Дата принятия: 19 мая 2014г.
Номер документа: 2-675/14
Дело 2-675/14
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
город Мыски 19 мая 2014 года
Мысковский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Пахорукова А.Ю.,
с участием прокурора Бойко И.Н.,
истца Конькова Н.В.,
представителя ответчиков Гах Е.А. и Губич Е.В. – адвоката Якуниной Л.К., представившей ордер № от 16.05.2014 года и удостоверение №
при секретаре судебного заседания Лысенко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конькова Н.В. к Гах Е.А. и Губич Е.В. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец Коньков Н.В. обратился в суд с иском к ответчикам Гах Е.А. и Губич Е.В. о признании их не приобретшими права пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес> и выселить их из данного жилого дома.
В судебном заседании истец Коньков Н.В. исковые требования поддержал в полном объеме, мотивировав их тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, на основании решения Федерального суда г. Мыски Кемеровской области от 15 июля 2002 года. 13 июля 2006 года и 24 марта 2009 года с его согласия по просьбе знакомого он зарегистрировал по месту жительства Гах Е.А. и Губич Е.В., регистрация последним была необходима для трудоустройства. Ответчики ни одного дня в его жило доме не проживали и обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства из жилого дома сразу после трудоустройства, однако своих обещаний не исполнили. В настоящее время ему необходимо распорядиться принадлежащим на праве собственности жилым домом – продать его. Покупатели не согласны заключить договор купли-продажи в связи с регистрацией по месту жительства посторонних лиц и настаивают на снятии ответчиков с регистрационного учета. Ответчики Гах Е.А. и Губич Е.В. в жилом доме не проживали с момента регистрации по месту жительства, вещей ответчиков в жилом доме никогда не было, расходов по содержанию жилого дома не несли, место жительство ответчиков ему неизвестно. В добровольном порядке невозможно решить вопрос снятия с регистрационного учета ответчиков, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.
Ответчики Гах Е.А. и Губич Е.В. – в судебное заседание не явились, в порядке ст. 50 ГПК РФ их интересы в судебном заседании представлял адвокат Якунина Л.К., которая оставила рассмотрение заявленных исковых требований Конькова Н.В. на усмотрение суда.
Участвующий в деле прокурор Бойко И.Н. полагал, что требования истца законны и обоснованны. Считает, что истец как собственник жилого дома вправе требовать устранения всяких нарушений его прав. Поэтому исковые требования истца должны быть удовлетворены в полном объеме.
Выслушав истца, представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истец Коньков Н.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается копией решения Федерального суда г. Мыски Кемеровской области от 15 июля 2002 года (л.д. 9), а также справкой, выданной Государственным предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области Филиал №27 БТИ г. Мыски т 14.04.2014 года (л.д. 8).
В данном доме зарегистрированы по месту жительства ответчики: Гах Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Губич Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 11,12).
Анализируя представленные доказательства, суд находит, что требования истца Конькова Н.В. являются обоснованными и подлежащими полному удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчики Гах Е.А. и Губич Е.В. зарегистрированы по месту жительства в доме <адрес> с согласия собственника Конькова Н.В. Ответчики в спорном доме никогда не проживали, вещей принадлежащих им в доме нет, расходы по содержанию жилого помещения не несут, добровольно с регистрационного учета не снялись. Кроме того, регистрация ответчиков по месту жительства препятствует истцу лично пользоваться и распоряжаться домом. В настоящее время фактическое место проживания ответчиков неизвестно. Поэтому суд считает, что требования Конькова Н.В. подлежат удовлетворению в полном объеме, ответчиков Гах Е.А. и Губич Е.В. надлежит признать не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить их из указанного жилого дома, устранив тем самым препятствия в осуществлении прав собственника.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Конькова Н.В. к Гах Е.А. и Губич Е.В. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.
Признать Гах Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Губич Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить Гах Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Губич Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия через Мысковский городской суд.
Судья А.Ю. Пахоруков
