Решение от 27 мая 2013 года №2-675/13

Дело № 2-675/13
 
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    г. Сыктывкар 27 мая 2013 года
 
    Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе:
 
    председательствующего судьи Шерстнёвой А.А.,
 
    при секретаре Косолапове К.А.,
 
    с участием истца Коюшевой Е.К.,
 
    представителя истца адвоката Шуракова В.Л., действующего на основании ордера № 100 от 13.05.2013,
 
    ответчика Дыкина С.В.,
 
    представителя соответчика Гончаровой Т.Н., действующей по доверенности,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коюшевой Е.К. к Дыкину С.В., администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» об определении порядка пользования и проживания в квартире, обязании заключения договора социального найма жилого помещения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Коюшева Е.К. обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к Дыкину С.В., администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» об определении порядка пользования и проживания в квартире по адресу ..., обязании заключения договора социального найма на отдельные комнаты в жилом помещении, поскольку Дыкин С.В. согласия на заключение договора не дает.
 
    В судебном заседании **.**.** Коюшева Е.К. уточнила исковые требования, просила суд обязать администрацию Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» заключить с ней договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу ..., определить порядок пользования жилым помещением, обязать ЭМУП «Жилкомхоз» выставлять отдельные платежные документы на занимаемые ею комнаты в квартире площадью ... и ... кв.м., а Дыкину С.В. на комнату площадью ... кв.м.
 
    Определением суда в качестве соответчика привлечено ЭМУП «Жилкомхоз».
 
    Истец и его представитель в судебном заседании на иске настаивали.
 
    Ответчик Дыкин С.В. согласен на заключение договора социального найма с ним на занимаемую комнату площадью ... кв.м., с заключением договора социального найма на квартиру на имя истца не согласен. Против выставления отдельных платежных документов на имя истца не возражает.
 
    Представитель ЭМУП «Жилкомхоз» против удовлетворения иска не возражала.
 
    Представитель администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд находит требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
 
    Установлено, что на основании ордера №... от **.**.** А. была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу ..., в том числе для проживания ... Осиповой Е.К. и Дыкина С.В.
 
    **.**.** между администрацией Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» и А. заключен договор социального найма спорного жилого помещения. В качестве членов семьи указаны: ... Осипова Е.К., ... Дыкин С.В., ... N.
 
    **.**.** наниматель жилого помещения А. умер.
 
    **.**.** Коюшева Е.К. обратилась с заявлением в администрацию Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу ..., в связи со смертью нанимателя А.
 
    Письмом от **.**.** заявление Коюшевой Е.К. оставлено без удовлетворения, так как не представлено письменное согласие Дыкина С.В. на заключение договора социального найма с истцом.
 
    В судебном заседании Дыкин С.В. возражал против заключения договора социального найма с Коюшевой Е.К., при этом не согласился и заключить договор на свое имя.
 
    Доводы Дыкина С.В. о необходимости заключения договора социального найма на отдельные комнаты в квартире, судом во внимание не принимаются, поскольку действующим жилищным законодательством не предусмотрено прекращение или изменение договора социального найма таким образом, при котором единый предмет договора социального найма, состоящий из нескольких изолированных жилых помещений, может быть разделен между обладателями прав пользования данным жилым помещением.
 
    В соответствии с частью первой статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
 
    На основании части второй статьи 63 ЖК РФ Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года N 315 утвержден типовой договор социального найма жилого помещения.
 
    В силу части 2 статьи 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
 
    Учитывая, что Коюшева Е.К. и Дыкин С.В. являются ..., имеют равные права и возможности для признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, отсутствие нарушения прав другого члена семьи при перезаключении договора только на одного из них, изъявление истцом желания признать себя нанимателем, и отсутствие такового у Дыкина С.В., суд считает возможным удовлетворить требования истца и обязать администрацию Эжвинского района г. Сыктывкара заключить с Коюшевой Е.А. договор социального найма на жилое помещение по адресу ... с учетом ... Дыкина С.В., N. и Х.
 
    По сведениям регистрационного учета от 11. 04.2013 в спорном жилом помещении зарегистрированы: Коюшева Е.К., ... N., ..., Х.. ..., Дыкин С.В.
 
    Требование истца об обязании ЭМУП «Жилкомхоз» выставлять отдельные счета на оплату ЖКУ, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
 
    Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
 
    Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
 
    При этом, исходя из положений статей 155, 156 ЖК РФ, суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    Таким образом, Жилищный кодекс РФ предусматривает возможность выдачи бывшему члену семьи нанимателя отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходит из того, что поскольку между истцом Коюшевой Е.К. и ответчиком Дыкиным С.В. не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, они не являются членами одной семьи, то истец вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения и выдачу соответствующего платежного документа.
 
    Следовательно Коюшева Е.К. обязана оплачивать выставленные счета, исходя из приходящейся на нее и ... N., ..., Х., ..., доли общей площади жилого помещения по адресу ....
 
    Разрешая по существу заявленные требования в части определения порядка пользования жилым помещением, суд учитывает п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", положение ст. 67 ЖК РФ, и приходит к выводу о том, что исковые требования в части определения порядка пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат, поскольку действующим законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда, предоставляемым по договорам социального найма.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Коюшевой Е.К. удовлетворить частично.
 
    Обязать администрацию Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» заключить с Коюшевой Е.К. договор социального найма на жилое помещение по адресу ... с учетом ... N., ..., Х., ..., Дыкина С.В..
 
    Обязать ЭМУП «Жилкомхоз» выставлять на имя Коюшевой Е.К. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу ..., исходя из приходящейся на нее и ее сыновей N., ..., Х., ..., доли общей площади жилого помещения.
 
    В удовлетворении требований Коюшевой Е.К. об определении порядка пользования жилым помещением – отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара.
 
    Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2013 года.
 
Судья - А.А. Шерстнёва