Решение от 07 мая 2014 года №2-674/14

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
заочное
 
    07 мая 2014 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.,
 
    при секретаре Шамшура Ю.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-674/14 по исковому заявлению Шайдуллиной <данные изъяты> к Кузнецову <данные изъяты> о прекращении пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
 
у с т а н о в и л:
 
    Шайдуллина Л.Я. обратилась в суд с иском к Кузнецову <данные изъяты> о прекращении пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик Кузнецов Ю.А. был зарегистрирован в указанной квартире с согласия предыдущего собственника, который по устной договоренности должен был оплачивать коммунальные платежи и выписаться по требованию истца. Ответчики по данному адресу не проживает, коммунальные платежи не вносит, добровольно выписаться не желает, чем создает истице препятствия в пользовании квартирой. Представитель истца по доверенности Кондратова Н.В. просила рассмотреть дело в её отсутствие, требования поддержала в полном объеме.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель отделения УФМС в Самарской области по Похвистневскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело его отсутствие.
 
    Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    В соответствии со ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
 
    Учитывая, что жилищным законодательством не урегулирован вопрос о праве пользования жилым помещением лицами, не являющимися членами семьи собственника жилого помещения, суд считает возможным применить аналогию закона и руководствоваться нормами жилищного законодательства, регулирующими сходные отношения.
 
    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
 
    В судебном заседании было установлено, что Шайдуллина Л.Я. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно справки ООО «Управляющая компания» по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства ответчик Кузнецов Ю.А.
 
    Из письма МО МВД России «Похвистневский» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу: <адрес>, Кузнецов А.Ю. не проживает.
 
    Кузнецов А.Ю., не является членом семьи Шайдуллиной <данные изъяты>. Учитывая, что истец не состоит с ответчиком в семейных отношениях, за ответчиком не может быть сохранено право пользования жилым помещением. Учитывая изложенное, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р е ш и л :
 
    Признать Кузнецова <данные изъяты> утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Обязать отделение УФМС в Самарской области по Похвистневскому району снять Кузнецова <данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.
 
    Судья          С.Л.Федосеева