Дата принятия: 19 июня 2014г.
Номер документа: 2-674/2014
Дело № 2-674/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июня 2014 года г. Комсомольск-на-Амуре
Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Пучкиной М.В.,
с участием представителя истца Коруновой И.В.,
при секретаре судебного заседания Родионовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Селихинского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края к Медведевой И.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за наем муниципального жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Администрация Селихинского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края к Медведевой И.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за наем муниципального жилого помещения, ссылаясь на то, что Медведева И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. Квартира является муниципальной собственностью администрации Селихинского сельского поселения. Медведева И.А. не проживает по вышеуказанному адресу с момента регистрации, коммунальные платежи не оплачивает, квартира закрыта. Медведева И.А. добровольно прекратила право пользования жилой квартирой, никаких требований впоследствии о предоставлении жилого помещения не предъявляла. Фактическое место проживания Медведевой И.А. не известно. Просит признать Медведеву И.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, взыскать в пользу администрации Селихинского сельского поселения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за наем муниципального жилого помещения в сумме <данные изъяты> руб.
Представитель истца Корунова И.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям указанным в исковом заявлении, пояснив, что ответчик не проживает в указанной квартире с момента регистрации. Квартира закрыта, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит. Фактическое место проживания Медведевой И.А. не известно.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась без уважительных причин, о дне слушания дела извещалась своевременно и надлежащим образом.
Из справок ОУФМС РФ по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ и ОУФМС РФ по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что Медведева И.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу:<адрес>.
Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Селихинского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского, следует, что Медведева И.А. зарегистрирована по адресу <адрес>, однако по указанному адресу более <данные изъяты> лет не проживает, личные вещи в квартире отсутствуют, фактическое место проживание ответчика неизвестно.
Таким образом, место пребывания ответчика не установлено. Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства ответчика.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований межрайонный отдел УФМС России по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» следует, что если отсутствие нанимателя и членов его семьи не носит временного характера, то наймодатель вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право пользования на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ним договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилого помещения по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Квартира, расположенная по адресу <адрес> является муниципальной собственностью администрации Селихинского сельского поселения Комсомольского муниципального района<адрес>, что подтверждается распоряжением главы Комсомольского муниципального района Хабаровского края № № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении перечней муниципального имущества, подлежащего передаче в муниципальную собственность поселений», актом приема-передачи имущества.
Из поквартирной карточки, карточки прописки следует, что Медведева И.А. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из справки администрации Селихинского сельского поселения Комсомольского муниципального района<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Медведева И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по месту жительства в <адрес>. В <адрес> не проживает с <данные изъяты> года, ее местонахождение не известно.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ Медведева И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по месту жительства в однокомнатной квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В <адрес> не проживает с <данные изъяты> года, при этом мне снявшись с регистрационного учета, квартира закрыта. В администрацию Селихинского сельского поселения за последние <данные изъяты> лет Медведева И.А. не обращалась ни по каким вопросам, как жителя села себя не проявила. Фактическое место проживания Медведевой И.А. не известно.
Обстоятельств, свидетельствующих о том, что выезд Медведевой И.А. из спорного жилого помещения носит временный, вынужденный характер, либо администрация Селихинского сельского поселения чинила препятствия ответчику в ее проживании в жилом помещении или лишала ее возможности пользоваться жилым помещением, судом установлено не было.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Медведева И.А. добровольно выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, т.е. в добровольном порядке прекратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в одностороннем порядке, отказавшись от прав и обязанностей по договору социального найма.
Не снятием себя с регистрационного учета ответчик нарушила и продолжает нарушать права истца, так как на период регистрации она фактически сохраняет за собой право пользования жилым помещением, что является для собственника жилья администрации Селихинского сельского поселения препятствием распоряжаться квартирой по своему усмотрению, в связи с чем ответчика следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Согласно подпункту «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года (ред. от 28.03.2008) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его органами регистрационного учёта с регистрации по месту жительства.
В соответствии со ст.ст. 67-68,153,155 ЖК РФ и ст. 682 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.
В силу ст.153 ЖК РФ при заключении договора социального найма, аренды, найма жилого помещения обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения соответствующего договора.
Тарифы на коммунальные услуги и плату за жилое помещение утверждены постановлениями главы Селихинского сельского поселения Комсомольского района Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ.
В материалах дела имеется справка администрации Селихинского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края № № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой задолженность Медведевой И.А. перед администрацией Селихинского сельского поселения за наем муниципального жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.
Согласно имеющемуся в материалах дела расчету, который проверен судом и принимается в обоснование исковых требований, задолженность платы за наем муниципального жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2748,60 рублей.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Поскольку ответчиком не представлены возражения, доказательства в обоснование возражений против иска, то исковые требования администрации Селихинского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края к Медведевой И.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за наем муниципального жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 333.36 Налогового кодекса РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в соответствующий бюджет, согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, установлены ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.
Согласно ст.ст. 50, 61.1 Бюджетного кодекса РФ, в бюджеты муниципальных районов подлежит зачислению государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации), по нормативу 100 процентов.
При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета Комсомольского муниципального района Хабаровского края государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования администрации Селихинского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края к Медведевой И.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за наем муниципального жилого помещения удовлетворить.
Признать Медведеву И.А. утратившей правопользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> муниципального района<адрес>.
Взыскать с Медведевой И.А. в пользу администрации Селихинского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края задолженность за наем муниципального жилого помещения <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Медведевой И.А. государственную пошлину в доход бюджета Комсомольского муниципального района Хабаровского края в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий М.В. Пучкина
Решение вступило в законную силу 22 июля 2014 года.
