Дата принятия: 08 октября 2018г.
Номер документа: 2-6749/2018
ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 8 октября 2018 года Дело N 2-6749/2018
Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Е.Н.Ващенко,
при секретаре П.И. Дубининой,
с участием представителя истца Друзьковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукина И.Б. к Филиппову К.Э. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истец обратился в суд к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно п.6.1.6 договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ. С момента заключения договора купли-продажи квартиры ответчик в указанной квартире не проживает, вывез свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает, зарегистрирован в квартире, членом семьи истца не является, однако в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся до настоящего времени. Истец просит признать Филиппова К.Э. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представителя истца Друзькова В.В., действующая на основании ордера требования поддержала, пояснил, что какого-либо соглашения с ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, ответчик своих вещей в квартире не имеет, выехал из квартиры, коммунальные услуги не оплачивает.
Ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, <данные изъяты>.
Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд рассматривает дело заочно по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, материалы реестрового дела, приходит к выводу об удовлетворении иска.
В соответствии ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу п. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно п.2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно требованиям ст.ст.209, 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением его владения.
Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Согласно п.6.1.6 договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со сведениями МКП "Петрозаводская паспортная служба" от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> зарегистрированы Филиппов К.Э., Филиппов Э.В.
Таким образом, ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, зарегистрирован в квартире, членом семьи истца не является, однако в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся до настоящего времени, регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует истцу в осуществлении прав собственника в отношении принадлежащего ему имущества.
Ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ указанные обстоятельства не опровергнуты.
По смыслу ст.3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация, производимая на основании Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ N713 от 17.07.1995, устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то есть не порождает, не изменяет и не влияет на гражданские правоотношения, в том числе и связанные с правом на жилище, в связи с чем, юридического значения для разрешения спора не имеет.
Факт регистрации гражданина по месту жительства сам по себе не может служить основанием для решения вопроса относительно его права на жилое помещение, так как регистрационный учет граждан по месту жительства носит уведомительный характер, являясь административным актом, и лишь отражает собой факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания, и, следовательно, не может служить единственными достаточным основанием для обладания правом пользования жилым помещением.
Учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, не проживает в спорной квартире, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании Филиппова К.Э. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Лукина И.Б., удовлетворить.
Признать Филиппова К.Э. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Филиппова К.Э. в пользу Лукина И.Б. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ответчику копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Н. Ващенко
Решение в окончательной форме принято 12.10.2018.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
