯНАО
Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Антиповой Н.А., при секретаре судебного заседания Соловьевой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца "А", представителя истца Будагова Х.К.,
гражданское дело по иску "А" к "Б" о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
"А", через своего представителя Будагова Х.К., обратилась с иском к "Б" о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что на основании ордера *№ обезличен*, выданного 07 июля 1989 года, является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ордер был выдан её бывшему супругу – ответчику "Б" на состав семьи, включая её и сына. Однако после расторжения брака в 1989 г. ответчик снялся с регистрационного учета и уехал к родителям в <адрес>. Ответчик, выехав из квартиры, вселиться в неё не пытался, своих прав на жилое помещение не предъявлял. В настоящее время истец желает приватизировать квартиру, однако без согласия ответчика она лишена возможности на реализацию своего права на участие в приватизации.
Истец в судебном заседании иск поддержала. Пояснила, что супруг в 1989 году выехал из квартиры навсегда. По её сведениям, он возвратился к родителям в <адрес>, женился, затем проходил военную службу по контракту, в 1998 году был признан пропавшим без вести. Больше она о нём ничего не слышала.
Представитель истца по доверенности Будагов Х.К. в судебном заседании поддержал позицию своего доверителя. Настаивал, что ответчик выехал из квартиры добровольно, снялся в регистрационного учета, длительное время в ней не проживает, возвратиться не пытался, и следовательно, на своё усмотрение распорядился своими жилищными правами.
Ответчик в судебное заседание не явился. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо – собственник Жилого помещения Администрация <данные изъяты> в судебное заседание своего представителя не направила. В отзыве Глава <данные изъяты> сообщил, что жилое помещение <адрес> было предоставлено семьи "А" и "Б" на основании ордера, "Б" с регистрационного учета снялся и выехал добровольно, чем расторгнул договор социального найма.
С учётом позиции истца и её представителя, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, заслушав истца, её представителя, находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.
Как установлено, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено "Б" на основании ордера № 32 на основании решения Мэрии <данные изъяты> 07 июля 1987 г. Квартира была предоставлена на состав семьи: наниматель "Б", супруга "А", сын "В".
Согласно справке о составе лиц, зарегистрированных в жилом помещении в <адрес> зарегистрированы: "А", её сын "В", отец "Г".
Как следует из свидетельства о расторжении брака I-ПК *№ обезличен* брак между "Б" и "А" прекращен 29 июня 1989 года.
Как следует из пояснений истца, ответчик в 1989 году из жилого помещения добровольно выехал в другой регион, создал другую семью, никаких прав на квартиру не предъявлял.
Данный факт также подтверждается; архивной справкой государственного архива <данные изъяты>, согласно которой "Б" с 1991 года значится зарегистрированным: <адрес>; справкой, выданной ОВД <данные изъяты> о том, что гражданин "Б" находится в числе пропавших без вести с 12 октября 1998 года.
По сведениям участкового уполномоченного УВД Надымского района "Е", ответчик "Б" не проживает в <адрес> с 1989 г., соседи его по адресу: <адрес> никогда не видели.
В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённым постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (далее – Правила), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Согласно ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Следовательно, с учётом взаимосвязанных положений ст. ст. 71 и 83 Жилищного кодекса РФ и существом спора, обстоятельством, имеющим значение для данного спора, является установление характера выезда ответчика из спорного жилого помещения.
В судебном заседании достоверно установлено, что "Б" в 1989 году выехал из квартиры, вывез свои вещи, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимал, постоянно проживал по иному адресу.
Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В соответствии со ст.55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, письменных и вещественных доказательств.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал на другое постоянное место жительства, то есть приобрел право пользования иным жилым помещением, добровольно отказалась от своих прав и обязанностей, и договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
При этом, суд учитывает, что "Б" длительное время отсутствует по <адрес>, правопритязаний на жилое помещение не предъявлял.
При таких обстоятельствах заявленные требования "А" о признании "Б" утратившим право пользования квартирой <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 209, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать "Б" утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Надымский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения, представив доказательства уважительности причин неявки и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения.
Председательствующий: подпись
Мотивированное решение составлено 17 апреля 2013 г.
Копия верна судья: Н.А.Антипова
Секретарь суда ______________
