Решение от 14 августа 2014 года №2-672/2014

                                                         Дело № 2-672/2014 РЕШЕНИЕ
 
                                        Именем Российской Федерации
 
    «14» августа         г.Ишимбай
 
    Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Л.М. Раимова,
 
    с участием представителя истца по доверенности Аслаева И.Г.,
 
    ответчика Хисматуллина Р.А.,
 
    представителя ответчика по доверенности Ярмухаметовой Н.В.,
 
    представителя третьего лица Зинатуллина И.И.,
 
    при секретаре Саитгареевой Л.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Амирхановой М.М. к Хисматуллину Р.А. об уточнении местоположения границ и площади земельного участка и восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право пользования земельным участком,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Амирханова М.М. обратилась в суд с иском к Хисматуллину Р.А. об уточнении местоположения границ и площади земельного участка и восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право пользования земельным участком. в его обоснование указано, что в соответствии с выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Байгузинский сельсовет муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан истице выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> с кадастровым № по адресу <адрес>. Свидетельство № о регистрации права на этот участок получено ДД.ММ.ГГГГ. На этом земельном участке расположены жилой дом, летняя кухня, сарай, баня, принадлежащие истице. В июне ответчик Хисматуллин заявил о несоответствии смежного забора границе в кадастровой выписке о земельном участке, потребовал перенести существующие хозпостройки, так как они стоят на его земельном участке, выставил столбы для заборов на земельном участке истицы. Из-за сужения земельного участка хозпостройки истицы оказались за пределами ее земельного участка. На обращение истицы в КУС администрации Ишимбайского района кадастровая ошибка не была устранена. В связи с этим, истица просит определить границы земельного участка по адресу <адрес>, устранив кадастровую ошибку. Восстановить положение, существовавшее до нарушенного права, пресечь действия, нарушающие право пользования земельным участком, обязать ответчика перенести установленные им столбы забора на определенную кадастровым номером № границу участка истицы до ДД.ММ.ГГГГ, согласно существующему забору, построенному ДД.ММ.ГГГГ до проведения инвентаризации земель.
 
    В судебное заседание истица Амирханова М.М. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.
 
    Представитель истицы по доверенности Аслаев И.Г. поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить.
 
    Ответчик Хисматуллин Р.А. показал, что иск не признает. ДД.ММ.ГГГГ по его заявлению работники землеустроительного учреждения (МУП «Меридиан») установили границы его земельного участка, смежного с участком истицы. В соответствии с документами, выданными ему этим учреждением, он стал устанавливать забор. При этом выяснилось, что постройки Хисматуллиной оказались на его участке. Самовольно он забор не устанавливал, сделано было все согласно документов.
 
    Представитель третьего лица - МУП «Меридиан» Зинатуллин И.И. показал, что до ДД.ММ.ГГГГ в районе ни один земельный участок не имел границ, которые были бы установлены, закреплены в документах. После инвентаризации земель споров по кадастровым номерам не было. Примерно ДД.ММ.ГГГГ документы по инвентаризации земель МУП «Меридиан» передало в сельскую администрацию для возможных уточнений. О каких-либо спорах между гражданами ни в администрацию, ни в их учреждение сообщений, заявлений не поступало. После получения документов по инвентаризации местная администрация утверждала материалы инвентаризации земель. Кадастровая ошибка по настоящему делу отсутствует.
 
    Представитель третьего лица - администрации сельского поселения Байгузинский сельсовет муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан - по доверенности Ярмухаметова Н.В. показала, что выписки из похозяйственных книг выдавались согласно имеющимся записям. Она какие-либо уточнения не вносила.
 
    Свидетель Ф.И.О. 01 показал, что раньше баня Амирхановой стояла на ее участке. Сейчас из-за того, что ответчик Хисматуллин передвигает забор, участок Амирхановой сужается примерно на <данные изъяты> и оказывается на участке ответчика.
 
    Свидетель Ф.И.О. 02 показал, что и истице, и ответчику приходится родней. Раньше баня Амирхановой стояла на границе участков, сейчас она оказалась на территории Хисматуллина. Наверное, при инвентаризации произошла ошибка.
 
    Свидетель Ф.И.О. 03 показала, что баня Амирхановой находится на территории участка, который раньше всегда принадлежал ей.
 
    Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим отклонению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что истица Амирханова М.М. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> и жилого дома по адресу <адрес>. Это подтверждается имеющимися в деле свидетельствами и не оспаривается сторонами.
 
    Основанием для регистрации у истицы права собственности на земельный участок явилась выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Байгузинский сельсовет муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан.
 
    Ответчику Хисматуллину Р.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ. Право ответчика зарегистрировано на основании выписки от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги администрации сельского поселения Байгузинский сельсовет муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан.
 
    В силу п.1 ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.
 
    В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    Основные правила образования земельных участков предусмотрены в ст.11.2 ЗК РФ. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельного участка представляет собой создание нового объекта недвижимого имущества, в том числе, и в результате преобразования существующих земельных участков путем их раздела, объединения, перераспределения или выдела из них нового земельного участка.
 
    Согласно п.3 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных, предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
 
    Согласно п.1 ст.16 приведенного выше закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п.7, 10-21 ч.2 ст.7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
 
    В судебном заседании была подвергнута обозрению похозяйственная книга Байгузинского сельсовета на ДД.ММ.ГГГГ. В ней указано, что земельный участок, принадлежавший Ф.И.О. 04 (супруг истицы) имел размеры <данные изъяты>.
 
    Земельный участок Хисматуллина Р.А., исходя из данных этой книги, - <данные изъяты>.
 
    Из представленных истицей документов следует, что кадастровый паспорт на земельный участок по адресу <адрес>. с кадастровым № составлен ДД.ММ.ГГГГ При этом указанный участок находился в государственной собственности, площадь его составляла уже большу, чем была ранее - <данные изъяты>.
 
    Между тем, право собственности на земельный участок ответчик Хисматуллин приобрел ДД.ММ.ГГГГ, размер его участка также указан в этом свидетельстве - <данные изъяты> и его площадь не увеличилась.
 
    Указанные земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет, их границы установлены в соответствии с действующим законодательством. Эти действия были произведены после инвентаризации земель населенных пунктов на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации г.Ишимбая и Ишимбайского района Республики Башкортостан.
 
    В соответствии с п.1 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок (пп.1), самовольного занятия земельного участка (п.п. 2), в иных предусмотренных федеральными законами случаях (п.п3).
 
    Приведенными выше документами в виде свидетельств о государственной регистрации прав сторон на указанные объекты недвижимости, обоснованность которых ни истица, ни ответчик не оспаривают, уменьшение земельного участка Амирхановой М.М. не подтверждается.
 
    Истицей не предъявлялось требований о признании недействительным прав ответчика на земельный участок в пределах и размерах, приведенных в правоустанавливающих документах. В связи с этим, требование Амирхановой об уточнении местоположения границ и площади земельного участка является необоснованным и не подлежащим удовлетворению.
 
    Представителем истицы Аслаевым И.Г. в судебном заседании не предъявлено объективных доказательств наличия других границ земельных участков Амирхановой и ответчика Хисматуллина. Поэтому нет оснований восстанавливать предполагаемое Амирхановой и ее представителем положение, которое существовало до нарушения, по мнению истицы, ее права на пользование земельным участком.
 
    В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Исследовав представленные документы, показания свидетелей в совокупности, суд приходит к выводу, что приведенные в иске Амирхановой доводы в судебном заседании своего подтверждения не нашли, поэтому ее исковые требования подлежат отклонению.
 
    Исходя из изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
                                                     РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требований Амирхановой М.М. отказать.
 
          Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение стороны могут получить 19 августа 2014 г.
 
                                                           Судья                                Л.М. Раимов