Дата принятия: 05 августа 2013г.
Номер документа: 2-674/13
Дело № 2- 674/13
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 августа 2013 года г. Карталы
Карталинский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего О.С. Конновой
При секретаре О.А. Шулевой
С участием прокурора А.В. Крохина
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Массальской Анастасии Викторовны к Массальскому Дмитрию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Массальская А.В. обратилась в суд с иском к Массальскому Д.А., просила признать ответчика утратившим право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселить его из данного жилого помещения.
В обоснование иска сослалась на то, что ей на основании договора найма специализированного жилого помещения (служебного) № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией ЗАТО <адрес> предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 44,95 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> Вместе с ней право пользования жилым помещением было предоставлено членам ее семьи - мужу Массальскому Д.И. и сыну ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ брак между истицей и ответчиком прекращен, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, однако с регистрационного учета не снимается.
В судебном заседании истица Массальская А.В. на исковых требованиях настаивала, по основаниям, изложенном в иске, суду пояснила, что в настоящее время в спорном жилом помещении никто не проживает, квартира нуждается ремонте. Она фактически не проживает в квартире с 2010 года, то есть после расторжения брака. Ответчик остался проживать в квартире, поскольку у него не было другого жилья, а она переехала к родителям. В декабре 2012 года она сменила дверные замки, поскольку ответчик выехал из спорного жилого помещения и квартира была без присмотра, а от соседей снизу стали поступать жалобы о затоплениях. В настоящее время ответчик проживает по другому адресу, его вещей в квартире нет.
В судебном заседании ответчик Массальский Д.А. исковые требования не признал в полном объеме, не отрицая факт предоставления жилого помещения по договору специализированного (служебного) найма бывшей супруге, суду пояснил, что в спорном жилом помещении он проживал до середины лета 2012 года, после чего добровольно съехал с квартиры в связи с образованием новой семьи. В квартире истицы остались его вещи: стиральная машина, микроволновая печь, телевизор, пылесос, личные вещи, которые он не может забрать из квартиры в связи с тем, что истица сменила дверные замки.
Представители третьего лица администрации ЗАТО Локомотивный городской округ Сироткина Т.М., Керзан Ю.В. в судебном заседании разрешение вопроса по иску оставили на усмотрение суда, пояснив, что спорное жилое помещение представлено Массальской А.В., как служебное, вместе с ней в квартиру были вселены члены ее семьи Массальский Д.А. и ФИО9
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования обоснованными.
В соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом (часть 3 статьи 92 ЖК РФ).
Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления (статья 93 Жилищного кодекса РФ).
Согласно Договору найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией ЗАТО Локомотивный городской округ Массальской А.В. передано за плату во владение и пользование для временного проживания специализированное жилое помещение, состоящее из двух комнат в квартире общей площадью 44,95 кв.м. по адресу: <адрес> Данное жилое помещение предоставлено на период трудовых (служебных) отношений Массальской А.В. с предприятием (организацией)- ОВД <адрес>. Вместе с нанимателем в предоставляемое жилое помещение вселены члены ее семьи: муж Массальский Д.А., сын ФИО9
Из справки ООО УК «Домоуправление» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы Массальская А.В., ФИО9, Массальский Д.А., ФИО10
В силу части 2 статьи 92 Жилищного кодекса РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N42 утверждены Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду.
На основании распоряжения Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что двухкомнатная квартира по указанному в иске адресу находится в муниципальной собственности Муниципального образования <адрес>.
Постановлением Главы Локомотивного городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, жилой площадью 30,0 кв.м. утверждена служебной.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заключение договора найма специализированного жилого помещения (служебного) № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией ЗАТО <адрес> с Массальской А.В. отвечает требованиям действующего законодательства.
Из разъяснений, данных в подпункте «е» пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГN14
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" члены семьи нанимателя специализированного жилого помещения, за исключением служебного жилого помещения, имеют равные с нанимателем права и обязанности по договору (часть5 статьи100, части3, 4 статьи67, статья69 ЖК РФ).
Члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с частью5 статьи100 и частями2-4 статьи31 ЖК РФ имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. В случае прекращения семейных отношений между нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя, по общему правилу, не сохраняется (часть4 статьи31 ЖК РФ). Однако оно может быть сохранено за бывшим членом семьи нанимателя служебного жилого помещения по решению суда на определенный срок по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 31 ЖК РФ.
Материалами дела установлено, что брак между Массальской А.В. и Массальским Д.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ.
В пункте 5 договора специализированного найма также указано, что в случае прекращения семейных отношений с Нанимателем служебного жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между нанимателем и бывшим членом его семьи.
Из пояснений сторон, данных в судебном заседании следует, что какие – либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключались.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать Массальского Дмитрия Александровича утратившим право пользования двухкомнатной квартирой общей площадью 44,95 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Массальского Дмитрия Александровича по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.
Председательствующий О.С. Коннова
