Дата принятия: 16 июня 2014г.
Номер документа: 2-673/2014
Дело № 2-673/2014
поступило в суд
08.05.2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2014 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи: Ильченко Е.Н.
при секретаре: Недобуга М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдеевой О. В. к Администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о сохранении квартиры в реконструированном виде и о признании права собственности на
квартиру,
установил :
Авдеева ОВ обратилась в суд с иском к Администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о сохранении квартиры в реконструированном виде признании права собственности на квартиру по следующим основаниям.
Истец являлся собственником квартиры № №, общей площадью
59 кв.м., расположенной в жилом доме № № по ул. <адрес>,
<адрес>, Коченевский район, Новосибирская область.
Без соответствующего разрешения истец произвел перепланировку и реконструкцию квартиры, а именно пристроил дополнительное жилое помещение, перепланировал расположение комнат.
Общая площадь спорной квартиры в настоящее время составляет 115,5 кв м, жилая площадь 62.4 кв.м.
Истец не может распорядиться квартирой как собственностью, из-за отсутствия правоустанавливающих на нее документов.
В ином кроме судебного, истец лишен возможности установить право собственности на квартиру.
В ходе рассмотрения дела истец увеличил исковые требования и просил суд сохранить квартиру № №, расположенную в жилом доме № № по адресу: ул. <адрес>, <адрес>, Коченевский район, Новосибирская область в реконструированном виде.
Признать за ней, Авдеевой О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № №, общей площадью 115, 5 кв.м., жилой площадью 62,4 кв.м. расположенную в жилом доме № № по адресу: ул. <адрес>, <адрес>, Коченевский район, Новосибирская область со дня вступления решения в законную силу.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, глава администрации Цурбанов ВА просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленного требования, о чем суду предоставил заявление.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела как каждого в отдельности, так и в совокупности приходит к нижеследующему.
Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ (ред. от 05.04.2013 г.) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.Как следует из ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец являлся собственником квартиры № №, общей площадью 59 кв.м., расположенной в жилом доме
№ № по ул. <адрес>, <адрес>, Коченевский район, Новосибирская область, а также земельного участка расположенного по данному адресу (л.д.6,7).
Без соответствующего разрешения истец произвел перепланировку и реконструкцию квартиры, а именно пристроил дополнительное жилое помещение, перепланировал расположение комнат.
По информации ОГУП «Техцентр НСО» № № от ДД.ММ.ГГГГ года общая площадь спорной квартиры в настоящее время составляет
115,5 кв м, жилая площадь 62.4 кв.м. (л.д.8).
В соответствие с техническим заключение, сделанным ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ года № №, аварийных конструкций, угрожающих жизни и здоровью людей не обнаружено. Строительные конструкции помещения (квартиры )№№ не представляют опасности для жизни и здоровья людей. При строительстве пристроя и перепланировки дома права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, угроза жизни и здоровью других лиц не созданы.
Жилые помещения отвечают санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям, действующим на территории Российской Федерации, обеспечивающим безопасные для жизни и здоровья людей условия постоянного проживания.
Так как Авдеева ОВ является собственником земельного участка, на котором расположен спорный объект, то в соответствии со ст. 263 ГК РФ она может осуществлять перестройку находящегося на нем здания.
С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что требования истца, законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст 194, 198, ГПК РФ, суд
решил :
сохранить квартиру № №, расположенную в жилом доме № № по адресу: ул. <адрес>, <адрес>, Коченевский район, Новосибирская область в реконструированном виде.
Признать за Авдеевой О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № №, общей площадью 115, 5 кв.м., жилой площадью 62,4 кв.м. расположенную в жилом доме № № по адресу: ул. <адрес>, <адрес>, Коченевский район, Новосибирская область со дня вступления решения в законную силу.
Право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.
Председательствующий: Е.Н. Ильченко
