Дата принятия: 16 мая 2014г.
Номер документа: 2-675/14
Дело № 2 - 675/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской федерации
16 мая 2014 года г. Туапсе
Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего: Шевченко П.В.
при секретаре: Демченко И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Оганян С.Р. к ПГСК «Лада» о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
Оганян С.Р. обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к ПГСК «Лада» о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный в ПГСК «Лада» по адресу:<адрес>
В судебном заседании представитель истца Оганян С.Р., действующая на основании доверенности Клиндухова Л.В., исковые требования поддержала и пояснила, что Оганян С.Р. является членом ПГСК «Лада». Договором аренды от 01.10.1997 года ПГСК «Лада» был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> сроком на 49 лет для строительства кооперативных гаражей индивидуального легкового транспорта, расположенный в пос. Джубга, ул. Совхозная. В 2009 году было заключено дополнительное соглашение к указанном договору аренды земельного участка, согласно которому администрация МО Туапсинский район передала ПГСК «Лада» в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> в том числе земельный участок площадью <данные изъяты> - обременение: проезд общего пользования, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, для использования в целях строительства кооперативных гаражей индивидуального легкового транспорта. На указанном земельном участке, в соответствии с видом его разрешенного использования, истец, своими силами и за счет собственных средств, возвела гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты>. Паевые взносы в кооператив ей оплачены в полном объеме. После окончания строительства истец, как член ПГСК «Лада», обратилась к председателю ПГСК «Лада» Солодовникову Ю.В. с просьбой ввести ее гараж в эксплуатацию. Солодовников Ю.В. ответил Оганян С.Р. отказом, пояснив, что введение в эксплуатацию одного гаражного бокса невозможно, т.к. для получения разрешения на ввод гаражей кооператива в эксплуатацию, необходимо, чтобы все гаражи кооператива были завершены строительством. На общем собрании членов ПГСК «Лада» Оганян С.Р. поставила вопрос о вводе гаражей в эксплуатацию, но многие владельцы гаражей ей сообщили, что, в настоящий момент, они не имеют возможности достроить свои гаражные боксы. В связи с чем, Оганян С.Р. лишена возможности ввести свой гаражный бокс в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на принадлежащее ей недвижимое имущество.
В судебное заседание председатель ПГСК «Лада» Солодовников Ю.В. не явился, представив заявление в котором исковые требования Оганян С.Р. признал и не возражал против признания за истцом права собственности на гаражный бокс №, расположенный в ПГСК «Лада». Просил рассмотреть дело без участия кооператива.
Суд, выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Договором аренды № от 01.10.1997 года ПГСК «Лада» был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> сроком на 49 лет для строительства кооперативных гаражей индивидуального легкового транспорта, расположенный в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к указанном договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому администрация МО <адрес> передала ПГСК «Лада» в аренду земельный участок общей площадью 2 510 кв.м., в том числе земельный участок площадью 450 кв.м. - обременение: проезд общего пользования, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу:<адрес> с кадастровым номером № для использования в целях строительства кооперативных гаражей индивидуального легкового транспорта.
Постановлением администрации Джубгского городского поселения Туапсинского района № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку потребительского гаражно-строительного кооператива «Лада» присвоен адрес: <адрес>
На указанном земельном участке, в соответствии с видом его разрешенного использования, членами ПГСК «Лада» были возведены гаражные боксы.
В материалах дела имеет место справка председателя ПГСК «Лада» от 01.04.2014 года, согласно которой Оганян С.Р., является членом ПГСК «Лада» и за ней закреплен гаражный бокс №, паевые взносы выплачены в полном объеме.
Из пояснений представителя истца следует, что Оганян С.Р., своими силами и за счет собственных средств, возвела гаражный бокс № в ПГСК «Лада», общей площадью <данные изъяты>
В настоящее время строительство данного гаражного бокса полностью завершено, что подтверждается техническим паспортом, составленным Южным филиалом ОТИ по Туапсинскому району ОАО «Госземкадастрсъемка - ВИСХАГИ», по состоянию на 13.02.2014 года.
Согласно выводам, изложенным в акте строительно-технической экспертизы Южного филиала ОАО «Госземкадастрсъемка - ВИСХАГИ» № от 08.02.2014 года, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> постное с соблюдением требований противопожарных, санитарно-эпидемиологических, строительных и градостроительных норм и правил, предъявляемых к аналогичным строениям и не несет угрозы для жизни и здоровья граждан.
Из пояснений представителя истца следует, что Оганян С.Р. обращалась к ответчику с просьбой ввести возведенный ей гараж в эксплуатацию, однако ей было отказано, в связи с тем, что для получения разрешения на ввод гаражей кооператива в эксплуатацию, необходимо, чтобы все гаражи кооператива были завершены строительством. При этом владельцы других гаражей, в настоящее время, не имеют возможности достроить свои гаражные боксы.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Так судом установлено, что Оганян С.Р. являясь членом ПГСК «Лада», полностью внесла свои паевые взносы за гаражный бокс.
По мнению суда, Оганян С.Р., на законных основаниях, своими силами и за счет собственных средств возвела гаражный бокс, на земельном участке, специально предназначенном для этого, однако, истец лишена возможности ввести его в эксплуатацию и соответственно, надлежащим образом оформить свое право собственности на возведенное ей недвижимое имущество, чем нарушаются ее права и законные интересы.
Согласно представленному в суд отзыву, ответчик председатель ПГСК «Лада» Солодовников Ю.В. признал исковые требования Оганян С.Р. в полном объеме.
Частью 3 ст. 173 ГПК РФ, установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Так, в данном случае, признание исковых требований может быть принято судом, поскольку оно не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что заявленные Оганян С.Р. исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Оганян С.Р., удовлетворить.
Признать за Оганян С.Р., право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты>, расположенный в ПГСК «Лада» по адресу:<адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Туапсинский районный суд в течение одного месяца.
Председательствующий Шевченко П.В.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
