Дата принятия: 22 июля 2013г.
Номер документа: 2-673/2013
Дело № 2-673/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пгт. Кировский 22 июля 2013 года
Кировский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Щербелева А.Ю.,
при секретаре Сокур М.Г.,
с участием представителя истца – Деныш С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тишкиной Екатерины Ивановны к Администрации Кировского муниципального района Приморского края, Администрации Кировского городского поселения о признании права собственности на недвижимость,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Тишкина Е.И. обратилась в Кировский районный суд с иском к Администрации Кировского муниципального района Приморского края, Администрации Кировского городского поселения о признании права собственности на недвижимость, указав о том, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она проживает в квартире по адресу:<адрес>, также в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован её сын ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в настоящее время проживает в <адрес>. Данный факт подтверждается справкой 17Б от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной администрацией Кировского городского поселения Кировского муниципального района Приморского края.
С момента регистрации по данному адресу она продолжает пользоваться данной квартирой как своей собственной, открыто, непрерывно и добросовестно, принимает меры к её охране, сохранению в надлежащем – пригодном для проживания состоянии, и продолжает ей пользоваться и владеть по настоящее время. При этом, указанная квартира в жилом доме не является объектом муниципальной собственности, в реестре не числится, то есть собственник квартиры неизвестен, каких –либо документов о предыдущих собственниках нет.
Поскольку, с момента прописки в указанной квартире и до настоящего времени на протяжении более 15 лет она владеет данной квартирой, в связи с чем, считает, что в силу приобретательной давности приобрела право собственности на указанную квартиру. Поэтому истец Тишкина Е.И. просит признать за ней право собственности на эту квартиру по основанию приобретательной давности.
Истец Тишкина Е.И. в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием её представителя Деныш С.В.
Представитель истицы Тишкиной Е.И. – Деныш С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика – Администрации Кировского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.
Представитель ответчика – Администрации Кировского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.
Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, просил провести судебное заседание в его отсутствие, согласен с заявленными исковыми требованиями.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу:<адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает Тишкина Екатерина Ивановна, а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в указанной квартире зарегистрирован её сын ФИО1, что подтверждается справкой формы 17б от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из справок Администрации Кировского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № и Администрации Кировского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира по адресу: <адрес>, не является объектом муниципальной собственности Кировского муниципального района и Кировского городского поселения, в реестре не числится и на балансе не значится.
Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», следует, что общая площадь квартиры в жилом доме, расположенного по адресу:<адрес>, составляет 44,4 кв/м и она имеет кадастровый №:05: 000000:1154.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случае и порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ недвижимое имущество признаётся принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что истица Тишкина Е.И. с даты регистрации, то есть с ДД.ММ.ГГГГ пользуется данной квартирой по указанному выше адресу, как своей собственной, открыто, непрерывно и добросовестно, принимала меры к её охране, сохранению в надлежащем и пригодном для проживания состоянии и продолжает ею пользоваться и владеть по настоящее время.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно ч. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
При этом, в судебном заседании не установлено обстоятельств, указывающих на то, что на квартиру в жилом доме, указанной в исковом заявлении, претендуют кто-либо из третьих лиц, в том числе кто-либо из родственников истицы Тишкиной Е.И., поскольку соответствующие исковые требования никем из данных лиц суду не заявлялись.
При этом, фактически третье лицо ФИО1 был только зарегистрирован в спорной квартире, однако, регистрация его по месту жительства в этом жилом помещении носит формальный характер, поскольку фактически он проживает в <адрес>.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
В виду того, что право собственности на недвижимое имущество возникает у добросовестного приобретателя с момента регистрации такого права, то для этой цели необходимо признание права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке.
При таких обстоятельствах на основании ч. 3 ст. 234 ГК РФ за Тишкиной Е.И. следует признать право собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: пгт. <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тишкиной Екатерины Ивановны к Администрации Кировского муниципального района Приморского края, Администрации Кировского городского поселения о признании права собственности на недвижимость, – удовлетворить.
Признать за Тишкиной Екатериной Ивановной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: пгт. <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья: А.Ю. Щербелев
