Решение от 19 мая 2014 года №2-674/14

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    19 мая 2014 года город Усть-Кут
 
    Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе:
 
    председательствующего судьи Быковой М.В.,
 
    при секретаре Плюсниной А.А.,
 
    с участием представителя истца Рожковой Н.В.,
 
    третьего лица Ишковой Н.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-674/14 по исковому заявлению Администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) к Цхурабаеву Р.С., Управлению Федеральной миграционной службы РФ по Иркутской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязывании снять с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Администрация Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) обратилась с исковым заявлением к Цхурабаеву Р.С., Управлению Федеральной миграционной службы РФ по Иркутской области о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязывании снять с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно сведений, содержащихся в поквартирной карточке, ответчик Цхурабаев Р.С. с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете в <адрес> в <адрес>.
 
    В настоящее время в <адрес> в <адрес> по договору поднайма проживает Ишкова Н.Д. со своим сыном Ш. и несет бремя содержания жилого помещения, финансовый лицевой счет открыт на имя Ишковой Н.Д.
 
    По сведениям, обслуживающей жилищный фонд организации, ООО УК «Веста» в указанном жилом помещении ответчик Цхурабаев Р.С. не проживает более 8 лет, коммунальные услуги не оплачивает, по вопросу распоряжения квартирой не обращался.
 
    В актах от ДД.ММ.ГГГГ года, от ДД.ММ.ГГГГ года, от ДД.ММ.ГГГГ года, составленных ООО УК указано, что в спорном жилом помещении ответчик Цхурабаев Р.С. не проживает длительное время, обстоятельства, изложенные в актах, являются подтверждением того, что ответчик не проживает долгое время (более двух лет) в спорном жилом помещении и его выезд не носит временный характер, поскольку местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, согласно п. 1 ст.20 ГК РФ.
 
    Ответчик не исполняет своих прав и обязанностей по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержании его в надлежащем состоянии, а также не проводит текущий ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ.
 
    Ответчик выехал добровольно из спорного жилого помещения и до настоящего времени не вернулся и не выразил намерений вернуться в будущем, тем самым отказался от исполнения обязанностей по договору социального найма.
 
    Препятствия со стороны администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) ответчику Цхурабаеву Р.С. на проживание в спорном жилом помещении не чинились.
 
    Просит суд признать Цхурабаева Р.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с выездом в другое место жительство и обязать управление Федеральной миграционной службы России по Иркутской области снять Цхурабаева Р.С. с регистрационного учета по адресу <адрес>
 
    В судебном заседании представитель истца Рожкова Н.В., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Цхурабаев Р.С., в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства, возражений по заявленным требованиям суду не предоставил; представитель ответчика Управления Федеральной миграционной службы РФ по Иркутской области в судебное заседание не явился, о явке в судебное заседание извещен своевременно и надлежащим образом, в связи с чем, суд вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.
 
    Третье лицо Ишкова Н.Д., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Ш., в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив суду, что она совместно с несовершеннолетним сыном Ш., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора временного пользования жилым помещением проживает в <адрес> в <адрес> постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. При вселении, жилое помещение было в неудовлетворительном состоянии: разбитая сантехника, батареи, не было обоев. За весь указанный период ответчик Цхурабаев Р.С. в указанном жилом помещении не появлялся, она его не знает, и никогда не видела, но со слов работников ЖКХ и соседей по дому Цхурабаев Р.С. отсутствует более 8 лет. Ишкова Н.Д. в свою очередь добросовестно выполняет обязанности, возложенные на неё по договору, своевременно оплачивает начисленные коммунальные услуги, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, производит косметический, а также текущий ремонт, соблюдает права и интересы соседей. Просит суд исковые требования Администрации Усть-Кутского муниципального образования удовлетворить в полном объеме.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, допросив свидетелей, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, в соответствии с требованиями ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что ответчик Цхурабаев Р.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с <данные изъяты> выехал из спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на другое постоянное место жительства, с регистрационного учета по указанному адресу не снят, что подтверждается поквартирной карточкой, актами управляющей жилым фондом организации ЖКХ, письмом начальника ЖКХ, копией финансово-лицевого счета.
 
    Допрошенная в качестве свидетеля М. суду показала, что работает начальником ЖКХ с 2002 года. Дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в обслуживании ООО УК. С 2005 года Цхурабаев Р.С. в комнате № по <адрес> не проживает, в управляющую компанию по поводу места своего нахождения не обращался, коммунальных услуг не оплачивал. В данную комнату заселена семья Ишковой Н.Д.
 
    Допрошенная в качестве свидетеля С. суду показала, что работает паспортистом в ООО УК с 2007 года. Цхурабаев Р.С. в комнате № по <адрес> не проживает с 2005 года, в управляющую компанию по поводу места своего нахождения не обращался, коммунальные услуги не оплачивал. В данную комнату заселена семья Ишковой Н.Д.
 
    Не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется оснований, их показания соответствуют другим исследованным в судебном заседании доказательствам.
 
    Согласно поквартирной карточке на <адрес> в <адрес>, выданной паспортистом ООО УК С. ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете значатся: с ДД.ММ.ГГГГ по договору поднайма Ишкова Н.Д. и Ш., а с ДД.ММ.ГГГГ – Цхурабаев Р.С., который с июня 2005 года не проживает.
 
    Как следует из Актов от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, составленных ЖКХ, в жилой комнате № по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по документам зарегистрирован Цхурабаев Р.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в данной комнате фактически не проживает, в конторе ЖКХ не появлялся, никаких заявлений о своем месте нахождения не делал, коммунальные услуги не оплачивает. В данную комнату заселены жильцы по договору временного пользования, с целью сохранения жилья.
 
    На основании выписки № из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания общественной жилищной комиссии при администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) с Ишковой Н.Д. заключен договор временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Согласно Выписки № из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии по жилищным вопросам администрации УКМО (городское поселение) Ишковой Н.Д. согласовано продление договора временного пользования на жилое помещение по месту проживания по адресу: <адрес> на 6 месяцев, состав семьи 1 человек. На основании указанной выписки с Ишковой Н.Д. заключен договор № временного пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, на срок 6 месяцев.
 
    На основании выписки № из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания общественной жилищной комиссии при администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) с Ишковой Н.Д. заключен договор № временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, срок действия договора установлен 6 месяцев: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Из копии финансово-лицевого счета следует, что Ишкова Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживает по договору поднайма с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, финансовый лицевой счет открыт на гр. Ишкову Н.Д., в жилом помещении проживают два человека: Ишкова Н.Д. и её несовершеннолетний сын Ш., ДД.ММ.ГГГГ г.р., также в этом жилом помещении на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ значится Цхурабаев Р.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., но с июня 2005 года не проживает.
 
    Как следует из справки КУМИ УКМО (городское поселение) № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности УКМО (городское поселение) и числится в перечне объектов жилищного фонда УКМО (городское поселение).
 
    Согласно ст.5 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом.
 
    Как видно из исследованных судом доказательств, ответчик Цхурабаев Р.С. выехал из спорной квартиры. В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Доказательств того, что ответчик отсутствует в спорной квартире по уважительным причинам, что он исполняет обязанности по договору найма жилого помещения, что его выезд из квартиры носит вынужденный характер, что он намерен пользоваться квартирой для проживания в дальнейшем, суду не представлено.
 
    Оценив в совокупности доказательства, представленные истцом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика Цхурабаева Р.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии с ч.1. ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    Статья 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определяет место жительства как жилой дом, квартиру, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
 
    Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) определяют место жительства как место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
 
    На основании изложенного подлежат удовлетворению требования истца к Управлению Федеральной миграционной службы РФ по Иркутской области об обязывании снять с регистрационного учета Цхурабаева Р.С. по адресу <адрес>
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 209 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) к Цхурабаеву Р.С., Управлению Федеральной миграционной службы РФ по Иркутской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязывании снять с регистрационного учета - удовлетворить.
 
    Признать Цхурабаева Р.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> связи с выездом на другое постоянное место жительства.
 
    Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Иркутской области в лице Усть-Кутского отделения УФМС снять с регистрационного учета Цхурабаева Р.С. по адресу: <адрес>.
 
    С решением в окончательной форме стороны могут ознакомиться в Усть-Кутском городском суде 27 мая 2014 года.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
Судья Быкова М.В.